上海青浦 西晶明园 高档别墅 高素质人文社区

青浦白鹤【西晶明园】高档别墅

建筑面积:8万平方米 总户数 :83户

容积率:1.02 绿化率:45%

主力面积 :290/310/380/420平

总价 :750万-880万

同济大学附属中学、白鹤中学

商场: 万达广场，奥特莱斯

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白鹤镇地处上海市与江苏省交界，与昆山市花桥镇、嘉定安亭镇接壤，地理位置优越，交通便捷，处于上海与江苏的交界，是青浦的北大门。

距上海虹桥国际机场18公里，围绕镇周边的南北向道路有：同三国道、外青松公路和青赵公路，东西向有白华路、白石路；北靠312国道和沪宁高速公路，南临318国道，镇、村两级白色路面四通八达。青浦区的未来5年规划将建设地铁交环线，白鹤镇设3个出口。

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小区总建筑面积80000平方米，绿化率45 %，整个小区建筑密度非常低，由18幢联排别墅组成纯别墅社区。西晶明园别墅是由上海东鹤房地产开发有限公司精心打造的一个高端别墅社区。

本项目位于上海市青浦区白鹤镇新镇规划的中心区域，北临鹤如路，南靠鹤意路，东依程鹤路，是白鹤镇高素质人文社区。之前一期推出的房源已完美售罄，目前新推出少量珍稀房源，位于小区的黄金位置，紧邻中央景观带。中央景观带纵横贯穿项目南北，风水极佳，面积290-420平米，总价在580-900万之间。

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产品分4个户型，290平，310平，380平，420平，每一个户型都有独特的亮点，可根据您的需求来选择。每一户的得房率都超过100%，附赠面积大且多样化，车位、花园、阳台、露台，绝对物超所值。

由于受到上海限价政策的影响，我们备案价比预计要低200-300万一套。整个小区组团式呈现，外立面是地中海托斯卡纳风格，南北朝向，既不失采光又通风透气，风水上也非常适宜，沿着中景观带一直延伸到小区大门，视线特别开阔。

随着对别墅项目用地的停止审批。对现有别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步严控。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步拉伸别墅及低密度住宅的房价，更体现出将来别墅类房源的稀缺性。由此可见，产品不仅稀缺，且性价比超高。您能来到我们小区是我们的荣幸，同时也希望您能得到满意与收获。

优势：

1、青浦、安亭、嘉定、花桥四大区域环绕，拥有上海西郊顶级商圈：半径5公里内—有1个游艇俱乐部， 1个高尔夫球场， 一个专业的赛车场，一个跑马场，4座商业中心，5座写字楼，4座五星级酒店，10余个高端会所，聚集四大区域核心高端商业，纵享独一无二优质资源；

2、整个上海性价比之最：全小区低密度住宅，套套类独栋，面积从290-420平不等，满足各类人群的需求，且价格是周边别墅竞品中的洼地，也是性价比最高的楼盘，适合投资及自住的各类用途；商品房的价格和配套，享受别墅的尊贵与社区资源。

3、实力企业：上海东鹤房地产有限公司成立已经15年了，在本区域已经打造和树立了良好的口碑，白鹤镇最好的房子都是东鹤建造，东鹤始终奉行“诚信求实、致力服务、唯求满意”的企业宗旨，全力跟随客户需求，不断进行产品创新和服务改进；

4、小区景观带得天独厚：小区中央景观在小区正中，把整个小区一分为二，呈一字排布，南北贯通，纵深长，景观集中，有两处景观喷水池，且周边自然资源丰富，风水极佳；

5、投资回报：目前周边市场上别墅均价在4万-6万不等，房租在1万-2万之间，本项目投资回报率高，加上今后的发展，将会成为白鹤镇的标杆项目。

6、交通便利：周边20分钟内拥有上海绕城高速，沪宁高速，沪渝高速，沪常高速，火车站有安亭站及安亭北站，地铁11号线。

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【西晶明园】

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【西晶明园】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。