不知道大家发现没有， 最初，房子就只是一个可以睡觉，能够安身的地方，而随着大家物质生活日益丰富，开始了对配套的要求，教育、交通、商业......缺一不可。
现如今，单纯的城市配套已经不再被满足，或者说，精神文化生活的追求在不断提高，慢慢超越了对于物质生活的追求。因此，大家对于城市文化配套的需求也愈发旺盛。
可是，南昌或者说江西，一直以来都缺少一个能够代表当地精神和文化的地标，让全国乃至全世界对江西有更深印象的建筑。
直到保利大剧院的到来。
01
保利大剧院，让世界认识江西。
2020年10月，九龙湖核心区域一宗约294.212亩的地块正式迎来出让。根据拿地要求，土地受让人须配建一座现代化大剧院，大剧院及配套工程的建设成本(不含土地成本)不低于9亿元，配建大剧院总建筑面积约4.5万平方米。
如此严苛的出让条件背后，寄托的是南昌乃至整个江西对于文化精神追求的急切渴望，它将作为江西面向世界的一个重要支点，以文化产业和事业交融共生的城市空间，为江西带来一座面向未来的城市门户，拥抱世界的崭新坐标。
这宗地块，除了对建筑体量和建设成本有严格的要求以外，对于项目后期运营能力也有着很强的把控：土地受让人必须每年组织演出场次不少于120场，未达到以上要求，视为违约，按每场约100万人民币承担违约责任。
这两个条件一出，就劝退了大多数房企，放眼全国，能承担起这样重任的也就只有保利了。
保利大剧院上演视听盛宴 | 图源网络
要知道，作为一个多元化企业，保利不仅是央企地产排头兵，同时也是中国文化的传播者。
据了解，保利集团旗下的北京保利剧院管理有限公司自2003年成立至今，在全国22个省份62座城市经营管理国内一流剧院70余家，拥有观众厅超过130个，座位超过13万个。在全国拥有规模宏大的直营剧院院线，像长沙梅溪湖国际文化艺术中心、南京保利大剧院、河南艺术中心、上海东方艺术中心、上海保利大剧院等，共上演剧目6万余场，接待观众总数超过6000万人！
上海保利大剧院实拍图
如此强劲的运营能力为“注脚”，未来南昌保利大剧院势必会成为一个新的打卡圣地，甚至于成为江西最具现代文化气质的标志建筑。
因此，这个项目从签约至今就备受市场关注，她的落地也代表着一个 属于南昌保利大剧院的时代的到来，大南昌乃至整个江西将迎来全新的世界级封面。
在我看来， 保利不仅是在南昌建了一座剧院这么简单，深层意义在于保利作为一家央企，身后还肩负着助推九龙湖形成特色国际文化中心，让世界认识江西的重任。
保利没有把「大剧院」当成是一个配套，而是在重新认识精神文化建筑价值的基础上，对城市规划和板块价值进行升级，打造出一个真正的城市文化中心和精神文化生活高地。
保利的目标是创造一个世界级的文化地标，能够映射江西人文背景和文化，满足日常社交需求和城市活动的开放性空间，让世界看见江西。
为此，南昌保利大剧院将采用芬兰PES—Architects事务所的设计方案，这是一家非常有实力的设计公司，曾经设计的无锡大剧院，在2014年荣获亚太区最佳公共服务类建筑奖。
南昌保利大剧院效果图
项目布局理念借鉴了中国传统聚落类型，分解为三个主要体量：大剧场，小剧场以及艺术教育/展示空间，它们由贯穿整个项目的中央共享通廊相连接。
木饰立面之外笼罩着一层由透明度各异的陶瓷和玻璃片组成的像素化的网，向江西陶瓷制作传统致敬。三个主要体量宛如由水中游弋之鱼的动势凝固而成，公共人流则自由穿梭其间。
项目鸟瞰图
这样一座匠心打造的建筑背后，是保利践行央企责任，不断健全江西文化运营体系，对江西人文环境的充分尊重。
幸运的是，我们终于等来了南昌保利大剧院，一座属于南昌自己的城市活力中心和新地标，一个拥有国际化气质的对外窗口和城市会客厅，一个能够承担世界级文化活动的国际化舞台。
02
保利大剧院之所在即是九龙湖核芯。
作为提升江西精神生活内核而打造的保利大剧院，最终落子于九龙湖，这必然不是一时兴起，而是经过多方面的衡量考虑。
九龙湖作为南昌首个省级定位的新城，自2015年省政府搬迁至此，短短5年，从一片荒芜到草长莺飞。
