乐居买房讯 8月16日，鹤山市自然资源局发布关于《江门市鹤山市土地征收成片开发方案（2020-2022年）》（草案）的公示。
本方案划定成片开发范围432.9648公顷， 计划实施周期为2020-2022年，3年内完成土地征收工作，其中：2021年实施面积432.9648公顷，完成比例100%。
一、区域位置
本次土地征收成片开发位于鹤山市行政区划范围内拟进行成片开发的区域，共划定34个成片开发范围，包括水乡重点发展区（古劳镇）双桥村-古劳村片区、水乡重点发展区（古劳镇）麦水村片区、鹤山工业城（鹤城镇）南洞村片区等等，总用地面积共432.9648公顷，片区位置详见下表：
二、开发范围
本次土地征收成片开发总用地面积432.9648公顷，其中农用地面积 345.3495公顷（其中耕地27.4098公顷），建设用地面积48.7651公顷， 未利用地面积为38.8502公顷，实际拟征收鹤山市雅瑶镇昆东村那水二 队经济合作社 、鹤山市雅瑶镇昆东村那水经济合作社等114个合作经济联社属下的集体土地422.6855公顷。
三、土地用途与公益性用地情况
本次成片开发范围共包括34个片区，其中居住生活区 7个，商业商务区1个，工业发展区26 个，详见下表。片区最终用途以法定规划实际批复用地性质为准。
四、经济效益评估
成片开发方案的编制可有效促进鹤山市优势产业的集聚发展以及创新平台的形成，为重大创新载体与创新产业提供承载空间，加快区域经济格局的重构，推动鹤山市实现产业动能升级转换，助力鹤山市高质量 发展，保障鹤山市拟于近期开展土地征收的工业城、朝阳工业区、建桃 工业园、江鹤产业合作区等相关新一代电子信息、高端装备与智能制造、 精细化工与新材料等项目的实施落地，对地方的发展带来较大的经济效益。
经本次土地征收成片开发，可推进成片开发范围内部及周边基础设施及公共服务设施的建设，提升区域公共服务水平。有效保障片区设施配套建设需求，形成高端住宅社区和商业休闲服务中心，打造品质舒适生活圈。
扩大商业服务发展规模，吸收周边剩余劳动力，创造大量 就业岗位，增加政府财政税收。营造城市总体形象及落实空间规划，符 合国民经济和社会发展规划的要求，保障城市开发建设科学有序的推进。
五、生态效益评估
成片开发范围内建设项目后续应依托鹤山市优质山水生态资源本底，结合创新产业园、重点平台建设、城市更新等项目详细规划设计 提供多元的城市生态空间、改善城市环境，大力建设绿色园区、绿色 住区，满足宜居城区建设要求，推动高品质城市建设，提升区域生态环境品质。
来源：鹤山市自然资源局
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文章来源:新浪乐居
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