业绩快报 正荣地产、正荣服务中报披露，南都物业半年营收7.64亿

正荣地产中期净利11.66亿 收购土地总建面356万平方米

8月22日，正荣地产集团有限公司发布2021年上半年业绩公告。

中报显示，正荣地产上半年收益为人民币160.11亿元，同比增长10.1%；母公司拥有人应占溢利为人民币11.66亿元，同比增长33.1%。

据观点地产新媒体了解，上半年，正荣地产连同合营企业及联营公司的累计合约销售金额为人民币822.99亿元，同比增长47.0%，完成全年合约销售目标的54.9%；总合约销售建筑面积约为500万平方米，同比增加约36.2%；合约平均售价为人民币16534元/平方米。

另悉，上半年销售物业已确认收益为人民币157.64亿元，同比增长10.2%；租金收入约为人民币6480万元，较上年同期增加16.0%；母公司拥有人应占核心纯利为人民币12.03亿元，同比增长31.7%。

财务方面，正荣地产中期净债务与权益比率为57.2%，短期债务与总债务比例为28.5%，现金对短期债务比率为219%，剔除预收楼款的资产负债率为72.4%及债务加权平均融资成本为6.35%。集团拥有现金及现金等价物约人民币349.82亿元、已抵押存款约人民币6.73亿元及受限制现金约人民币87.95亿元。

土储方面，上半年集团收购24幅地块，总预计建筑面积为356万平方米，权益占比（按建筑面积）为46%。

于2021年6月30日，正荣地产拥有总土地储备建筑面积2930万平方米。

奥园集团上半年核心净利28.7亿 核心净利润率8.8%

8月20日，中国奥园集团股份有限公司发布2021年上半年业绩公告。

中报显示，奥园集团上半年物业合同销售金额为人民币675.8亿元，同比增长33%；营业额为人民币325.1亿元，同比增长15%；核心净利为人民币28.7亿元；核心净利润率为8.8%。

据观点地产新媒体了解，奥园集团上半年合同销售面积约596.3万平方米，同比增长17%，平均售价约每平方米人民币11333元。325.1亿元的营业额中，物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占94.5%、5.2%和0.3%。

此外，毛利润为约人民币81.3亿元，较同期下降1.8%；毛利润率由2020年同期的29.3%下降至25.0%；股东应占利润约为人民币20.89亿元，较2020年同期约人民币24.16亿元下降13.6%。

财务方面，银行及其他借款约为人民币802.05亿元，优先票据及公司债券约为人民币311.06亿元。净负债比率为80.7%。现金及银行存款约人民币606.45亿元，受限制银行存款约为人民币76.77亿元。

另悉，土地储备方面，截至中期，奥园集团拥有360个项目，分布95个境内外城市，土地储备总建筑面积达5358万平方米，总货值约人民币5939亿元，计入城市更新项目后的总货值约人民币13482亿元，满足未来四至五年的发展。

南都物业上半年营收7.64亿 总签约面积7215.64万平方米

8月22日，南都物业服务集团股份有限公司2021年上半年财报显示，期内录得营业收入7.64亿元，较上年同期增长15.79%，实现归属于上市股东净利润8468.73万元，较上年同期增长24.55%；毛利率为23.69%，较上年同期增长0.52百分点。

据观点地产新媒体了解，上半年南都物业累计总签约项目624个，累计总签约面积7215.64万平方米，其中住宅类项目280个，签约面积4930万平方米；非住宅类项目344个，签约面积2285.64万平方米。

盈利方面，南都物业上半年归属于上市公司股东的净利润为8468.73万元，同比增长24.55%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7114.59万元，同比增长29.45%。

财务方面，期内总负债为11.96亿元，同比增长30.57%；经营活动产生的现金流量净额同比上升411.77%，主要系新项目增加导致收费增长；投资活动产生的现金流量净额同比增长189.95%，主要系公司理财产品赎回较多；筹资活动产生的现金流量净额同比下降61172.25%，主要系公司本期分配现金股利，同时因执行新租赁准则将租赁费用列报为筹资活动现金流所致。

正荣服务上半年净利为1.01亿 合约面积达9520万平方米

8月22日，正荣服务集团有限公司2021年上半年业绩公告显示，该公司上半年收入约人民币6.84亿元，较上年同期增长约54.2%；母公司拥有人应占期内溢利约人民币1.01亿元，较去年同期增长约69.6%。

据观点地产新媒体了解，上半年，正荣服务物业管理服务达约人民币3.27亿元，同比增长约44.9%；非业主增值服务收入达约人民币2.42亿元，同比增长约53.6%；社区增值服务收入达约人民币1.15亿元，同比增长约90.7%。

此外，毛利达到约人民币2.38亿元，较同期增长约53.1%；净利润率约为15%，较同期上升约1.3个百分点。

另悉，正荣服务上半年在管物业服务项目数量扩展到297个，商业运营在管项目数量达23个；合约建筑面积较年初净增加780万平方米，达到9520万平方米，在管总建筑面积较年初净增加约1500百万平方米，达到约5620万平方米。

顺丰控股半年营收增24%至883.44亿 归母净利7.6亿下滑8成

8月22日，顺丰控股股份有限公司公告称，2021年上半年，公司实现总营业收入883.44亿元，同比增长24.20%，两年平均增长32.82%，高于行业的两年平均19.40%的增速。

公告指出，顺丰控股上半年实现归属于上市公司股东的净利润7.60亿元，同比下滑79.80%，其中第一季度归母净利润为-9.89亿元，第二季度归母净利润为17.49亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-4.77亿元，同比下滑113.85%，其中第一季度扣非后归母净利润为-11.34亿元，第二季度扣非后归母净利润为6.57亿元。

据观点地产新媒体了解，2021年第二季度扣非后归母净利润较第一季度环比增加约17.91亿元，业绩得到好转，原因是报告期内顺丰控股亦持续审视各业务线的资源投放，加强速运网络、快运网络、仓储网络及加盟网络的场地、线路等资源整合优化，并持续开展中转场自动化设备升级改造，逐步缓解产能瓶颈，资源利用率、营运效能等指标第二季度环比第一季度稳步回升。

同时，公司持续加强成本精细化管控，伴随业务量的增长带动固定资产成本摊薄，规模效应有所体现。此外，受益于公司持续在数字化、智能化、可视化科技技术上的投入，助力组织精简及管理高效，管销费用率持续下降。

截至报告期末，顺丰控股录得总资产1333.93亿元，较2020年末增长20.00%。归属于上市公司股东的净资产566.81亿元，较2020年末增长0.42%。报告期末资产负债率由2020年12月31日时点的48.94%上升至2021年6月30日时点的57.04%。