近日，惠州鸿顺橙果业主给我们栏目爆料，前期他们在街道办和居委会指导下，召开业主大会，经过投票解聘了原物业公司，选聘了新的物业公司。不过，到了离场时间原物业公司却拒不撤场。这是为什么呢？
鸿顺橙果小区2015年底交楼，业主赵先生2016年8月份入住，之后他和一些邻居想成立小区业主委员会，督促物业改善服务。没想到去街道办咨询时，才发现小区早已成立了业主委员会。
鸿顺橙果业主 赵先生：后面我们根据资料查询，他在2017年3月份召开了业主大会，然后成立了业委会，但是这些年我一直在这里住，我们是不知情的，也没有见过公示通知。
既然小区已有业委会，赵先生等业主就去跟业委会进行沟通，希望召开业主大会，行使业委会职责，不过沟通并不顺畅，业主大会迟迟没能召开，无奈之下，他们去水口街道办申请，要求组织召开业主大会罢免小区业委会。在小区20%以上业主多次联名申请下，水口街道办于2019年1月12日组织召开业主大会临时会议，最后通过书面投票形式，罢免了原业委会，因客观原因未能选举产生新一届业委会，由湖溪居委会代行业委会职责。
鸿顺橙果业主 赵先生：物业也没人监管，还继续维持原来的状态没有改善的态度和意愿，大部分业主商量决定还是申请召开业主大会来解聘这个物业。
经过小区20%以上业主签名申请，2021年4月6日，湖溪居委会召开了鸿顺橙果2021年第一次业主大会，大会通过电子投票方式，表决通过了解聘惠州市景信物业管理公司与鸿顺橙果小区签订的前期物业合同，选聘惠州市五经物业管理公司为小区新的物业公司。
鸿顺橙果业主 赵先生：按要求是公示一个月没问题以后，政府也给这个旧物业就是现在的景信物业发了一个离场通知书，就说要他在8月5号之前完成和新物业的交接，但是8月5号到期以后，这个物业就是不愿意走。
赵先生说，惠州市景信物业管理公司不愿意离场的原因，是因为他们公司在2017年9月1日与前业主委员会，签订了物业管理服务合同，合同期限至2032年8月31日共15年，按照合同约定，要提前解约，需要赔偿他们违约金及物业公司投入的设施设备改造费等。
鸿顺橙果业主 赵先生：上面约定了200万的违约金叫我们赔偿，这个违约金还包括他平时一些维修项目，他垫付的也叫我们赔偿完以后，他才愿意走，大概下来应该有将近400万左右。
赵先生认为，前业委会没有召开过业主大会对这份合同进行表决，他们也没有看到公示等文件记录，这是无效合同。
为进一步了解情况，记者联系到了惠州市景信物业管理公司总经理刘远平。他介绍，2017年小区自行成立了业主委员会，9月初小区业委会与他们公司签订了鸿顺橙果物业服务合同，希望他们公司垫资对小区破损的设施设备进行改造。
惠州市景信物业管理公司总经理 刘远平：包括瓷片，监控、车辆管理系统等等这些设备，前期我们投入80多万进行全面的翻新，所以当时业主委员跟我们签的是15年的合同。
刘远平说，经他们当时核实，业委会是合法成立，与业委会签署的物业管理合同也加盖业委会公章，合同也是合法有效的。现在部分业主质疑前业委会及合同的合法性，他们可以去相关部门咨询，也可以通过法律途径解决。
惠州市景信物业管理公司总经理 刘远平：你们罢免我们可以，但是我们前期投入的费用，第一个就是这个合同的违约金。第二，业主所欠了我们一个物业管理费、公摊费、水费，还有车辆管理费，这个费用结清了，我们依法依规履行。
记者从水口街道办了解到，目前，水口街道综合治理办、公共服务部、综合行政执法队、司法所、湖溪社区居委会、景信物业，以及惠城区住建局物管股召开了联席会议，商讨解决该小区新旧物业交接问题。目前事情正在协调处理中。
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