新市府“鲁美新校区”项目终于复工！|栋察楼市早报（8.24）

热点资讯 新市府“鲁美新校区”项目终于复工！

沈阳新闻 沈白高铁辽宁段建设忙 沈阳大堤路快速路力争实现9月底前完工 沈阳市总工会10项硬核举措促进稳就业工作

国内新闻 上海第四批1.2万余套房源集中入市 北京部分银行二手房贷款额度收紧

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　　新市府“鲁美新校区”项目终于复工！

　　鲁迅美术学院老校区位于和平区三好街，由于现在学校占地面积小，新区发展等因素规划搬迁至浑南新市府。新校区建设项目东临莫子山公园，西至沈中大街，南至航天路，北临南站路。 该项目在2012年举行奠基仪式，从 奠基到现在 快10年该项目陷入了长久 的停工状态， 从去年开始 鲁 美 新校区 复 工的消息 就一直没有停过， 不过该项目 复工却 是一推再推 。

　　在去年6月该项目展开了一系列前期复工准备工作，确保司法鉴定工作的顺利推进，配合质量检测鉴定单位工作进行综合楼拆除模板施工等。

　　在今年辽宁省公共资源交易平台陆续公布了已完工结构工程质量检测项目、教学主体区施工监理、项目教学主体区施工总承包的招标和中标公示。目前该项目实际进展情况如何，是否已经复工了呢？

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　　01鲁美新校区项目这次是真的复工啦！

　　从现场实探来看，该项目的确已经开始复工，咨询现场工作人员表示目前抓钩机已经开始进场施工，不过项目具体建设完工时间还不确定。

　　目前新校区施工的区域仅在项目南侧，整个项目还未开始大面积复工。

　　02鲁美新校区项目何时能完工搬迁？

　　根据鲁迅美术学院新校区建设项目教学主体区施工监理公示，该项目工期要求2021年7月31日开工至2025年6月30日竣工，由于该项目较大建设周期还是比较久的，项目竣工之后到学校整体搬迁仍需时间。

　　03新市府板块发展“人气”

　　整个鲁美新校区项目仅教学主体区建筑面积就达到16.8万平方米，包括教学楼2栋、综合教学楼4栋、综合楼1栋和穹顶工程，除此之外还有其它需要建设项目，未来鲁美校区的搬迁将会给新市府板块带来巨大的人流。

　　高校特别是名校进驻板块，对于板块的发展不仅仅是带来人，由于高校基本是开放的人员自由流动，高校超强的消费能力更能支撑周边房价和商业。鲁美新校区和周边开发项目也是相辅相成的关系，早在2018年沈阳房价还未过万的时候，整个莫子山区域周边项目均价都已经过万，未来随着区域不断发展，鲁美搬迁区域的高端居住氛围将更加明显。（来源：栋察楼市）

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新闻

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　　【关注】沈白高铁辽宁段建设忙

　　近日，由中铁九局七公司建设的沈阳至白河高速铁路工程辽宁段首座搅拌站安装调试完成，正式投入使用。

　　该搅拌站位于抚顺市东洲区新太和村，主要负责路基防护、涵洞、通道的混凝土供应，设计两条混凝土生产线。搅拌站的投入使用为沈阳至白河高速铁路工程辽宁段TJ-3标段一工区长度为11.6公里浑河特大桥主体工程施工奠定了坚实的基础。（来源：辽宁日报）

　　【城建】沈阳大堤路快速路力争实现9月底前完工

　　8月20日，在沈阳市大堤路（谟家—四环东段）快速路工程现场，工人们正在紧张施工，力争实现9月底前完工。

　　据了解，大堤路(谟家—四环东段)快速路承担沈阳经济技术开发区对外快速集散的交通功能，是中德装备园内“两横两纵”快速路网中的“一横”，建成后将对经济社会发展起到促进作用。（来源：沈阳日报）

　　【就业】沈阳市总工会10项硬核举措促进稳就业工作

　　截至2021年8月，全市工会系统共举办线下招聘活动173场，参会企业2028家，参会求职者人数34743人，3889人达成就业意向；通过智联招聘网络平台，开展线上招聘活动，1239家企业参会，初步达成面试意向6117人，实名制跟踪实现就业者达600余人。

