旧改快讯|双95%通过！罗湖红岭统筹片区项目意愿公示

9月15日，深圳市罗湖区桂园街道办事处发布关于红岭统筹片区城市更新单元意愿征集公示。

9月14日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明区玉塘街道长兴科技工业园城市更新单元规划》的公告。

深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《宝安区福海街道洲明科技工业园城市更新单元规划》的公告。

9月15日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。

01

红岭统筹片区城市更新单元意愿征集公示

罗湖区桂园街道红岭统筹片区城市更新单元位于红岭中路与宝安南路之间红桂路两侧。深圳市罗湖区桂园街道办事处已完成该更新单元范围内建筑物(附着物)的城市更新意愿征集工作。

红岭统筹片区拟拆除重建范围内主要为混合功能，含行政办公用地、一类工业用地、旅馆业用地、商业性办公用地、二类居住用地等，拟拆除范围用地面积48624.08㎡；用地范围内共39栋建筑物，建筑面积119327.31㎡；涉及权利主体共316户。

经协商，罗湖区桂园街道红岭统筹片区范围内权利人与罗湖区桂园街道办事处签订《城市更新单元计划申报委托书》或其他意愿委托材料。目前更新项目范围内同意申报更新的情况：总权利人占比95.89%、总建筑面积占比99.00%。

申报主体为深圳市罗湖区桂园街道办事处。

02

长兴科技工业园城市更新单元规划公告

光明区玉塘街道长兴科技工业园城市更新单元已列入《2018年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。

项目位于光明区玉塘街道，北依长松路、西接银塘路、东临悦群路、南靠长圳路。

更新单元用地面积57727.5㎡，拆除用地面积57631.2㎡，开发建设用地47286.2㎡，规划容积230000㎡，规划容积率4.9。

其中厂房162580㎡，产业配套用房59980㎡（含小型商业服务设施4310㎡，配套宿舍55670㎡），公共配套设施（含地下）7440㎡[含公交首末站1500㎡，社区健康服务中心1000㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心400㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站250㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡，地下公共充电站700㎡，社区级公共配套用房2000㎡（建议1000㎡作为文化活动室，1000㎡作为社区健康服务中心）]，另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

申报主体为深圳市长圳长兴实业有限公司，该公司大股东为深圳市锦华实业集团有限公司。

锦华实业集团有限公司成立于1990年，公司专注于实业投资，目前主要从事矿产资源投资（贵金属、有色金属、建筑用材等）与开采销售；工业地产开发经营、商业地产开发营销；金融及股权投资等业务，在深项目有深圳光明锦鸿花园、深圳公明长圳长兴科技工业园、宝安沙井长兴科技工业园更新项目。

03

洲明科技工业园城市更新单元规划公告

宝安区福海街道洲明科技工业园城市更新单元已列入《2020年深圳市宝安区城市更新第五批计划》。

项目位于宝安区福海街道现状重庆路与永福路交叉口东南角。

该城市更新单元拆除范围用地面积为13344.0㎡，开发建设用地面积10344.0㎡，规划容积53059㎡，规划容积率5.1。

申报主体为宏升富电子（深圳）有限公司。

04

《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示通告

为推进儿童公共空间及公共设施的完善，拓展儿童活动空间，提升空间服务品质，深圳市规划和自然资源局按照《深圳市城市规划标准与准则》批复要求，拟对《深圳市城市规划标准与准则》第3章、第5章局部内容进行动态修订。

政策修改内容如下：
附件1：《深圳市城市规划标准与准则》局部修订（儿童游戏场所、社区儿童服务功能规划标准）条文对照表

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。

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