Part 1
大校场两块地一块临云澜尚府望樾府，一块靠近华夏幸福文渊府
城南此次共参拍5块地，其中大校场两块地，其中G73临近金基G76、云澜尚府和金基望樾府。G74不远处为华夏幸福文渊府！今年5月20日南京首次集中土拍，大校场拍出5幅地块，再加这两幅以及待售的体量，这1-2年或是上车大校场的最佳时机，整体供应量大。
近日，招商南部新城G30地块正式公布案名为云萃府，由招商、电建、金茂、颐居联合打造，最快本月公开售楼处，年内上市。主力户型建筑面积140、170㎡。大校场的起步面积正在集体往140㎡靠拢！按照这个面积段，起步总价就在800-900万！
大校场 NO.2021G73地块
地块四至图
NO.2021G73
为秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东地块。东至规划道路，南至红花河，西至大明路，北至应天东街。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积22361.69平方米，容积率1.0＜Far≤3.5，建筑高度≤100米。挂牌起始价202000万元，最高限价231000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44898元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。
起拍楼面价：25809元/平方米
最高楼面限价：29515元/平方米
大校场 NO.2021G74地块
地块四至图
NO.2021G74
为秦淮区南部新城国际路以东、机场四路以南地块。东至规划冶西二路，南至规划机场六路，西至规划国际路，北至规划机场四路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积67826.65平方米（含仅出让地下空间9364.88平方米），综合容积率3.57，建筑高度≤100米。挂牌起始价313000万元，最高限价358000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44998元/平方米(装修价格另行核定)，配建租赁住房面积≥5120平方米，开发资质要求二级及以上。
起拍楼面价：12926元/平方米
最高楼面限价：14785元/平方米
Part 2
宁南仁恒翠竹园旁，低密地块容积率1.25，限价4.3万/㎡！
宁南周边已经许久未供应，这块地也属于见缝插针。靠近卡子门大街，临近地铁3号线大明路站，距离仁恒翠竹园非常近。且该幅地块或因为周边项目高度，容积率仅1.25！！宁南绝版低密！毛坯限价高达43000元/㎡，项目旁为雨外小东校区。周边生活氛围浓郁。周边二手房房价整体比较高。
G76地块周边二手房价一览
宁南NO.2021G75地块
地块四至图
NO.2021G75
为雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块。东至现状，南至郁金香花苑，西至君子兰花园，北至玉兰小区。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积17728.80平方米，容积率1.0＜Far≤1.25，建筑高度≤24米。挂牌起始价61000万元，最高限价69500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过43000元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
起拍楼面价：27526元/平方米
最高楼面限价：31361元/平方米
Part 3
铁心桥临近华发美的云筑，限价仍然为3.85万/㎡
铁心桥此次拿出一块地。该板块，由于临近秦淮新河，被称为软件谷滨水板块！
从华发美的云筑地块对望南方航拍图
这块地其实距离华发美的云筑很近，隔着一条数字大道，紧靠三江学院东校区。
（请注意下面的区位图）G76毛坯限价38500元/㎡，与华发美的云筑持平。
铁心桥NO.2021G76地块
地块航拍图
NO.2021G76
为雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块（荷塘B地块）。东至纵二路，南至数字大道，西至共青团路，北至现状。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积27527.00平方米，容积率1.0＜Far≤3.05，建筑高度≤100米。挂牌起始价189000万元，最高限价216000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过38500元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
起拍楼面价：22511元/平方米
最高楼面限价：25727元/平方米
Part 4
岱山新城上新绝版低密地块，容积率仅为1.2！！
地块周边有绿地云栖玫瑰园，以及预计四季度上市的万科雨悦光年，容积率1.5，项目毛坯限价3万元/㎡，而G77为绝版低密地块，容积率仅为1.2，毛坯限价上涨至31200元/㎡！
岱山NO.2021G77地块
地块四至图
NO.2021G77
为雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西地块。东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29505.44平方米，容积率1.0＜Far≤1.2，建筑高度12≤H≤18米。挂牌起始价66000万元，最高限价75000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31200元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
起拍楼面价：18641元/平方米
最高楼面限价：21183元/平方米
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