对于保利心语花园H栋的业主小周来说，他不过是做了一件普通得不能再普通的事情。
将自己的房子挂牌，安排中介与购房者接洽。
但广州二手房参考价出台之后，一切都变得不再普通了，9月3日（周五），他这套按照参考价卖出的房子火出圈了。
看着自己的房子突然在全网爆红，他觉得有点荒诞，又有点哭笑不得，作为普通人，小周也被迫站在了风口浪尖。
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暴风雨前夕
小周坦言，就是卖一套房子嘛！谁想过会那么火？
这套房子是小周在2009年年中购入，当时珠江新城的房价刚从1.5万涨到了2.1万。
提到自己买房历程，小周印象还很深刻。
那时候广州还没有高铁，他是坐绿皮车来的，房子只看了两次就下了决心，当时还靠一个阿姨担保，他才有机会买入珠江新城。
小周回忆称，他已经有十几年没来过广州，日常活动范围在湖南，这些年来他都将保利心语这套房子交由专业人士托管，一般用于出租，并没有亲自管理。
9月3日广州PLUS与中介对话
此前网上出现了很多声音，包括揣测他急售房子，还有溜粉（溜粉：指放出假消息欺骗粉丝，提升人气）的行为，小周觉得自己有点冤枉。
他先是否认了自己急售房子这件事，这套房子本来就是他用作出租的物业。
一开始房子的租金是2500元，紧接着升到了3500元、6500元、再到9000元，2020年，房子的租金突破1.1万元。
小周称，目前租金已经基本可以覆盖房贷，自己本身没有太大的经济压力，所以急售这个说法纯属网上虚构。
其次是关于溜粉。
小周称自己曾经想要卖出这套房源，他并不是第一次挂出这套物业，这个房源本身就很火，甚至试过周末来了将近20-30批客户看房，部分没有看过的房子的购房者也会出价。
不过当时房子还在出租，小周打消了在那段时间里出售的念头。
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站在风口浪尖
在租客约满离开后，小周重新考虑了出售房源的事情。
原因有二。
其一，房贷快还完，后续的租金和房子的溢价没有太大的可比性。
其二，他希望拿一笔钱来改善一下生活。
目前房子的涨幅已经很可观，即便二手房参考价出来要求调整价格，作为一手业主的小周也没有“被割肉”的感觉，他本人也明白，政策周期内官方要抑制过高房价，卖家也要遵循市场涨跌的规律。
资料来源：链家
但小周坦言，他还是把广州市场想得太简单。
在9月3日（周五）当天，由于看房的人太多，保利心语花园需要对有意向的购房者安排分批放行。（详情：降价600万卖房！新政不出三天，广州业主撑不住了？）
考虑到它是首套根据参考价放出的房源，处在珠江新城，当时整个市场的情绪就被迅速点燃了，事件也迅速发酵，网上有不少人在盯着事态的发展。
小周称，这件事里面有一些不实的传言。
首先，网传要求200w定金是故意卡脖子。
小周认为，能买上千万物业的人，应该比较有诚意，所以一开始就在8%-15%的总房额之间选个数字，最后选200万的原因，是因为比较好听。
其次，网传最高报价超1700万。
但根据9月4日（周六）下午的数据来看，最高的一个报价在1520万（而且没有含10万的诚意金），大多数的报价是在1200万-1350万之间。
小周委托中介约了四个报价超1500万的购房者见面，然而最后没有人回应，接着，他又约了报价在1460-1480万的购房者来谈判，结果对方也拒绝了他。
让小周觉得比较无语的是，既然他本人有意出售物业，还降了价，对方一开始也回应了，但为什么最后一刻对方才放他鸽子？放鸽子的还不止一个人。
周六，小周的时间基本上是浪费在联系-见面-被放鸽子这样的循环上。虽然晚上11点左右有一个交了诚意金10万并且愿意支付1350万的购房者联系小周，但小周称，当时时间太晚，自己心理承受的能力已经到上限了，最后只匆匆见了中介，并没有与那名购房者直接联系。
9月5日（周日）早上，小周离开了广州。
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在风浪过后
在回家之后，小周也有收到若干个咨询，但他觉得自己有点心态有点不好，就婉拒了，因此房子依然没有卖出去。
紧接着，网上的消息发酵得更严重，越来越多“作秀”的质疑声出现。
9月5日中介截图
小周称，“作秀”的传言应该是因为自己的冲动，周六那天自己的确有点生气，便直接将房源价格挂到1780万。
但在复盘过后，他觉得当时的自己有点偏执，冷静下来后，他将会重新调整一下计划，再继续卖这套房。
当我们问小周接下来有什么计划时，小周说了几个关点。
·愿意以小区目前至笋的三房价格挂出去，但这个有缘人要足够真诚，上一次多多少少因为现实与心态问题，导致个卖房过程不太顺利。
·接受所有的付款方式，不排斥贷款的购房者，不会硬要全款。
·之前他对捡漏有点微词，这次会调整好自己心态，再多点了解行情。
距离二手房参考价发布已经过了两个星期，如今的广州二手房市场依然异动比较多，持续的观望情绪比较浓，或许会进入一段比较长的博弈期。
经过卖房风波过后，小周调整了心态，继续投入在工作之中，房子还是交由中介打理，大家也渐渐地回到自己的日常里面。
当一切的一切回归原位，这一场荒诞的戏剧，就像从来没有发生过一样。
（为保护业主隐私，文中的小周均为化名）
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