为了这篇文章，我扒到了你所不知道的华附！

还有1个星期，广州即将迎来一年一度的新学年开学季。

在这个重要的节点，我们的学区房群一如既往地活跃，不少年轻家长最近都在问道：哪所学校的师资比较好？哪里的学区房值得买？

图源摄图网

趁着这个机会，今天我们就来好好聊聊这个话题。

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在广州家长心中

这所好学校是YYDS

其实，提及好学校，在广州，有一所小学向来是家长心目中的TOP级殿堂。

在全国百强小学中，它还一度以全国第四的排名，成为了广州教育圈的“金字招牌”。（来源：《中国百强小学名单》2013年）

《中国百强小学名单》2013年

华南师范大学附属小学logo

是的，它就是华师附小。

那么具体来说，华师附小到底有多厉害？为何能令大批家长心驰神往？接下来，就让我为大家说道说道。

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悠久的教学历史

首先，罗马不是一天建成的，华师附小也并非一蹴而就，而是经历了漫长的时间沉淀。

作为国家“211工程”重点建设大学，华南师范大学从1933年建校以来，便一直远近闻名。（来源：百度百科，2021年8月）

而华师附小创建于1937年，至今也有84年的教学历史，而且是由广东省教育厅和华南师范大学双重领导的公办小学，也是广东省教育厅唯一一所省直属小学。（来源：百度百科，2021年8月）

这就意味着，在官方背书+优质师资的加持下，华师附小的教育质量相当于上了“双保险”。

这份“双保险”含金量如何？

以华师附小天河本部为例，其在1995年便晋升省一级小学，2002年被天河区评定为英语特色学校，被广东省考试中心定为剑桥少儿英语培训点，被华南师大教育科学学院定为教育心理研究中心。2009年升入华附奥校的学生一共有20人，其中12个孩子是进入全省前80。（来源：上学帮，2021年7月）

华南师范大学

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强大的师资力量

对于许多广州家长来说，他们向往华师附小的背后，其实是对其强大师资的追求。

据统计，在华师附小现有的101位教职工中，就有24位硕士研究生、4位正高级教师、30位副高级教师，1名全国优秀校长，共有54人获得省和国家级的荣誉称号。（来源：广州华师附小官网，2021年7月）

而且，所有师资也是经过精挑细选，教学质量有保障。这正如知名教育家布鲁纳所言：“教师不仅是知识的传播者，而且是模范。”（来源：《教育的过程》，1960年）

换句话说，好的老师给孩子带来的不只是知识，他们身上优秀的品质也会让孩子耳濡目染，成为孩子学习的榜样。

华师附小

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过硬的教育质量

在名师的培养下，一批又一批高徒的诞生，则是华师附小教育质量最有力的证明。

据统计，华师附小的历届升学率均为100%，其中进入重点中学的学生便超过70%。（来源：广州华师附小官网，2021年7月）

例如，华师附小天河实验学校以及华师附小部分省内其他校区，以往就在各项考试中取得了亮眼的成绩。

值得一提的是，平均每届华师附小的生源，考上清华、北大的就有3-5人左右，因此在老广中还流传着这样一句话：进入华师附小，相当于一只脚踏进了重点大学。（来源：广州幼升小升学，2021年6月）

同时，数学家姜伯驹院士、医学家钟南山院士、人民音乐家冼星海、岭南画派创始人高剑父等行业杰出代表，都是华附系的校友。（来源：搜狐网2017年）

此外，华师附小过硬的教育质量，还体现在校墙上那众多不同级别的奖牌上。

据悉，华师附小曾多次受到国家级、省部级的表彰和奖励，例如获教育部颁发的国家基础教育教学成果奖3项，被评为“全国教育系统先进集体”“全国优秀少先队集体”等。（来源：华师附小官网，2021年8月）

