南方眼 丨 35天完成比亚迪40万平米土地整备！深汕合作区是如何做到的？

日前，深圳市深汕特别合作区（简称“深汕合作区”）管委会与比亚迪汽车工业有限公司签订战略合作协议，标志着该一百亿级汽车工业园项目正式落地深汕合作区，将为这座产业新城加速发展提供强大动力。

深汕合作区抢抓机遇，主动承接深圳市产业转移和先进技术转化，以一流营商环境服务能力，仅用35天就基本完成比亚迪项目一期40万平方米土地整备，开创新的“深汕加速度”！

图为开阔的比亚迪深汕项目基地 孟子荷 甘校佳 供图

深汕合作区当前正开展重大项目、土地整备、乡村振兴攻坚，把“三大攻坚行动”作为当前加快发展的重点工作。区党工委、管委会强调，要深刻把握市委、市政府关于“建设深圳产业体系拓展、城市功能延伸的新兴城区”的要求，进一步汇聚全区力量，聚焦痛点堵点难点，全力打赢重大项目土地整备集中攻坚战，加快打造“平方公里级”高品质产业空间，切实推动深汕走好产城融合、职住平衡、宜居宜业发展之路。

图为加速平整中的项目基地 孟子荷 甘校佳 供图

坚持系统思维，全区上下“凝成绳”合力攻坚

6月中旬，深汕合作区土地整备局接到比亚迪项目土地整备任务后，立即组织制定重大项目土地整备攻坚方案和土地整备任务分解表，组建3个协商谈判小组，设定目标任务及完成时限，分两期两个时间节点推进土地整备工作。

“每周一晚上，分管土地整备的区领导主持召开工作推进会，协商现存问题，以周为单位，全面细化时间节点，倒逼进度，确保按时间节点完成工作。”深汕合作区土地整备局局长张实华说。

与此同时，协商谈判小组坚持每天早餐“问症”，推行“一户一策”策略，聚焦征收面临的痛点难点堵点问题，主动协助征拆业主算清经济账、利益账，在确保权利人合法利益的基础上，逐个突破成功促成签约。

图为区部门镇村干部与群众充分交流沟通 孟子荷 甘校佳 供图

区土地整备局征收科负责人叶华聪之前在龙华区民治街道从事征拆工作，今年1月来到深汕合作区后，他充分利用自己的丰富经验，与各部门协同配合，高效做好土地整备工作。“这次我真正感受到各部门凝成一股绳，建立起有效的协作机制。”

“我们与区相关部门保持密切联系，每天都通过重点微信群沟通进展，制作日记式台账，形成巨大合力。”项目所在地西湖村党支部书记张优铃也很感慨。

在这样的合力攻坚下，原计划2个月的比亚迪项目一期土地整备仅用了35天就拿下，时间提前近半，创造了深汕合作区有史以来的最快速度。目前该地块已有超过80台机械设备正在进行土地平整作业，力争今年国庆前提供约30万平方米净地，充分争取比亚迪深汕项目一期尽快投产，并做好远期规划，整合不低于1平方公里的面积，为比亚迪深汕项目远期发展留好空间。

图为征拆干部在一线 孟子荷 甘校佳 供图

坚持需求导向，把土地整备做成“民心工程”

“从某种程度而言，土地整备是一项群众工作，为加快重大项目落地，必须要对群众解释未来发展的蓝图、前景，要让他们知道重大项目将带来片区发展蝶变，进而换取群众相信和支持。”张实华认为，要把土地整备工作做成一项民心工程，保障群众利益，通过土地整备一揽子解决好群众切实利益、集体留用地等。

在厂房谈判中，深汕合作区土地整备局充分做好前期准备工作，掌握厂房建设、生产经营情况，严格按照房屋征收与补偿安置方案做好测绘评估工作，充分了解拆迁户的诉求，对他们所提所想进行分类梳理，能解决的及时解决，不能解决的进一步分析，根据相关政策做好解释工作，确保拆迁户对自己的补偿明细清晰明了。

图为部门强化协调配合形成强大合力 孟子荷 甘校佳 供图

业主陈某洪是一名老党员，他2002年就来鹅埠镇老龙坑村从事再生能源行业，在此次厂房征拆谈判中，他积极配合，仅仅谈判了两三次就签约，为征拆工作顺利进行带了个好头。他说深汕合作区发展让他的生活也越来越好，要用实际行动支持新城建设。

“村民最关心比亚迪来了以后有什么好处？需要怎么配合搬迁？为此我第一时间做广大村民的工作，说比亚迪落户后，会带来上万员工，到时村里发展会更快，人气更旺，大家的生意也更好做。”张优铃说，工作的秘诀之一就是要坚持公平公正公开透明，他先后三次在老龙坑村广场召开全体村民大会，现场回答村民关心的问题，第一时间确保村民利益。张优铃坦言，认识到家门口迎来大型产业项目的优势后，大家都欢欣鼓舞，相信随着比亚迪深汕项目的开工建设，一定能让乡亲们过上“向往的生活”！

深汕合作区以加速度保障重大项目落地 孟子荷 甘校佳 供图

【记者】陶清清

【作者】 陶清清

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