随着农村制度改革不断深化，我国对于土地的管理也趋向严格化，在新一轮的政策推动下。今年9月份将实施新修订的土地管理法，落实了一些保障村民权益的政策。如今，乡村五年规划和新的土地管理法实施条例已经出台，很多政策也在今年全面推行，关于农村建房方面也已经设立了“红线”，在新一轮的整治工作下，农民还是要规避一些问题。
一、耕地使用“红线”
耕地“红线”是不可逾越的，因为在耕地保护方面，今年我国已经发布了最严格的保护令，除了节约用地的原则之外，今年，关于耕地保护方面，我国设立了“红线”，采取措施，深入农村各地区开展耕地乱占整治行动，禁止组织和个人占用耕地建设住宅和厂房，同时也对农用地设立分类管理制度，严格把控耕地转为其他用地。
因此，打算回乡盖房的村民要提前了解相关的规定，在申请农用地转变手续的过程中也要利用村里的荒地和劣地，不要占用耕地，更不要在没有批准的情况下，在村里占用耕地建房，别拿自己的辛苦钱建造违建房，一旦被查到是要拆除的。
二、宅基地使用“红线”
在农村建房是一件好事，这是村民安家立业的根本，很多人提前在农村建房也是为了将来的生活做打算，但在农村建房，使用宅基地的过程中也是有一些问题要避免的。
除了“一户一宅、建新必拆旧”的规定之外，现在我国也对宅基地使用面积加强了管理，村民申请的宅基地面积是多少就必须按照申请的面积建造，如果超出面积建设住宅，最后也会卡在验收办证这方面，存在违建的部分还会要求村民拆除。所以，在建房的过程中，村民还是要避免这些问题，不然会吃亏！
不管是在城市还是农村地区，有些违建确实要拆除，有的是强占集体土地建设的，也有的是非法买卖使用的，如采取措施整治这些违建，损害的还是村集体和国家的利益，占用的资源多了，也会被浪费，同时也会影响其他村民申请宅基地盖房。
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