城市向北乘风破浪！洛阳下一个“新区”在哪里？

纵观世界各国的城市化发展进程，其实是“城市化—郊区化—逆城市化—再城市化”的过程。从东京到纽约，从纽约到伦敦，全球知名发达国家的城市化建设，基本上都逃脱不了这一规律。

洛阳城镇化发展史也是如此，曾经老城区是洛阳核心区，而随着时代的发展，洛阳的城市中心不断转移，逐步开拓了“西工新区”、“涧西新区”、“洛南新区”、”伊滨新区”。

一个个新区随着时代变迁逐步变成了新中心，而抓住新区发展的人，购置房产后都成为了“时代的幸运儿”。而洛阳下一个时代的“新区”会在哪里呢？

01洛阳向北大风起

2016年洛阳开始大基建时代，洛北两条主干道王城大道、瀍涧大道开工建设，它们将构成洛北交通的两条擎天之柱。

在这两条大道建设前后，数十家品牌房企争先恐后在洛北拿地，洛北逐渐已成为房企眼中的香饽饽。而瀍涧大道与王城大道的完工，直接打通了洛北区域的“任督二脉”。

作为洛阳快速路的头号大哥“王城大道快速路”更是直接将洛阳城区向北推进3000米，到达机场路。王城大道作为贯穿洛阳南北的现代轴线，不仅连接了道北-西工-洛南区域，还连接了机场、火车站、高铁站三大交通枢纽。

▌贯穿洛阳南北的现代轴线
2019年9月29日，王城大道快速路南北主线贯通试通车。王城大道快速路贯穿洛阳南北，全长19.5公里，采用高架桥+隧道模式建设，设计时速80公里，主线双向六车道、辅路双向四车道，沿线设置10座立交桥。

王城大道的通车，从机场到洛阳龙门站最快只需15分钟就能抵达。

通车成后的王城大道成为了继牡丹博物馆、洛阳电视塔、火车站后的又一现代轴线重要建筑，它跨越陇海铁路与洛河，连接洛北、洛南两大板块，对接洛阳机场、洛阳火车站、洛阳龙门站综合交通枢纽等城市枢纽，极大程度提升了洛北洛南的交通环境。

▌地铁铸就城市新的格局

近几年来，洛阳的城市发展不断加快，城市基建日新月异，一条条地铁穿城而过，一条条快速路飞架南北，一座座立交桥通达四方，而地铁无疑是洛阳大基建时代中最耀眼的那颗星。

地铁2号线的开工更是让洛北区域的发展锦上添花，地铁不仅仅拉近了城市的空间距离，打通了城市的经济血脉，还将直接影响楼市的变化，铸就城市新的格局。

洛北区域，也因快速路与地铁等交通利好，逐渐成为了洛阳置业者的重点选择区域。

▌拥抱黄河国家战略 洛北发展势在必行

2021年3月，孟津撤县划区，同时国家黄河高质量发展战略发布，洛阳向北拥抱黄河已成为十四五国家赋予洛阳的时代使命，而想要辐射黄河，势必要做强洛北城区！

洛阳向北，拥抱黄河发展的大风已经刮起！

短短一年时间，便有中交集团、中国电建、中国中铁三大央企巨头进驻洛北区域，助力城市大开发，仅EPC承包投入就高达305亿元。

2021年9月，洛孟一体化战略正式拉开帷幕，总投资186亿元，洛阳再次向北开发87000亩土地！

▌洛北区域重心转移 西工格局悄然改变

西工区，作为洛北区域的重要组成部分与发展重心，其格局也正在悄然改变。

由于西工行政区划的狭长，周山大道以西定位为工业园区，西工仅剩下陇海线以北王城大道两侧少有的可开发土地，也即是上图中的“新西工”板块。

未来这里必定是西工发展的重心区，也是洛阳人改善居住的核心区。

02商圈汇集 时代轴线新C位

伴随着王城大道快速路的全线贯通、地铁2号线下月的试运行，火车站北广场规划的落地，洛北商圈也迎来了发展的东风。
▌王城大道商圈
2019年12月17日，洛阳陇海线北王城大道两侧区域城市设计发布，立意营造城市新地标，形塑城市新天际线，在王城大道两侧建设商业、写字楼等地标，并与地铁二号线“构建基于TOD发展模式下的紧凑型城市。

