阜阳将持续3年整治房地产乱象，停工、延期、烂尾？

阜阳房管局将整治房地产

多项问题重点整治

停工、延期、烂尾…

阜阳一些项目频繁被投诉

一、阜阳房管局将整治房地产，多项问题重点整治！

8月18日，安徽省住房城乡建设厅、省发展改革委、省公安厅、省自然资源厅、省网信办、省税务局、省市场监管局、安徽银保监局、省信访局等9部门共同印发《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。

方案指出，力争用3年左右时间，集中解决住房领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。

图源：摄图网

官方发话：阜阳重点整治楼市

8月23日，阜阳市房屋管理局表示，按照省住建厅等九部门下发《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》联合部署，未来三年，阜阳将持续整治规范房地产市场秩序。

这次整治重点主要在房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大领域，包括：

房地产开发企业违法违规开工建设；
未按施工图设计文件开发建设；
房屋买卖机构发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；
捂盘惜售，囤积房源；违规收取预付款，变相涨价；
利用不公平格式条款侵害消费者权益；
捆绑销售车位、储藏室；克扣租金押金；
采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；
违规开展住房租赁消费贷款业务；
存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；
物业未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息。

图源：摄图网

此外，还将对住房租赁中存在的网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任、克扣租金押金等问题，物业服务中存在的擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益等问题，进行重点整治。

对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，将依法采取警示约谈，停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面逾期舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管。

图源：摄图网

据悉，2021年9月底前，为动员部署和自查自纠阶段；2021年10月至2024年，为检查和整改阶段。“我们将按照省九部门统一部署和要求，会同相关部门予以落实。”市房屋管理局相关同志说。

看来，接下来的3年时间，阜阳将重点整治这些乱象，对于阜阳一些项目目前存在的“问题”真的要注意了，阜阳楼市将越来越规范。

二、停工、延期、烂尾…阜阳这些项目要注意了！

再看一下阜阳楼市目前现状，尚存在一些业主投诉项目问题，具体有哪些项目，让我们走进文中了解一下。

01

业主投诉：岳家湖公馆车位没产权，房产证逾期

岳家湖公馆业主投诉：车位没产权，房产证已经逾期两个多月了，一直没有答复说什么时候可以办，一万㡳二万的，也没加到房子里，是不是让开发商，用到别处去了，不只去向，物业服务态度还很差……

颍东区委、市自然资源和规划局办理

现将有关情况回复如下:

经查，岳家湖公馆小区系阜阳市颍东区平和置业有限公司开发建设项目。为有效解决近期有关业主留言反映问题，7月30日，颍东区住房保障事务中心联合区市场监督管理局、阜阳市自然资源和规划颍东分局等单位在岳家湖公馆小区召开座谈会，邀请网友及有关业主业主参加，现场解答疑问。

关于房屋及车位不动产登记问题。经查，岳家湖公馆开发商正在申请办理房屋不动产首次登记，尚未申请办理地下车位不动产首次登记。待首次登记办理完成后，您可携带不动产登记申请表、买卖合同(协议)、相关完税凭证、身份证明等材料，与开发公司共同到不动产登记中心申请办理不动产权证。

关于一万认筹金问题。颍东区市场监管局正在积极联系有关业主，调查了解认筹金缴纳情况，并督促岳家湖公馆小区开发商妥善处理。

02

业主投诉：界首兰亭苑房屋质量问题

业主投诉：我是界首的，碰到了很难处理的问题，一直逃避问题不解决，举报也没处理，阜阳居安置业有限公司开发商，圣沃建设公司建筑商，现开发的界首居安兰亭苑房子出现问题，漏钢筋混凝土水泥沙子石子，沙子可以用手抠掉，现在开发商建筑商知道问题就是拖着不解决，已经一个多月了，谈的差不多的方案又推翻不承认，出现问题一直逃避，不去解决，一副无所谓的态度，希望领导帮忙解决。

界首市委办理

现将有关情况回复如下：

经查，您反映界首市兰亭苑房屋问题属实。界首市住建局质安中心已责令施工单位出具维修方案，待您认可后按方案进行维修。7月26日，施工单位制定的维修方案得到您的认可，但因赔偿问题未能达成一致，您拒绝在方案上签字，并拒绝施工单位入场维修。

依据《安徽省建设工程质量投诉处理办法》第十六条第二款“投诉人因维修造成损失提出赔偿的，以及因质量问题要求进行经济赔偿或提出退房、换房等要求的，双方应依据合同约定，协商解决，不能达成一致意见的，可通过仲裁、诉讼等司法途径解决”的规定，界首市住建局质安中心工作人员建议您自行与施工单位协商赔偿问题，如协商不成，可通过仲裁、诉讼等司法途径解决。

03

业主投诉：太和浙商商贸城物业违规操作

业主反映：太和浙商商贸城物业47栋48栋住宅交房室内卧室夹墙没垒，不按图纸施工，(偷工减料)，电梯不经业主同意私自加装电梯刷卡装置，(与物业费绑定)室内夹墙照片上显示的都是自己花钱找工人垒的，交房时不签字不给钥匙，物业人员自己在验房表格墙体内容一项打勾✓(表示有墙体)。