　　就业是最大民生。沈阳市总工会坚持以解决职工群众就业创业需求为工作重点，提高政治站位，增强大局意识，认真贯彻落实国家、省、市就业创业工作部署和要求，充分发挥工会组织在“六稳”“六保”工作中的重要作用，切实做好各类求职者，特别是“五大群体”（困难职工、困难家庭成员、失业下岗职工、农民工、复转军人）“八大群体”（货车司机、快递员、护理员、家政服务员、商场信息员、网约送餐员、房产中介员、保安员）就业服务工作。沈阳市总工会推出10项硬核举措，着力打造工会组织竭诚服务职工群众和促进企业健康发展新品牌，为推动沈阳新时代全面振兴、全方位振兴作出工会组织的贡献。

　　1 推出线下招聘会

　　充分发挥线下招聘阵地作用，根据就业服务群体岗位需求，做好就业服务双向登记和招聘应聘分析统计，动态实现精准就业服务。与智联招聘网络同步开展线下每月不同主题小型招聘活动，4月至7月，共举办市级线下招聘活动37场，参会企业949家，达成就业意向1882人。5月13日，市总工会主办2021年沈阳市“春风送暖稳就业 服务职工促振兴”春季就业招聘会。202家知名企业针对“五大群体”提供就业岗位6000多个，初步达成就业意向852人。

　　2 “大篷车服务”进基层

　　针对解决就业服务“最后一公里”难题，“服务保障大篷车”深入基层、深入一线、深入企业开展就业援助系列活动。从4月份开始，市总工会“服务保障大篷车”先后到新民、法库等9个区县（市）开展“送平台、送岗位、送培训、送服务、送政策、送帮扶、送关怀”七送活动。开展母婴护理、中式面点、劳动合同法等培训，九期共培训1800余人，有效提高了求职人员的技术水平和创业能力，满足了基层职工的需求。

　　3 联合举办公益讲座

　　为进一步完善企业规章制度、维护职工合法权益，市总工会与第三方公司联合举办两期公益讲座。参加企业1000余家，其中新业态企业21家，1121名企业事业单位人力资源总监（主管）参加培训，为促进企业依法用工，依法制定规章制度，构建和谐劳动关系提供有力保障。

　　4 提升就业技能培训

　　针对就业服务群体技能需求和岗位技能需求，依托盛京工匠学院、职工大学等平台，开展形式多样的专项培训，有效提高就业率。开展就业技能培训160场，培训8120人。举办云课堂培训4期，参训职工5000余人次。依托社会第三方家政服务公司培训1427人，其中培训育婴员岗位553人、护工岗位247人、保洁员岗位85人、保安岗位80人。安置965人，其中，下岗职工457人、农民工508人。

　　5 搭建共享用工平台

　　针对疫情期间一些企业因工作任务不饱和导致部分成熟技能人才“富余”的情况，市总工会与沈阳共享用工平台实现工作联动，拟选定沈阳市改革、重组、生产不足等企业作为开展共享用工输出单位，选定有短期、周期性用工需求的企业作为用工吸纳单位，通过沈阳共享用工平台，输出员工企业与吸纳用工企业签订共享用工协议，确保剩余劳动力实现充分上岗。解决供需矛盾，实现异企用工、保薪保岗、互利共赢。

　　6 联动指导依法用工

　　针对吸纳就业企事业单位，指导企业依法签订劳动合同、确定试用期、缴纳社会保险、享受福利待遇等。市总工会还深入法库县陶瓷行业、和平区五环运动商城等企业，指导企业依法用工，并会同智联招聘做好网上就业状况跟踪，跟踪实现就业人员600余名，对胜任岗位的就业人员，指导科学规划职业生涯；对因技能等各种原因不能胜任工作的就业人员，采取技能再培训、岗位再选择等措施，保就业、保薪酬。

　　7 推动校企基地对接

　　沈阳市总工会针对2021年体育、音乐、美术类等专业就业有一定困难的毕业生，建立校企联动双选机制，组织召开校企对接洽谈会，开发就业岗位，创建工会挂牌的实习实训基地。现与鲁迅美术学院等5家文科类院校正在对接中。同时，在全市初步选定科技型企业、技能培训学校、家政培训学校等10个实习基地，通过进一步实地考察，确定5个工会挂牌的校企对接实习培训基地。