融创主题乐园、绿地国际博览城、杉杉奥莱 、地铁二号线......各类重大配套纷纷落地，九龙湖成为了一个有商业，有配套，扛鼎新一代人居标杆的绝佳区域，各品牌开发商也纷至沓来。
在“南昌向西”的大趋势之下，开发格局不断拉大，九龙湖环湖位置愈发中心化，这里也成为了九龙湖的核芯。
并且，从九龙湖环湖区域定位来看，该区域以九龙湖环绕成圈，沿湖规划了红谷滩区文化艺术中心、滨江人文中心、华侨城欢乐港湾、南昌市民中心等项目，从引进项目业态以及格局看，九龙湖已然成为南昌打造超级文旅新城的重心。
闻弦音而知雅意，保利大剧院作为文旅新城的扛鼎之作，落地于此，与周边城市人文配套一起，共同打造独具南昌特色的文化生活圈，助力推动九龙湖文旅发展再上一个新台阶。
从位置来看，它地处九龙湖核芯，刚好在九龙湖，杉杉奥莱和融创乐园之间，是一个彻彻底底的人流量最盛之处，未来建成以后，将会成为九龙湖核芯区的中心点。他东侧的九龙大道和地铁二号线，使得他可以通达全城，南昌西站更是可以在24小时畅达全国。
待九龙湖湿地公园、虎形山公园、市政公园完工之后，这里还将形成一个媲美曼哈顿的国际央景公园群。
在齐聚了文化艺术、度假休闲、娱乐商务、生态公园等多重属性，民生工程价值兑现后，环湖核心区势必成为最高规格市民配套的宜居大城，而占位九龙湖核芯的南昌保利大剧院，不失为区域人居的最优解。
03
保利 「天珺」，南昌人居革新之作。
站在南昌保利大剧院的宏伟蓝图面前，我们看见的是一张展现文脉活力的城市名片，一个赋予城市多元新兴功能的文化窗口。在为提升江西精神生活重磅打造大剧院的同时，保利还落子了九龙湖西岸唯一「天字系」高端产品—— 天珺 。
作为保利「天字系」产品的扛鼎之作，保利天珺以央企匠心，依靠九龙湖绝佳的生态资源，在这片公园合围之地，打造了一座「艺术之城」，每一处都散发着艺术生活的气息。
效果图
在基于高端品质生活体验的前提下，保利天珺引入了现代智能技术，打造了一个全生命周期居住系统—— Well集和社区 。
社区双大堂、公共会客厅、单元大堂将大社区的管理分流和物业精细化，无形之处给人以尊崇感；
人脸识别+电动门+智能呼梯选层，无需接触即可通行；
儿童运动场、适老化有氧器械区、mini运动场、配速跑道和架空层，打造出一个全龄段生活社区，是轻量级社交的完美选择。
当然，除了在社区系统的全新升级，保利天珺在户型设计上，更是革新了南昌人居品质，为南昌打造了一个理想居所。
项目目前推出了100㎡-165㎡四个户型，个个都藏着惊喜。
左右滑动查看更多保利天珺户型图
起步户型约100㎡，三房两厅两卫，三开间朝南且为全明户型，整体方正，单拎出来的U型厨房，将空间完美利用。
110㎡的户型同样是三房两厅设计，三开间朝南，独立玄关，卧室处的大飘窗保证了每个房间的通风和采光。
预算有限又想住得舒适，这两个户型足够承载一家三口的生活需求。
如果想一步到位，同样有两种户型可以选择，一种为约135㎡的四房洋房，四开间朝南，餐厅搭配一个生活阳台，日后南向阳台完全可以做成纯观景阳台使用。
升级版则是165㎡四房两厅三卫，这也是我最中意的一个户型设计，每个房间的尺度都大到惊人，主卧套房式设计，加上270°L型转角飘窗，他将拥有南向和西向两个观景视角，堪称豪宅体验。
最重要的是，四个户型的阳台，全部做到了约2.1米的进深，为生活空间创造了更多想象。
04
保利 「天珺」，绕不开的选择。
可以说，不论是从项目规划，还是产品的打造上，保利天珺都称得上是重塑南昌人居新高度的项目。
并且， 随着保利大剧院的奠基，板块红利显而易见，等到九龙湖环湖区域配套一起兑现，整个板块的价值会瞬间激发。那时候再看保利天珺，我们或许就真的要喟叹“士别三日，刮目相看”了。
所以，如果近期考虑在南昌买房，那么保利天珺必定是你绕不开的一个选择。
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