太和县委办理

现将办理情况回复如下：

关于反映太和县浙商商贸城47栋、48栋楼房屋“卧室夹墙墙少垒墙、不按图纸施工”问题。经县住建局工作人员实地查看并与施工设计图对比，47栋和48栋楼为公寓楼，不是住宅楼，因此没有卧室。图纸设计现实物与设计图一致，交房时由物业和业主现场验房，在签字确认后交付使用。

关于浙江商贸城小区加装电梯刷卡系统问题。经查，该小区为商业小区，人员复杂，有个体户、有批发商、有住家户，加之来往人员多，物业公司反映管理起来十分困难，加装电梯刷卡系统本意是为了减少非小区人员进入电梯确保业主居住安全。该电梯于2019年已安装好刷卡系统，在安装刷卡装置前，也以通知形式张贴在楼道宣传栏，告知广大业主。

关于电梯刷卡系统与物业费捆绑问题。太和县市场监管局已责令该物业整改，停止捆绑行为。同时，督促物业公司向业主做好沟通解释，争取业主理解。

04

颍上望和不夜城延期近2年，承诺交房未兑现

近日，颍上“颍上县望和不夜城交房”问题再次被提起，有网友投诉：颍上望和公寓烂尾。具体事件如下所示：

该网友反映：其2020年7月6日，在颍上县望和房产公司，购买了一间小公寓。想着一能做生意，二能做住房，也算是有个容身之所了。但是现实却是残酷的，公寓迟迟没有完工，只有一个刚盖了一半的烂尾楼，再没有动工过。我多次询问望和工作人员：什么时候能接着动工？什么时候能交房？得到的回答却是他们也不清楚具体情况，只知道老板破产被抓入狱了，现在由政府接管，其他一概不知。

对此，

颍上县委回复如下：

经查，您于2020年7月份订购颍上县望和不夜城公寓一套。后期，望和不夜城开发企业因出现资金紧张、拖欠工程款等问题，导致施工缓慢逾期交付使用。颍上县委、县政府高度重视，已根据望和项目实际情况，成立了望和项目攻坚专班，实行日监管、周调度，以便随时发现问题并解决问题。同时，颍上县多方给予协调融资,督促工程加快施工进度。目前，望和不夜城项目工程正在有序推动，力争早日交付使用。

今年5月份，有网友咨询望和不夜城A区的建设进度。业主反映：按照购房合同条款，房屋应在2019年12月31日前交付使用，但至今仍未交房。

05

网友投诉：奥山铂悦府二期停工

网友投诉：阜阳奥山铂悦府停工三个多月，里面长（草）都长多高了，空无一人，多次询问何时复工，都是不给时间，敷衍了事。我业主担心楼盘烂尾。希望领导能督促开发商尽早开工。

网友投诉：求助一下奥山铂悦府二期停工的问题，现得知工地无人施工已停工三个月，售楼部也是一直拖延，没有具体复工日期，且得知奥山铂悦府二期购房合同上交房日期不同，近期网络上也爆料奥山集团资金链有问题，我们担心奥山铂悦府会成为烂尾楼，恳请领导关注解决一下这个问题。

网友投诉：奥山铂悦府二期工程自从五月份就一直处于停工状态，里面杂草丛生，多次询问了售楼部讲正在和施工单位协商、疫情严重等一系列推辞，但是别的楼盘都干如火如荼，奥山铂悦府二期却六月开始拆掉一些重要施工装置，另外听到一些负面消息，不过只要施工单位在施工，我们心里就不慌。

的

网友投诉：我反映一下奥山铂悦府二期工程无故停工快三个月了，我们小区的各位业主都非常担心它会烂尾。希望市委书记看到我的信后可以让奥山铂悦府二期工程快点开工。

06

阜阳环球海港城烂尾，项目建设停滞

阜阳环球海港城在2015年底，环球公司因自身经营等问题，导致资金链断裂，项目建设陷入停滞。

工地大门也已经锈迹斑斑，无施工现象，前段时间编者实探，看到工地大门紧锁，透过门缝能看到整个项目地一片荒芜……

07

颍泉金巴黎广场烂尾五六年

颍泉金巴黎广场，烂尾五六年了，事情一直没有得到解决。据悉，阜阳市“金巴黎家居广场”现名阜阳市“北方宾馆酒店用品城”。

工程于2014年3月开工建设，5月开盘销售，后因其经营问题，于2015年8月停工。2018年3月12日，其公司主要债权人向阜阳市中级人民法院提交破产申请。

三、结 语

放眼望去，阜阳楼市近几年发展风生水起，地产大佬纷纷进驻，多个代表性地标拔地而起，新项目也在不断进入市场热销，阜阳楼市呈现一片祥和的景象。

不过，尽管如此，阜阳楼市还是存在一些无法避免的乱象，尤其是延期交付、停工烂尾亦或是物业不作为，都给购房者造成了很大的身心伤害，希望这些“问题”项目，能够尽快得到解决，给业主一个满意的答复。

另外，也给一些尚未购房的业主一个警示，买房尽量选择有实力的大品牌开发商，切勿因小失大，否则后果不堪设想。