稳住，无锡又有一批新房将交付

每个新房交付，都是一场暗流涌动的博弈。

漏水、精装减配、绿化缩水、 虚假宣传、规划不合理…交付后，一系列“见光死”的现实问题成了买房人心中的痛。

一边憧憬着自己掏空6个钱包买来的梦想家，一边面对拆完“盲盒”迎来的惊吓，谁能坦然接受，一笑了之。

上周末，锡山区光明合景玺悦珑庭业主面对一纸空文的合同终于坐不住了，浩荡前往售楼处揭竿而起。

“延期交付“、“诚信为商”、“违约赔偿”…轰烈的维权战就此打响。

即使拿到房，到底还是意难平。

这场交付大考，既考验了开发商的口碑，又反映了买房人对现实的无奈。

6天后，无锡又有一楼盘将迎来交付，至年底，我了解到，还将有9个楼盘预计交付↓↓↓

10个“盲盒”将拆，于开发商而言，又是一场考试；于买房人而言，等待的到底是惊喜，还是惊吓，拭目以待。

稳住，别浪，你们能赢！

真正的勇士，敢于直面考验，甚至期待考验。

上表中提到的梁溪本源、信义山水嘉庭和北控雁栖湖等盘早已交付过一批新房，直面了交付考验，口碑不错。

去年9月，梁溪本源一期交付，优质的小区环境，丰富的休闲配套设施，开发商主动出钱改造车库等赢得不少业主的心。

丨梁溪本源一期实景

我曾去过小区实探，一期的绿化景观带面积广，郁葱草木、亭台水榭、个性喷泉、绿植花卉、主题花园等设计都不输豪宅。

小区里还设置了彩色健康步道、羽毛球场地、儿童游乐区、老年人活动场地等休闲娱乐区域，不同年龄段的业主都能感受到生活的乐趣。

交付半年后，开发商还在不断提升业主的居住品质，甚至主动出钱将地下车库改造成了耐磨性良好、综合性能极佳的环氧地坪，广受业主好评。

今年10月底，梁溪本源又将交付一批高层房源，很多业主期待不已。

转身滨湖区，信义山水嘉庭今年上半年已经集中交付了A、C地块，预计下半年9月底交付B地块。

其实早在交付前，项目的工作人员就信心满满，丝毫不担心交付，甚至还期待。

丨山水嘉庭实景

为了让业主放心、安心，山水嘉庭定期会开放工地，邀请业主到现场看房，参观施工工艺。

丨山水嘉庭工地开放日现场

同时，面对业主提出的有关用料品牌、施工材料、工艺等问题，陪同参观的工作人员都会一一详细记录，还有工程师答疑解惑。

个人认为，这一举动值得无锡每个开发商学习，时时刻刻受业主监督，才会减少过高期望与后期现实直面相撞的失望。

交付，不是一次性博弈，而是持之以恒的高质量产品和高标准服务。

诸如信义山水嘉庭、梁溪本源、太湖如院、北控雁栖湖、红豆天一华府等新房交付实景，不仅获得业主的交口称赞，也彰显了开发商的高标准服务。

面对高周转的压力、净利润的诱惑，高质量的产品虽有，但降标准的交付依然不是少数，今年已有不少城市要求开发商加强新房交付工作、规范交付行为。

比如安徽合肥，3月下旬下发了《关于加强新建商品房交付工作的通知》，要求全面推行“9631”工作机制。

具体规定项目交付前9个月、6个月、3个月、1个月履行相应的职责，并对开发商的图纸设计、工程构造、公共配套、购房合同等是否符合设计要求提出了要求。

还规定了“三个必查”制度，要求开发商加强销售现场检查、交付过程检查和投诉问题现场核查工作，对业主反映的项目建设、销售和交付等过程中存在的突出问题，要逐一调查核实、分析原因，并要按照相关规定和合同约定统一组织整改。

如果有开发商违法违规，存在严重的质量问题、违规交付、虚假宣传及信息公开不及时等问题，将被记入企业信用档案，并公开曝光，依法从严处理。

这一交付政策出炉，对业主来说无不利好。

而无锡则要求开发商样板间和展厅须在预售成品住宅通过交付验收，通知业主收房起6个月后才能拆除，且交付标准必须和样板房一致。

曾有业主向我坦言：“希望无锡有更具体的交付管理政策和严惩行为，毕竟大家买个房子不容易，后期住出问题就更烦了。”

确实，于业主而言，交付不是结束，而是美好生活的开始。

从一纸蓝图到高楼矗立，再到理想居所，我们希望未来交付不是一场维权，一次博弈，而是开发商怀着一颗敬畏之心献给买房人真诚的家。

锡楼

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