要知道，“国字号”荣誉乃是意味着，华师附小的教育质量经过了国家的认证，比市级、省级标准都要高。

华师附小获奖记录

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全面的素质教育

好学校的学生之所以出类拔萃，更是因为好学校会加入实验性的教学方式，让孩子多方面成长，而不是仅仅应付考试。

而华师附小，就设置了奥班、非遗文化课堂、编程社团课程等，针对学生的数学、文化、信息等学科特长发展需要进行调整和补充，并在诸多领域有着惊人的表现。（来源：广州幼升小升学，2021年5月）

例如在奥数界TOP赛事——华罗庚金杯奖，在2008-2017年期间，华师附小就有401名学生获奖。（来源：华杯赛官网，2020年4月）

再比如，在培养学生对未来科技发展的过程中，华师附小还出现过6岁完成编程入门启蒙，三年级便能做出一款简单的小游戏的“神童”。（来源：广州幼升小升学，2021年6月）

华师附小素质教育课堂

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独特的教育理念

当然，好学校的珍贵之处，还在于它独特的教育理念，这是教育的灵魂所在，对每一位老师和学生都有着深远的影响。

而提到华师附小的教育理念，则不得不提到其校长张锦庭，毕竟这是一位致力于破解中国课程改革难题、在教育行业亦被称为专家型的校长。

华师附小校长张锦庭，图源广州日报

据了解，自2017年上任华师附小校长以来，张锦庭校长便对学校发展和课程建设上做了不少改革。

他不仅提出了“美好教育”“美好学校”“美好教师”等先进教育理念，还在培养南粤名师、培养学生“十二个学会”、“一班一特色、一班一非遗”等方面，在全国都产生了不小的影响力。（来源：广州日报，2020年9月）

此外，在张锦庭校长的领导下，华师附小也以学校现有名师工作室为基础，联合高校教育专家，不断更新青年教师的教育教学理念，解决他们在教学中遇到的问题，并提供专业培训和指导。（来源：广州日报，2020年9月）

华师附小特色课程

是的，优质的学校，往往就意味着优质的教育环境，对孩子的未来来说，这是一种“非对称优势”，也是家长追求好学校背后所诠释的真理。

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华师附小的优质教育

广州这个新晋红盘也有了！

那么，要享受华师附小的优质教育，在广州有没有新的机会？

相信最近关注华师附小的朋友，已经找到了答案！

是的，最近华南师范大学附属新塘实验小学，已正式落户广州东部红盘——金茂万科都会四季。（该学校按照增城区教育局当年的招生政策进行招生）

华南师范大学附属新塘实验小学和华师附小什么关系？

它是由增城区人民政府引进华南师范大学，并由其委托华南师范大学附属小学直接管理。

划重点！是直接管理而非挂名，它是广东省8所由华师附小直接管理的学校之一。

这就说明，华南师范大学附属新塘实验小学和华师附小天河本部，同宗同源，无论是教育质量还是教学理念，都与华师附小天河本部一脉相承。

对于这一点，在华南师范大学附属新塘实验小学举行奠基仪式上，张锦庭校长也表示：

“华南师范大学附属新塘实验小学将秉承华师附小先进的教育理念和优质的教学质量，并成为一所高品质、有特色、有影响力的学校。不仅要让学校的教育教学质量居增城区前列，还要发挥示范引领和辐射作用，让片区居民享受到更优质的教育公共服务。”

