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房产税开始预热,这3个消息提前到来,或将改变很多人的生活

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在这两年,有关房产税的话题一直争议不休。像北大经济学院的院长就对房地产税表示过质疑和反对,他认为房地产税本身就是一个不符合社会发展规律的税种。而且在目前的情况下,房地产税的推行确实比较困难。

这主要有以下三个原因,首先,房地产税这个概念放所涉及到的范围就比较大,因此很难有具体的判断界限。其次,就目前而言,我国的房屋类型高达二十几种。因此,关于房地产税的征税对象究竟是哪一种房屋类型,也没有一个具体标准。最后,如果在没有解决房价的问题上继续征收房地产税,那么确实会对整个社会产生不少的影响。


虽然董志勇的这番话确实有一定的参考意义,而且在社会上,全面推行房地产税确实会引发不小的震动。不过,以贾康教授为代表的经济学家则认为,房地产税的推行利大于弊,虽然在最开始,房地产税确实会面临推行比较困难,人们难以接受的情况。

但是从长远来说,房地产税不仅能够合理调节社会资源,并且实现共同富裕。在今年,房地产率也开始进入预热阶段,有三个消息提前到来,或许将改变很多人的生活,你不可不看。

所谓的房地产税,其实就是以房屋为主要征税对象来征收的一种税种。据一项比较权威的调查指出,在我国,有三成的家庭所拥有的房产达到了两套及其以上。除此之外,剩下的70%的家庭则只拥有一套房产或者没有房产。而这占比七成的普通家庭则是在整个房屋市场上的弱势群体,他们或许一家多口人就挤在一套几十平方米的小房子里。甚至还有一些家庭,他们根本就没有房产,只是靠单纯的租房过日子。


但是本身来说,租房市场上各类房屋良莠不齐,有时候就连这些房东都性格迥异。为此,很多租客很难与房东及时合理地打交道。如果碰到有良心的房东,那一切还好说话,要是碰到没有多少道德感可言的房东,则直接会毫无理由地给租客乱涨价,这时候,房产税的推行确实十分有必要。

当房产虽然在推行之后,这些手中握有多套房产的业主不仅不会盲目出租房子,而且还会减少投资买房的冲动,这也是一种有效应对房住不炒政策的手段。到时候当空余房子变多时,则会在供需规律的影响下,导致国内的整个房价进一步得到遏制,从而避免盲目乱涨价的现象发生。


其实早在2011年,在上海和重庆地区率先进行房产税的试点工作。如果是在上海,购买了第二套房产的居民则会面临增收0.6%的房产税。如果是在重庆的话,那么只要是购买了第二套独栋别墅或者高档公寓后,这些业主也会被面临征收0.5%-1.2左右的房产税。

就目前而言,个别城市推行试点房产税工作,不仅可以直观在这些城市看到房产税推行的后续效果,也能够及时针对这些试点工作进行调整和改善。除了房产税以外,国家还出台了“租房新规”以及“房东税”等措施,这三个好消息的到来,不仅将会惠及广大租客,也会惠及更多买不起房的普通老百姓。


首先,租房新规会在一定程度上约束房东的不良行为,并且遏制房东随意涨价的现象。同时还规定,一些违规乱建没有正规证明的房屋不得出租给租客。

在社会上,还有一些房子明明已经遭受到了查封处理,从法律来讲这类房子根本不能居住,但往往有些房东为了利益而出租这些房子,这些做法其实不仅触犯了法律,也触犯了不明真相租客的合法利益。为此,这类房屋严格禁止出租。而那些不符合装修标准的房子,以及卫生间、厨房等狭窄的非居住空间也不能租给客户,这从另一方面也抑制了群租房乱象,并合理有效保护广大租客的利益。


另外,房东税的出台,也是为了抑制租金的盲目上涨而出台的一个合理性计划,所以说这几个好消息的出台,也让老百姓暗暗欣喜。如果这些试点工作推行的比较彻底和成功的话,那么国家也将在全社会广泛推行这种房产税。到时候,整个房价市场也会让更多人看得见希望。

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