8月，高新三期CID板块大量房源入市，多个新盘横空出世，让不少朋友挑花了眼。
今天，我们来对于此区域新盘作以分析对比，周边多个楼盘如何选？怎么选？
中央创新区地处高新三期，是丝路科学城板块中的关键一环，规划面积50.5平方公里，以“科技+金融+创新”为核心，建设丝路国际金融中心，科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心。
区域主要仍在建设之中，已经完成的配套方面，为地铁6号线仁村站，位于纬二十六路与西太路交汇处。周边还有在建地铁15号线祝村站。
道路方面，主干道西太路双向六车道，周边邻近经二十六路、纬二十二路、三十路等仍在建设之中，施工完毕后将会带来较好的出行体验。
为西太路东侧国际医学中心医院，片区乃至未来大区内医疗资源有所保障。西侧则有中兴通讯、北理大创新园等以高新技术为主的产业园。
教育方面已有的两个学校：高新区三十一小学、高新区第十一初级中学，目前已经开学。在邻近路段，均可听到学校广播。
其余部分，基本均为各类工地，路段车流大比例为运输卡车、混凝土车辆。沿街行人稀少，零星散布的房产推销人员较多。
笔者在进行考察时，还被误认为地产销售人员，在沟通后，得知他们已经关注了本微，感到我们烈日下的辛苦都有了意义。
从目前信息看，中央创新区（CID）因与高新二期关系紧密，在建设时序上必然享有优先度。
接下来我们将近距离对比和了解周边的几个项目，尤其是在8月底亮相的新品，进行对比和分析。
1、碧桂园·高新云墅：后期将开的部分从120㎡起，至200㎡以上大户型均有，均价在2.7万/㎡上下，值得预算刚需家庭重点关注。
西侧一路之隔为高新区三十一小学，向西一个路口为高新区第十一初级中学。整体上的区域配套和其他项目互有远近，差距不大。
位置上稍远于西太路，有着宽敞的空间可以远离噪音，上次登记中取得了1166个意向登记数，近日正在进行开盘选房，成绩还算不错。
上海日清担纲设计，任治国先生操刀，采用大面积玻璃与墙身结合，搭配霜白与墨灰色墙身、雅青色里面线条，贴合国际化地标城市建筑形象。450米下沉阳光庭院，配套3000㎡生活馆，以及游泳、健身馆等。
2、中天新希望·未来印：所处位置上相对适中，南侧紧邻高新区第十一初级中学，远离西太路的喧嚣，产品后续房源以124-141㎡居多，少部分165㎡上下房源。相较碧桂园项目来说，中等户型上房源较多，均价基本也在2.66万/㎡。
其中四室部分户型，近16米夸张的大面宽，270°环幕大平层，都给人留下了深刻的印象。
3、招商·华宇臻境：紧邻西太路，项目西侧为任村地铁站出口。全部12栋楼中，5栋在马路边，因此带来了周边新盘中的最低价格，临街楼栋4、6、9#楼均价仅2.46万/㎡，117㎡起步，目前已经流摇平销。
受整体占地面积较小影响，产品没有141㎡以上大面积可选户型，有些遗憾，中等面积户型相对更受追捧。
4、新希望·锦麟天玺：位置上与招商项目一路之隔，基本相同的位置和区域配套。差异主要在于新希望项目占地对比招商更大，同样166㎡以上改善户型较多。
和招商华宇臻境相同点在于，项目将127㎡上下的多数房源放在了邻街楼栋。需求小面积同时需要相对安静的位置的情况下，项目内可选性较小。
产品亮点主要集中在超大楼间距、下沉式会所、酒店式度假景观等等，1.5亿建成售楼部实拍景色怡人。
后续房源也主要以127㎡起步至175㎡面积段房源较多，2.53万/㎡上下均价，大面积户型在体验上更进一步，改善家庭可重点关注。
产品作为高新万元地价项目中，仅有少数几个真正的改善大盘之一。新希望在西安首个项目出了些风波，初来乍到的新希望能否表现出在其他领域的强势？值得期待。
5、阳光城·檀境：项目本身亮点其实也有不少，而在8月28日的登记后，诞生了一个新的亮点：不用摇号。
作为区域内唯二不用摇号的项目，需求此方面，基本可以选择后，直接入手。
位置上稍有差异，于未来之瞳北侧，考察时发现四周均为工地和未通车路段，造成了部分对于行情了解较少的购房者，看到此景象后，误判未来价值较低。
实地考察后，我们能发现，其实有着不少的亮点。东侧距离国际医学中心地铁站较近，经二十六街沿途还将有空中云巴加持，地铁十二号规划经过该区域。
户型面积上111㎡起步，最高至249㎡。位置上便利不失僻静，美中不足的是在西太路东侧近逐步建成后，形成居住圈。项目以艺术生活馆、唐风美学园林、未来之瞳集群北侧为特色。
而西侧仅阳光城一个项目，未来可能在基础商业配套上可能发展缓慢，直到未来之瞳以及其商业集群形成后，才能完成反超。
多个项目放在一起横向对比，简单总结一下，超高改善需求重点关注碧桂园、新希望两盘，体验相比之下最为优异。而中天、招商两个项目则在性价比方面更有亮点。
不摇号的招商、阳光城两盘选择时，可根据对于交通、户型面积等需求进行比较后选择。
结合对比下来，高新三期CID板块，目前从售价上已经得到了价值证明。大多数人将目光放在这里，前景清晰明确是其一大特点。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