图源广州电视台报道

同时，它还是一所全日制公办学校，规划36个班，有望提供1620个新增学位。

这也意味着，它能得到政府更多的政策优惠和师资力量支持，教育设施更为完善，让家长更加放心孩子的教育。

（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

是的，面对如此优质的教育资源，绝大部分家长是很难不心动的。

所以我们也能看到，上周六金茂万科都会四季一开盘，便吸引了大批为华师附小慕名而来的购房者。

据了解，项目前期诚意登记数据便高达1200+，而开盘首推4栋，合计792套，当日便成交转化681套，去化率高达86%，来访人数更是多达2100批。

什么概念？上周（2021年8月16-8月22日）广州一手商品房成交2583套，而金茂万科都会四季就占了近1/4。（数据来源：中指院，2021年8月）

而现场销售也透露，当天一早项目门口便排起了长长的车龙，后来连看板房、扫码付款都要排队。

现场有多火爆？来，给几张图大家感受感受。

项目开盘现场

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除了好学校

它还手握这些王牌

其实，大家对金茂万科都会四季的热烈追捧，也是广州东部楼市的一个缩影，也代表着大家对片区发展的高度看好。

根据中指院数据显示，今年1-7月，广州东部便以19242套的成交量领跑全市，其中新塘更是以7992套，占据了广州东部市场的41%。

为什么大家都用真金白银，把票投给了金茂万科都会四季？真的只因为华师附小吗？

非也，实际上，作为好学校旁的房子，项目在居住属性上所体现的价值也让人眼前一亮。

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交通发达便捷，轻松畅游大湾区

其一，就是便利的交通。

毕竟，项目占据着地铁13号线（已开通，实际距离项目约2公里），接驳至地铁白江站后，可实现2站到老黄埔（南岗站）、7站到鱼珠（鱼珠站）、8站到天河金融城，待2期开通后，还能无需换乘直通珠江新城。（来源：广东省2021年重点建设项目计划，2021年3月）

而且通过地铁13号线，1站即到湾区超级枢纽——新塘TOD。在九轨交汇的格局下，从这里出发，能直接通达白云机场、东莞、深圳等湾区核心区域，而项目也能轻松享受这座湾区超级枢纽所带来的交通和流量红利。（来源：增城十四五规划，2021年7月）

本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

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第三CBD+旧改红利，区域价值爆发

其二，在交通的强劲拉动下，项目所在的广州第三CBD——东江新城也强势崛起。（来源：广州日报，2020年5月）

作为广州东进桥头堡的腹地所在，它将打造“融入湾区、联结广深”区域协同发展体系，推动广州创新经济发展极沿江发展带，这对于大湾区发展都发挥着至关重要的作用。（来源：增城十四五规划，2021年7月）

此外，项目周边的白江、东洲、群星村等7条旧村改造已提上日程，总投资超过500亿元，近万亩的土地将实现腾笼换鸟。（来源：增城区政府官网，2021年4月）

所以，可以预见，随着新塘旧改的全面发力和提速，三村旧改会使得片区面貌得到极大的改善。

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建面约1万㎡商业，繁华生活触手可及

其三，在项目内部，人们对理想生活期许也能得到实现。

作为建面约70万㎡的学府大盘，金茂万科都会四季自带建面约10000㎡的邻里中心，规划打造建面约2000㎡的肉菜市场、生鲜超市、亲子图书馆等，目前肯德基已签约，美宜佳、啜品等知名品牌已入驻，下楼即可满足一站式吃喝玩乐。

邻里中心效果图

不远处还有新塘超300万㎡的醇熟商圈（来源：广州增城发布，2020年1月），涵盖永旺梦乐城、粤海天河城、新塘万达广场等大型商场，一网打尽你的所有物欲和食欲。

新塘万达广场

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建面约80-133㎡装修房，满足不同买家需求

其四，金茂万科都会四季打造的产品，更是诚意满满。

据悉，项目目前推出的是建面约80-133㎡装修房，能满足了不同需求的买家。

比如，建面约88㎡的带主套三房，实现了三开间朝南，采光通风完全不用担心。建面约133㎡四房，更做到了三阳台+双套房，进一步增加了采光和私密性。

左右滑动查看项目户型图

本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，具体以房屋买卖合同约定为准。

金茂万科都会四季这样汇集了教育、交通、地段等多方面优势的实力大盘，无论是自住抑或置业，都是很优质的选择，而且还不限购！

最后，我再透露一个消息：项目价格很惊喜，感兴趣的朋友不妨亲临项目售楼部，好好感受它的魅力！