高新西爆出重磅利好!将建设未来科技城!位置就在...

合肥未来科技城来了?将建在哪里?

合肥西部新城发展又迎来好消息!近日，网上 流出一份《关于成立合肥未来科技城建设指挥部的通知》的文件。

文件显示，合肥高新区管委会拟依托小庙托管区域建设合肥未来科技城，为统筹合肥未来科技城建设，推动工作部署落实，协调解决相关问题，经工委研究决定，成立合肥未来科技城建设指挥部。(以官方公布为准)。

1、合肥未来科技城将建什么?

有消息称，结合合肥市建设“国家科学中心”的探索，将合肥未来科技城建设为“自主创新发展先行区，高校人才创业示范区，未来产业成长引 领区，国家新区科创新城区”。集中发展新型显示、集成电路、智能制造产业;打造科研创新、成果转化、高端教育、国际交流等四大科技创新板块平台;发展量子传感、微电子、航空大数据、通用航空、智能交通等一批科技前沿领域。

从“国家 级”未来科技城来看，定位很高。

“国家 级”未来科技城

未来科技城是由中组部、国资委确定的国家 级重点项目，全国只有四个，分别位于北京、武汉、杭州和天津。

其中，北京未来科技城位于昌平境内，于2009年7月启动建设，现已入驻国家电网、国家能源集团、中国电子、中国商飞等14家央企下属的数十家技术研发中心，近万名科研人才进驻办公。经过十年的发展，北京未来科技城较最初规划的10平方公里增加约16倍，大学、地铁、高端酒店、综合体、教育资源、医疗资源也均已陆续落地。

武汉未来科技城位于东湖国家自主创新示范区，重点发展光电子信息、生物医药、能源环保、现代装备制造和高科技农业等五大产业，与北京未来科技城打出差异化。自2010年以来，武汉未来科技城在面积仅66.8平方公里的区域内，聚集大小企业600多家。中国电信、中国移动、中国联通等13家央企，德国电信、西门子等多家世界500强接踵而至，形成了中国中部最 具发展力的版块之一。

杭州未来科技城距离杭州市中心约40分钟车程，总面积113平方公里的土地上，十年前躬耕田亩，如今却已是遍地高楼林立的科技新城，成为杭州最热门的版块之一。在中组部、国务院国资委和省委、省政府的高度重视下，杭州未来科技城连同北京、天津、武汉等地未来科技城一起，列入中央企业集中建设人才基地。

目前杭州未来科技城入驻的知名企业包括阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、闲鱼、钉钉、海康威视总部、浙一医院等众多独角兽公司和创新企业，被外界称为“中国硅谷。”

天津未来科技城与上述3项目并列，作为承接北京首都功能疏解的重要基地，天津未来科技城凭借自身体量优势，将承载更多的常住人口并提供更多就业岗位：规划常住人口70万人，提供就业岗位50万个，完全达到一个中型城市的规模。

确立了重点发展新能源产业、新能源汽车及相关高端装备制造、新一代信息技术、节能环保、新材料、生物医药、文化旅游和生产性服务业等战略性新兴产业的大方向，现已引入一汽大众、天津中国集等项目，目前一汽大众已正式投产，产业工人规模近2万人。至规划期末，未来科技城预计实现工业总产值3000亿元。

2、合肥未来科技城在哪?

从网上 流出来的消息来看，未来将建在高新托管的蜀山小庙51平方公里内。

4月30日下午,合肥高新区管委会和合肥市蜀山区人民政府签订区域托管协议,合肥市蜀山区小庙镇约51平方公里区域将委托给合肥高新区管理。

双方签订的协议主要内容为，将合肥市蜀山区小庙镇长江西路、江淮运河以南区域委托合肥高新区管理，具体以江淮运河中心线和长江西路(312国道)道路中心线为界，蜀山区小庙镇自江淮运河入蜀山区境内至长江西路(312国道)交口蜀山区小庙镇长江西路、江淮运河以南区域委托合肥高新区管理处，继续沿长江西路(312国道)至肥西县官亭镇界以南区域，托管区域总面积约51平方公里。

2号线西延重启招标!运河新城发展全面爆发

合肥未来科技城的建设，小庙将直接受益!

2020年4月，合肥正式将“运河新城”列入5大重点发展区，提出5年内建成雏形，未来10-20年高标准打造国际化运河新城，将其建设成为国家 级新区，合肥的西部门户，为板块按下了发展的“快进键”。

官方公示!2号线西延重启招标!

