挖宝！重庆那些轻轨就在家门口的房子，个个都是“抢手货”！

根据网友推荐和实地了解，我们整理了64个离轻轨非常近、堪称就在家门口的小区。实地看房、仔细测评了其中5个位置好、配套好、二手房很受欢迎的小区。

小贴士：64个小区（有少量新房楼盘）在哪个区域、什么位置、价格多少、房龄多大、到轻轨的距离，已附在文末。

01

龙湖源著南区

位于江北石子山，周边1公里内只有轨道环线体育公园站1个站点。体育公园站共4个出入口，均对外开放。2B和4号口在小区对面，1和2A号口和小区同方向。

1号口直达龙湖源著天街，小区南门到1号口的步行距离约330米。2A口离南门最近，步行距离大约97米。路程很近，但实际步行时间接近2分钟。因为南门有一条长长的阶梯步道，拉长了步行时间。

小区的其他大门，东北门到体育公园站的距离约421米，西北门约170米。

龙湖源著南区 实拍

龙湖源著南区没能进得去。一是疫情期间严格限制外来人员进入小区。二是小区采用了人脸识别，非业主不能进入。从外部观察小区，目之所及的地方，树木茂盛、环境整洁。

龙湖源著南区的配套很完善。

出南门向左步行约3分钟到龙湖源著天街，距离非常近。南区也因为更靠近天街，相对北区的二手房均价高出近3000元/m²。

出南门向右步行约8分钟到江北石子山体育公园，开车10分钟左右可以到重庆市妇幼保健院、重庆冉家坝医院。

龙湖源著天街 实拍

龙湖源著南区以高层和洋房为主。小区最新均价在25514元/m²，高出板块均价三千多，历史成交套数174套，在江北石子山板块排第三（数据来自贝壳找房二手房小区成交排行榜，下同）。

整体来看，龙湖源著南区的优势更多。无论是外在配套还是内部维护，都很到位。喜欢环境、看重配套且购房预算比较充足的朋友都可以关注这个小区。

02

康桥融府

位于渝北照母山，周边1公里内只有轨道5号线的湖霞街站1个站点。湖霞街站共4个出入口，1、3、4号口对外开放，2号暂时未开放。

1和4号口在小区对面，3号口离小区最近。小区A1栋到3号口的步行距离约140米，实际上需要从小区乘坐观光电梯到楼下平台，再步行到3号口。

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小区的其它大门到湖霞街站的距离，北门约229米、西门约512米。B区南门的距离比较远，约900米。

康桥融府也没能进得去，原因和龙湖源著南区一样。都是因为疫情防控需要和进入小区必须人脸识别。

从康桥融府的B区步行到A区，从外部观察小区，最大的感受是内部的景观做得不错。尤其是B区别墅，植物打理的很好、地面很干净，也有对植物进行遮阳保护。

康桥融府 实拍

配套方面，小区北门旁是以教育辅导类机构为主的MOMA金街，因为MOMA金街对面就是重庆第一双语学校、重庆耀中国际学校的升学中心。1.5公里内有光环购物中心、金渝郊野公园、重庆医科大学附属第一医院金山医院等。

