今天早上， 朝南集团 旗下子公司 清远市丰正房地产有限公司 以 底价3.6亿拍得洲心4.8万平 商住地， 折合楼面地价2,564元/㎡。
该地块宗地编号为441802005004GB00218，位于清远市清城区洲心街道K20号区，紧邻人民东路，与燕湖新城东部区域相距不足1公里。 地块占地48,425㎡，建筑面积140,432㎡， 容积率2.9。这也是洲心区域今年挂出的首宗地块。
而截止至目前，朝南集团已通过公开土地拍卖在 洲心区域收获4宗地块，总占地面积11.5万㎡，总建面达30.7万㎡，总投入近8亿。 若再加上其已公开的朝南维港天悦、朝南维港新天地、临江地块等， 朝南集团目前在整个洲心区域内的可售建面已接近40万㎡。
就地块规划来看， 218号地块要求配建12班幼儿园（用地面积≥3600㎡，建筑面积≥3600㎡）、文化室（建筑面积≥200㎡） 、居民健身中心、居委会、公共厕所、垃圾收集点各一处，以满足居民日常需求。
而从地块周边环境来看，目前地块周边仍然处于待开发状态，除了已修建完成的人民东路之外，尚未有其他明显的生活配套。但若看地块规划，218号地块临近清远重点规划——燕湖新城，可近距离享受燕湖新城未来发展带来的城市革新红利及资源配套。
地块现状图
根据此前清远市自然资源局公布的《燕湖新城东片区控制性详细规划修编及城市设计》批后公示显示，在218号地块西侧2公里范围内， 就已规划有1所综合医院、5所小学、1所初中、1所高中（博爱中学）、1处肉菜市场 等市政配套。
同时，地块临近 伦洲大桥、清佛公路、高铁清远站 等交通路网，也对地块项目未来的交通出行提供一定的便利。
作为一家生于清远且深耕清远长达21年的本土房企，朝南集团在近几年的发展重心也更为多元化，尤其是一些具备较大发展潜力的区域，更是屡屡布局。而燕湖新城区域正是朝南集团发展其“朝南生活圈”的重要一步。
前文有提到，若算上今天摘得的218号地块，朝南集团在燕湖新城区域内的可售面积已接近40万㎡，成为 燕湖新城区域内土地占比最大的“本土地主”。
其中朝南维港新天地、朝南维港天悦均已处于尾盘清货阶段，临江项目已进入前期工作，去年拍得的“四馆一中心”旁3宗地块也以备案名燕湖汇上报设计方案，区域版图逐渐展开。
作为近两年仍然活跃于公开土地市场的本土房企，朝南集团屡屡进军燕湖新城区域也是对区域价值的进一步肯定。一方面目前燕湖新城板块仍处于发展阶段，在具备优质规划前景的同时，仍保持较为合理的土地价格；另一方面，朝南集团的多年深耕也为其累积了众多“忠实粉丝”，亦能为燕湖新城今后的居住人气带来一定的提升。
两者结合之下，也令人更为期待，未来朝南集团将会如何打造待开发的这几个项目，去延续此前静福路“朝南生活圈”的佳绩。
来源：清远楼市发布
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