今年6月底，地铁2号线西延线工程可行性研究及勘察设计总承包启动招标。

总投资额：投资估算约89.65亿元，其中工程费用为51.76亿元;

路线：东起南岗站，线路出站后经长江西路，行至枣林站;

设站情况：线路全长12.7km，全为地下线，共设车站8座，其中换乘站1座，平均站间距1560m。

8座站点分别为：火龙地路站、侯店路站、小蜀山站、天柱路站、西城大道站、绍章路站、姚家畈路站、枣林站。

合肥八中托管小庙中学，教育资源大爆发!

教育规划上，小庙原本的教育资源部分被整合进名校集团麾下：

1、合肥市大柏中学、合肥市小庙中学初中部、将军岭学校初中部纳入50中西校教育集团管理;

2、合肥市大柏中心学校、合肥市小庙中心学校、将军岭学校小学部纳入安居苑小学教育集团管理;

3、合肥市西城第 一小学将成为安居苑小学教育集团西城校区。

另外，合肥将启动“普通高中集团化办学”重磅改革，小庙中学即将由合肥八中整体托管!

按照规划，未来，板块内将建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校，一共46所学校。

安医大新校区落户小庙

按照规划，合肥运河新城将拥有极为优质的医疗配套，去年12月20日，安徽医科大学临床医学院新校区奠基仪式举行。

规划显示，该项目位于天柱山路以东、望江西路以北，计划于2021年7月前竣工。项目的落地，为板块带去了更优质的教育医疗资源。

小庙6700亩街坊规划曝光

另外，此前合肥市自然资源和规划局公布合肥运河新城核心区单元控制性详细规划，总面积约6700.4亩，核心区功能定位为高品质的国际生活社区。

街坊内规划用地性质主要为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地、商业+城镇住宅综合用地、教育用地、文化用地、城镇社区服务设施用地、城镇道路用地、公园绿地、河流水面等。规划了心桥、心湖、心溪等较大水域。

科大讯飞入驻小庙

根据合肥高新区规划公示信息显示，科大讯飞拿了一块119.5公顷(1792.5亩)的地块，将用于建设科大讯飞人工智能小镇。

科大讯飞人工智能小镇位于高新区西部，北至望江西路，西至小蜀山西路，东至小蜀山东路，南至习友路，总面积1.2平方公里，紧邻合肥蜀山区小庙镇(运河新城)。

高速项目3栋楼拿证!板块内2盘触发摇号机制

2020年，龙湖、上坤、高速、方远等品牌房企相继在小庙拿地，板块风头日盛。

今年上半年上坤云栖麓首开，触发摇号机制，运河新城板块再次迎来高光时刻。除了上坤项目，龙湖文德璟宸天著也已经开盘。

整体来看，上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著2盘均触发了摇号机制!

接下来，板块内高速、方远项目也将入市。

1、高速时代学府3栋楼拿证

近日，板块内高速时代学府3栋楼拿证，分别是：B地块Y8#、B地块Y10#、B地块Y11#，共计151套房源。

据爆料项目预计本周开启摇号登记，刚需首付3成，非刚需首付比例不低于5成。(注：具体登记时间、首付比例以官方公式为准)

此前，项目已经进行了备案，据悉，这也是该项目初次备案，共计911套房源：

B地块G1#、B地块G2#、B地块G3#、B地块G5#;

B地块Y1#、B地块Y2#、B地块Y3#、B地块Y5#、B地块Y6#、B地块Y7#、B地块Y8#、B地块Y9#、B地块Y10#、B地块Y11#、B 地块Y12#、B地块Y15#、B地块Y16#，均价16299.59元/㎡。

据悉，高速时代书院预计9月首开，据爆料，首开预计推出8#、10#、11#三栋小高层，主力户型建面约98-120平米。

2、方远文璟花园何时入市?

据爆料，方远文璟花园项目下半年入市基本也可以确定，该项目规划6栋小高层(13至17层)、3栋小高层(11层伪洋房)与3栋8层真洋房，约640户。

另外，需要说的是，今年6月初土拍，新拿地的通和、旭辉项目也传出新消息。

3、通和、旭辉项目规划最新出炉

通和SS202105地块规划出炉：

从合肥市自然资源和规划局获悉，通和SS202105号地块规划出炉。

项目拟新建13栋小高层(含2栋保障性租赁住房);新添759套房源，其中9-11F254户，17-18F268户，容积率1.8。

旭辉SS202106地块规划出炉：

从合肥市自然资源和规划局获悉，旭辉蜀山区SS202106号地块规划出炉。

项目拟新建17栋住宅，分别为11栋小高层+6栋洋房，新添964套新房，同步修建一座18班幼儿园。