便民市场拆迁应该慎重

【环宇杂谈】

拆迁要尊重人民群众的意愿，不破坏邻里关系和社会结构，保留传统格局和街巷记录。

李宇嘉

听说家门口的大市场这个月底就要拆了，笔者很诧异，好好的怎么就拆了呢？十几年前，岳母选择住在这个地方，就是看中附近有一个很大的市场。这个市场位于两条道路交汇处的东北角，周边都是大型社区。有别于印象中那些逼仄的、脏乱差的、污水横流的市场，这个市场管理有序，档口分区分列设置，宽敞整洁，外围为两三层高的商铺，多为餐饮、烟酒批发店等；内里则售卖新鲜水果、肉蔬菜蛋、海鲜干货等；市场西侧，还有一条花鸟虫鱼街。

在这里买菜，买日常用品，可谓便宜实惠，便利十足，小区的居民大约5分钟就走过去了。甚至修鞋、皮带打孔、改裤子、配钥匙等等，这些在大城市早已销声匿迹了的小行当，在这里也红红火火。临街的砂锅粥、肠粉店，楼顶的烧烤，真的物美价廉，很有烟火气，也接地气。整个市场能让大家实实在在地感受到城市的生活气息。如果拆了，估计街坊们挺闹心的。

特别是，对于像笔者岳母这样的阿婆们，真是舍不得。这个经营了30多年的市场，早已嵌入了她们的日常生活中。小摊贩和街坊邻里们都熟得很，我经常看到的景象是，买菜的阿婆在档口前先和档主海聊一番，然后才谈买菜的事情，就当休闲遛弯儿了，满满的人情味。上个周末，笔者和爱人一起去买菜，留个纪念，也实地感受一下摊贩和街坊们对这个变迁的看法。

走到市场门口，就看到几个红色的赫然大字：“拆！8.31市场停业”。走进去，不少商家挂上了“全场清货”的标语。一圈下来，卖菜的也好，买菜的也罢，表达的都是遗憾、可惜、抱怨、不希望，但也没有办法！大家都在讲，城市要发展、城区要靓丽，这个天大的帽子下，他们唯有理解和遵从，才识大体，顾大局。当问到这些摊贩要搬到哪里、街坊们到哪里买菜时，他们说政府正在修建新的市场，他们暂时要搬到一公里之外临时搭建的市场，新市场建好后再搬过去。

那么，为啥要猴急地拆呢？原来，周边正在推进一个百万平米的超大旧改项目，项目内旧村、旧城、旧厂密集，为了推动拆迁和补偿更顺畅一点，这里要规划建一个超大型的知名商业综合体。据说，按照招商引资的计划，2022年要实现拆迁清零。一环扣一环，倒排工期，这个市场就要在月底拆完。所以，即便新的市场还未看到影子，但这个市场也不得不拆了。

岳母告诉我，新市场是原来停用的汽车客运站改的。面积还算大，但中看不中用，摊贩补货、街坊买菜很不方便。估计，溜达着去市场是不太可能了，大家都得坐公交车过去了。问题是，年轻人还好适应，老人家腿脚不便，怎么去买菜呢？刚说完，几个年轻人告诉我，估计他们以后只能去钱大妈了，或干脆线上下单了。这样一来，一日三餐的成本要增加不少。

菜场里的管理人员告诉我，不单这个市场要拆，划在这个旧改项目红线范围之内的所有市场都得拆。今年3月底，隔壁街道的农贸市场已经拆掉了，笔者家门口这个市场只是晚拆了几个月而已。看来，这一大片旧改范围内的便民市场都要消失了。既然街坊们都不同意，还要执意拆，唯一的理由就是，这是城区内的低密度地块，商品房开发的市场价值太高了。

前几天，国家发布了不搞“大拆大建”的文件，除了增建必要的公共服务设施外，文件提出不突破老城区原有密度强度。而且，拆迁要尊重人民群众的意愿，不破坏邻里关系和社会结构，保留传统格局和街巷记录。表面上，拆迁后城区变得漂亮了，但事实上惊动大家平静的生活。特别是，老年人比较多的老城区，这样的大市场就是城市记忆、城市风貌。一拆了之，搞商业综合体，城市记忆和风貌没有了，生活节奏打乱了，这样的拆迁应该慎重。

（作者系房地产资深研究人士）

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