房产税开始预热，这3个消息提前到来，或将改变很多人的生活

在这两年，有关房产税的话题一直争议不休。像北大经济学院的院长就对房地产税表示过质疑和反对，他认为房地产税本身就是一个不符合社会发展规律的税种。而且在目前的情况下，房地产税的推行确实比较困难。

这主要有以下三个原因，首先，房地产税这个概念放所涉及到的范围就比较大，因此很难有具体的判断界限。其次，就目前而言，我国的房屋类型高达二十几种。因此，关于房地产税的征税对象究竟是哪一种房屋类型，也没有一个具体标准。最后，如果在没有解决房价的问题上继续征收房地产税，那么确实会对整个社会产生不少的影响。

虽然董志勇的这番话确实有一定的参考意义，而且在社会上，全面推行房地产税确实会引发不小的震动。不过，以贾康教授为代表的经济学家则认为，房地产税的推行利大于弊，虽然在最开始，房地产税确实会面临推行比较困难，人们难以接受的情况。

但是从长远来说，房地产税不仅能够合理调节社会资源，并且实现共同富裕。在今年，房地产率也开始进入预热阶段，有三个消息提前到来，或许将改变很多人的生活，你不可不看。

所谓的房地产税，其实就是以房屋为主要征税对象来征收的一种税种。据一项比较权威的调查指出，在我国，有三成的家庭所拥有的房产达到了两套及其以上。除此之外，剩下的70%的家庭则只拥有一套房产或者没有房产。而这占比七成的普通家庭则是在整个房屋市场上的弱势群体，他们或许一家多口人就挤在一套几十平方米的小房子里。甚至还有一些家庭，他们根本就没有房产，只是靠单纯的租房过日子。

但是本身来说，租房市场上各类房屋良莠不齐，有时候就连这些房东都性格迥异。为此，很多租客很难与房东及时合理地打交道。如果碰到有良心的房东，那一切还好说话，要是碰到没有多少道德感可言的房东，则直接会毫无理由地给租客乱涨价，这时候，房产税的推行确实十分有必要。

当房产虽然在推行之后，这些手中握有多套房产的业主不仅不会盲目出租房子，而且还会减少投资买房的冲动，这也是一种有效应对房住不炒政策的手段。到时候当空余房子变多时，则会在供需规律的影响下，导致国内的整个房价进一步得到遏制，从而避免盲目乱涨价的现象发生。

其实早在2011年，在上海和重庆地区率先进行房产税的试点工作。如果是在上海，购买了第二套房产的居民则会面临增收0.6%的房产税。如果是在重庆的话，那么只要是购买了第二套独栋别墅或者高档公寓后，这些业主也会被面临征收0.5%-1.2左右的房产税。

就目前而言，个别城市推行试点房产税工作，不仅可以直观在这些城市看到房产税推行的后续效果，也能够及时针对这些试点工作进行调整和改善。除了房产税以外，国家还出台了“租房新规”以及“房东税”等措施，这三个好消息的到来，不仅将会惠及广大租客，也会惠及更多买不起房的普通老百姓。

首先，租房新规会在一定程度上约束房东的不良行为，并且遏制房东随意涨价的现象。同时还规定，一些违规乱建没有正规证明的房屋不得出租给租客。

在社会上，还有一些房子明明已经遭受到了查封处理，从法律来讲这类房子根本不能居住，但往往有些房东为了利益而出租这些房子，这些做法其实不仅触犯了法律，也触犯了不明真相租客的合法利益。为此，这类房屋严格禁止出租。而那些不符合装修标准的房子，以及卫生间、厨房等狭窄的非居住空间也不能租给客户，这从另一方面也抑制了群租房乱象，并合理有效保护广大租客的利益。

另外，房东税的出台，也是为了抑制租金的盲目上涨而出台的一个合理性计划，所以说这几个好消息的出台，也让老百姓暗暗欣喜。如果这些试点工作推行的比较彻底和成功的话，那么国家也将在全社会广泛推行这种房产税。到时候，整个房价市场也会让更多人看得见希望。

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