▌忠襄公园商圈

2021年3月，洛阳火车站北广场规划通过，近千亩的忠襄公园，商业，酒店，写字楼齐聚与此，北广场将扛起洛北商圈门户大旗！北广场的高标准建设，将辐射这呢个洛北。

▌美桥中心商圈

美桥投资集团将在洛阳投资建设洛阳凯悦逸扉文化艺术酒店、洛阳当代国际数字化艺术馆、洛阳美桥中国京津冀企业家协会中原区域总部等；美桥投资集团投资部总经理戴赛亮表示：美桥投资集团将深层次挖掘洛阳，把国际文化融入到洛阳发展大格局，推动洛阳高质量发展，该项目建成后将成为洛北地区新地标。

03规划落地 洛北新城冉冉升起
曾经教育是洛北区域的短板，而近两年，多个优质小学落地于此，老城区实验中学、老城区第二小学墨香路校区、凯旋路小学旭辉校区，都在如火如荼建设中；二外兰溪校区已于去年开始招生，洛一高红山校区已于今年7月签约。
此外，医疗、产业等一系列丰富的资源均在洛北区域逐步落地中。

▌教育落地
在洛北建设的学校中，拥有68年校龄的凯旋路小学实力非凡。凯小旭辉校区位于西工区道北瀍涧大道与王城大道东北角，设置南北双校区，可提供约2000多个学位。

目前凯旋路小学旭辉校区建设工程规划已经公示，工地已经围挡施工，计划于今年年底完工，明年开始招生。

▌医疗落地

2021年6月16日，洛阳市翠云峰公立医院（三甲）正式开工。翠云峰医院总体建筑规划用地约235亩，总建筑面积31.5万平方米，床位1500张，建成后将为洛北人民的健康保驾护航。

目前，翠云峰医院已经开始建设，由中建交通局负责，预计于2023年完工。

▌产业落地

曾经洛阳的产业区主要集聚于涧西、高新、洛南、关林等区域，洛北的产业则相对薄弱，而今年42.5公里的红山产业园区规划落位，将弥补洛北产业不足的空白。
同时，洛阳北郊机场总体规划（2021版）获批，机场的飞行区等级升为4E。空港园区、红山园区建成后预计能够为洛北人民提供数万个就业岗位。

04宜居胜地 洛北置业正当时
规划不落地，只是PPT。洛北区域的发展规划，从交通、教育、民生三大方面已全面开花落地，洛北已不再是五年前的洛北，它逐渐成为了洛阳人心中的宜居圣地。

抓住新区发展的人，购置房产后都成为了“时代的幸运儿”。而不管是自住，还是投资，想要抢占城市发展红利，就势必要选择区域中相对优质的资产。

而位于2号线地铁口，瀍涧大道王城大道两条黄金轴线交汇处的旭辉时代天际，凭借着发达的交通，核心的区位，优质的配套而成为了洛阳人置业的热点楼盘。

目前旭辉时代天际一期已经收官，二期D5升级作品洛阳天际已经入市！

据了解，洛阳天际有更好的展示——透明工厂；更好的产品——超大景观＋架空层组团；更好的服务——零接触安防系统，网红商业街。

05透明工厂 见证家的成长
旭辉洛阳天际作为旭辉地产D5升级作品，将首次在洛阳落地“透明工厂”。

旭辉“透明工厂”表面的意思是对外界全方位展示工程用材、型号、工艺和流程，施工工地常态化开放；而更深层的，是其在建造技术和工艺上的不断突破与创新。
透明工厂从“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”五大维度入手，选择落地土建样板间、机电样板间以及成品装修样板间部分体验区，将建筑过程的各大环节揭幕于万众眼前。

一座透明工厂，就如同一门建筑结构和成品装修工艺的解剖课堂，将旭辉所拥有的核心技术、严苛标准与管理体系，集结一处，把购房者所好奇的细节，以可视化、可触摸的方式，呈现在公众面前。

旭辉深知，工艺才是房子立足的根本，精工品质的基础，始终源于严苛标准的工艺要求。而旭辉透明工厂强调的标准透明，正是将所有工艺工法的严格要求全部呈现，与来访客户展开一场“无障碍对话”。

当透明工厂开放之后，客户便可通过亲临现场，用心感受家的真实模样。“一砖一瓦”的精细施工，“一门一窗”的品质安装，都将详细呈现。
旭辉以这一系列肉眼可见的“透明操作”，为大家揭开房地产建筑施工的“神秘面纱”，从根本上对未来居所安心、宽心和放心。

洛阳现代中轴之上，汇聚洛阳发展精华，透明化施工的洛阳天际，你期待吗？