　　8 突出服务重点企业

　　依据市委市政府相关改革部署，针对重点改革企业，深入厂办大集体和国有企业，搭建平台、指导就业。现已指导沈阳金杯车辆制造有限公司等7家改革企业，依法制定职工安置方案、依法召开职工代表大会，审议通过企业改革方案和职工安置方案。参与沈阳机床等6家司法重整企业职工安置方案风险评估，依法提出存在风险意见建议，为推动企业改革顺利进行和维护职工合法权益提供了有力保证。

　　9 推动落实优惠政策

　　沈阳市总工会制定印发《关于开展集体协商维护留沈外来务工人员劳动经济权益的指导意见》和《关于组织工资集体协商专职指导员队伍深入复工企业指导调处劳动关系工作方案》，深入企业开展工资集体协商、依法调处劳动关系、维护职工合法权益。市总工会汇编国家、省、市优惠企业政策2册，现已下发各区县（市）总工会和各产业工会，联动举办政策解读4场培训活动，推动就业优惠补贴政策落地。

　　10 深入调研研判形势

　　针对常态化疫情防控期间就业形势，选取新业态、科技型、服务业等企业，“五大群体”“八大群体”和新就业形态劳动者，开展调研、破解难题。市总工会制定《市总机关干部赴基层蹲点活动实施方案》，成立六个工作小组，分别由市总党组成员带队，深入皇姑区网约送餐员行业工会联合会等六个基层工会联合会进行专项工作调研，调研内容涉及就业创业、建会入会、集体协商等十个方面，拟于10月底前形成调研报告。

　　在沈阳市总工会党组的统一部署下，各区县（市）总工会发挥各自优势，充分履行工会职能，全力做好就业创业工作。

　　和平区总工会、于洪区总工会 深入贯彻落实“就业援助月”工作，加大创新力度，为农民工提供公共服务

　　沈河区总工会、沈北新区总工会 举办“春风送岗位，就业暖人心”大型人才就业招聘会

　　铁西区（开发区）总工会、苏家屯区总工会、新民市总工会 通过线上线下宣传省、市总工会各项就业举措

　　皇姑区总工会、大东区总工会、沈阳高新区 浑南区总工会 以工会服务中心为平台，加强就业创业指导、技术培训等活动，助力“五大群体”实现充分就业

　　辽中区总工会、法库县总工会、康平县总工会 举办线下、线上招聘会（来源：沈阳日报）

　　国内

　　新闻

　　宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

　　【上海】第四批1.2万余套房源集中入市 26个楼盘备案价低于5万/平米

　　8月22日，上海市房地产交易中心发布最新公告，上海市第四批次集中供应12441套房源即将上市销售。

　　据观点地产新媒体了解，第四批次将集中推出42个项目，总面积约135.8万平方米，房源分布在浦东、黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等15个区域。

　　42个项目中，超过八成项目供应房源为刚需型，有26个楼盘的房价低于5万/平方米。

　　其中，金山区供应的三个项目备案均价约2万/平方米，新房面积为56-137平方米；临港新片区成为供应活跃区域之一，有7个项目，大部分项目备案均价为3-5万/平方米。（来源：观点地产网）

　　【房贷】北京部分银行二手房贷款额度收紧

　　“一开始中介说只有两家银行有贷款额度，现在只剩了一家银行，从批贷到放款还得多等一阵儿。”近期准备换房的市民李先生有些着急。记者近日获悉，北京地区部分银行房贷额度有收紧趋势，多家银行表示已无二手房贷款额度。

　　多位房产中介和银行工作人员坦言，近期换房的市民办理二手房贷款时可能要多等上一段时间。“批贷肯定能批下来，就是时间长了点，放款要比上半年慢一些。”记者以换房者身份咨询一家主流房产中介机构工作人员，对方表示由于合作银行较多，所以一般会选择批贷较快的银行，批贷从7个工作日延长到了15至20个工作日；放款环节方面，放款周期延长到了一个半月至两个月，商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些。

　　这位工作人员表示，只要客户个人征信和购房资质没问题，银行就能顺利批贷，不用担心批贷时会受到影响。据介绍，每年下半年银行贷款额度都比上半年要少，放款都会慢，到了下一年一月份放款速度就会快起来了。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从整体来看，北京信贷依然处于相对稳定状态，相比南方城市信贷要相对宽松。他提醒，购房者在季度末或年底尤其需要注意合同预留时间，不排除北京地区房贷有收紧的可能性。（来源：新华网）

　　编辑|大伟

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