近日，位于芜湖三山经济开发区的官河小学挂牌芜湖师范附属小学官河校区。从今年开始，在城东或弋江，这种现象可能大家都已经习以为常，因为像这种集团化办学实在是太多了，整个鸠江区、弋江区都是。但这次是在偏远的三山，怎能不让人惊讶。
今年开始，城东三所小学率先挂牌，一中集团、师范附小集团、安师大附外集团等，集中在城东落地。近年来，因城东住宅小区的数量逐渐增多，随之而来义务教育学龄人口逐年猛增。因学校学位数有限，这也导致了城东学生的上学难问。所以三所学校的挂牌，备受关注。
2020年9月，弋江区组建11大教育集团，如南瑞实验学校教育集团、延安学校教育集团、弋江实验学校教育集团、利民路小学教育集团等。而在今年延安学校、弋江小学均挂牌了一中教育集团。2021年6月，鸠江区组建10大教育集团，如汤沟教育集团、二坝教育集团等。
既有区属教育集团，又有市属教育集团，集团化已遍地开花，对芜湖究竟是好事还是坏事？
采用集团化办学形式开办，各教育集团成员学校实行一体化管理，按照“理念共享、制度共建、实践对接”合作思想，在办学理念、师资调配、课程设置和教学管理等方面高度统一、全面融合，发挥教育集团管理经验和品牌优势，实现优质教育资源效益最大化。
但是，有人的地方就有江湖，有学校的地方必有学区，好学区则意味着房价，学区和房价息息相关，国情亦如此，芜湖亦如此。部分学校在冠以集团化后，周边小区房价出现了波动。
据传，官河小学挂牌当日，三山区一下就涌现了很多客户，尤其周边某楼盘的售楼处，当时直接被挤爆，置业顾问都来不及接待客户了。
因前两年棚改户已被市场消耗殆尽，同时，未受土拍+轻轨的影响，目前三山的房价可以说很稳定，此次挂牌，似乎已将原本的平静打破。
其实，这种情况不在少数，城中部分小区因坐拥芜湖市最牛的小学和中学，房价真的是让人高攀不起。在这里，老破小、安置房已不再是它们的缺点（绿影新村、官山翰林等），就如一个很有钱的富二代，那么他的一切缺点都将会被忽略，因为有钱就足够了。
在城东，仁和天地因拥有一中集团下的中江小学、中江中学双学区，房价更是翻了几番。中江学校更是众多集团化领办学校的缩影，它们不像绿影小学、二十七中等这种多年沉淀下来的，有着高口碑的学校，而是刚投入使用不久，教学质量待考验的学校。
大家开始一窝蜂地涌向此处，可能是因为一开始叫第一小学的缘故，也可能是属于较早集团化领办的学校，似乎大家都对它充满了期望，犹如房价，预期没稳住，房价自然难稳。
针对学区热，2020年镜湖区率先对育红小学、镜湖小学、赭山小学、绿影小学、师范附小实行“同一套住宅小学6年内、初中3年内只安排一名适龄儿童少年入学”。
今年弋江区和城东新增实行“同一套住宅小学6年内、初中3年内只安排一名适龄儿童少年入学（多胞胎和二孩除外）”政策的学校有：芜湖市延安小学、芜湖市松元小学、芜湖市第二十四中学。安徽师范大学附属外国语学校城东校区（小学部）、芜湖市中江小学、芜湖市鸠兹小学、芜湖市皖江小学。
至于“六年一学位”的政策对于抑制房价有没有影响，从去年最早实施的绿影、镜湖等学校应该可以看出的。
当集团化遍地开花，学校似乎已经没有好差之分了，大家都在朝着优质教育的方向去发展，最差就是参与奖，大家都有份，所以应理性看待，更应该理性看待房价。
房地产市场理性健康运行，关系宏观经济金融稳定，关系重大社会民生，房地产市场保持理性认识，坚持房住不炒，坚持量力而行，以实际行动促进我国房地产市场长期稳健发展，增进全社会共同福祉。
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