A区的社区底商相对完善，能满足日常生活。相对来说，B区要逊色一些。可能是入住率不是很高，因为饭馆里多为装修人员。

重庆第一双语学校 实拍

康桥融府主要分为A区和B区，A区以高层为主、B区以别墅为主。小区最新均价24992元/m²，历史成交280套，在照母山板块排名第六。

康桥融府的优势在于离轻轨近。以及划片博雅小学，而博雅小学对口名校西师附中。美中不足的是离光环购物中心、医院等配套不算很近。

03

建工锦绣华城

位于渝北汽博中心，周边1公里内只有轨道10号线的三亚湾站1个站点。三亚湾站共9个出入口，但只有2、6、8号出入口对外开放。

离建工锦绣华城最近的出入口是8号口，从小区西北门到8号口仅25米左右。当之无愧的“出门即轻轨”。

从小区东南门到8号口距离约380米，步行时间6分钟左右。

三亚湾站 实拍

建工锦绣华城虽然离轻轨很近，但小区内部特别晒。因为植物大多是比较低矮的树木，遮阳能力比较差。小区维护也不算很好，地面有明显的白色垃圾、车辆停放不规整。

建工锦绣华城 实拍

不过建工锦绣华城附近的商业很全面，对面是三亚湾海鲜港和农产品集市，生活基本需求都是可以满足的。

三亚湾海鲜港 实拍

建工锦绣华城以高层为主，户型大多是三房，是2013年建成的次新小区。小区最新均价在15191元/m²。历史成交217套，在汽博中心板块排名第四。

另外，建工锦绣华城最近90天的二手房成交量排在第一、近30天的带看358次，二手房的市场流通性比较好。

整体来看，这个小区离轨道站点近、商业配套完善且价格不算贵，很适合刚需。精装三房的总价才130万左右。

04

中亿阳明山水

在江北海尔路，周边1公里内只有轨道4号线的头塘站1个站点。头塘站共7个出入口， 3A、3B、4A、4B、4C号出入口对外开放。

3A出入口离中亿阳明山水最近，也是5个出入口中唯一接通小区的。从3A口到小区1号楼旁的出入口距离大概200米，步行时间只要4分钟左右。

头塘站 实拍

小区整体的绿化很不错，植物种类多。公区配置也不错，设置了很多步道、供休息的凉亭、让孩子游玩的设施以及运动设施。

但是小区的维护比较一般。树木长得比较“自由”，看起来像是有一段时间没打理了。清洁管理不是很到位，地面有垃圾和烟头，水池很浑浊。

管理也不算严格。外卖员等外来人员是可以随意进入小区的，疫情防控期间也没有对进出人员进行体温检测。

中亿阳明山水 实拍

配套方面，头塘站3A出入口旁边就是中亿阳明山水公交车站，站台目前共有8路公交车，能到龙湖新壹街、南坪、重庆大剧院、重庆北站南广场等地方。小区楼下有永辉mini超市和新世纪百货，步行10分钟左右可以到溉澜溪体育公园。

中亿阳明山水以高层为主，核心优势是公共交通比较便利，无论是轨道还是公交。价格相对来说也不算太贵，最新均价17348元/m²。

小区历史成交256套，在江北海尔路板块排名第二，比较适合对商业和轨道等配套比较看重的刚需和刚改。如果很看重品质和环境，可能就需要再考察一下。

新世纪超市 实拍

05

鲁能星城九街区

在渝北龙头寺，周边1公里内只有轨道环线渝鲁站1个站点。渝鲁站共5个出入口，均对外开放。

1号和3B号出入口离鲁能星城九街区最近。从九街区西门到1号口约150米，步行2分钟，到3B口约250米，步行4分钟。

渝鲁站 实拍

小区外部的社区底商比较杂乱，有服装、餐饮、日杂等多种业态。小区外人行道边上停放了很多摩托车，比较影响美观，步道也因此变得更窄。会扣印象分。

但换个角度讲，这附近没什么大型购物商场，这些业态虽然比较复杂但满足了更多样的生活需求，提高了便捷度。

除了完善的社区商业，1公里左右是渝北龙头寺公园，步行约10分钟到重庆鲁能巴蜀中学。

鲁能星城九街区底商 实拍

不同于外部社区底商的杂乱，小区内部的维护和管理是很到位的。

首先，进入小区会进行体温检测。其次，环境很干净、整洁，地面没有白色垃圾、也没有落叶。走访小区时，恰巧碰见工作人员在用水枪清理步道。

再来说说鲁能星城，九街区只是其中一个组团——这是一个非常大的小区，在龙头寺有12个街区，唯一没有在龙头寺的十三街区在海尔路。

鲁能星城的二手房可以说是撑起了龙头寺的半壁江山。龙头寺二手房历史成交量排名前10的小区中，鲁能星城上榜了四个街区。

鲁能星城九街区 实拍

九街区的最新均价约18126元/m²，历史成交201套，目前排在龙头寺板块的第五。

九街区虽然房龄比较大，但仍然有比较突出的优势，比如离轨道近、小区维护得比较好。而且二手房比较受欢迎，流动性不成问题。

06

根据网友推荐和实地了解整理的64个小区分布在江北区、渝北区、渝中区、南岸区、巴南区、九龙坡区和沙坪坝区。其中59个小区的房龄都在15年以内，建面均价集中在1.4万-1.7万/㎡。

我们在地图上核查了这些小区和轻轨站的步行距离，标注了小区哪个大门离哪个轻轨站的哪个出入口最近。

可能仍会有错漏，欢迎指正。比如康桥融府，地图显示的步行距离是140米，实际上要乘坐观光电梯才行。也欢迎补充其他离轻轨站很近的小区。