一线城市推进“第五代建筑时代”，有哪些好处？5点利好多群体

我们所住的房子大多是从地基开始慢慢一点点建造起来的，但不管是大房企还是中小房企，建房都是在同一个地方，毕竟房子又不能像汽车一样，零件在不同工厂制造，然后在一个地方组装。可是，这一点很多人就想错了，其实我国早就已经开始试点装配式建筑了，住建部在2017年的时候就敲定了第一批示范区域，是北京市、杭州市、广安市等30个城市，到2020年，再次扩大范围，认定重庆等18个城市作为试点地。

所谓装配式建筑，也被称为是第五代建筑，具体办法是将建房工程中的大量作业从建筑工地转移到工厂进行，比如楼板、墙板、楼梯、阳台等，不用再缓慢的排队施工，而是分批把这些部分先制作好，再运送到建筑工地安装，也就是说，楼房在建设主体工程的同时，其他配件也能同步制作，大大收窄了建房的周期。

最近，北京市住建委发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见（征求意见稿）》，明确2022年装配式建筑占新建建筑面积比例的40%以上。这样大规模使用这种建房方式，对于城市来说，有哪些好处呢？我认为5个优势将利好多群体：

第一，交房速度将加快

现房虽然能尽快装修入住，但是价格太贵，超过了多数刚需的经济承受力，才不得不选择期房。但期房属于正在建设未完工的房子，要等好几年才能拿到。而装配式建筑覆盖率加大后，以后大家等待交房的时间就能大大缩短。房子越快拿到手，自己在外面租房的时间就更少，能省下不少租金。

第二，拉动多行业经济发展

装配式建筑需要大量工厂，相比传统建房方式上，要把这些原本在工地上建造的房屋配件转移到工厂里，需要的机器，技术和人工是庞大的，一定程度上拉动了多行业的收益，由于人工需要的更多，也提供了更多的就业岗位，将帮助市场缓解求职压力。

第三，降低环境污染

工地施工时间越长，每天成土飞扬，工人们制造的大量垃圾，都会造成更多的污染，对环境的伤害是成倍增长的，而缩短建房时间，这一实际问题就能缓解。

第四，增加闲置土地的利用率

土地是不可再生的资源，优质地块要更少一些，而留下的很多土地是不能用于耕种，也不适合建造住宅的低质量土地，只能作为一些工业用地，或者闲置，是很浪费的。随着装配式建造方式越来越成熟，就需要更多工厂来负担制造这些配件，对于工业用地的需求量在未来将越来越大，那些不能用于建造住宅的低质量的闲置用地，也将有用武之地了。

第五，刺激购买力上涨

大家对买房有观望情绪，部分原因就是买不起现房，但是期房交付太缓慢，提心吊胆害怕房子烂尾，租金成本高。但随着更多房子能加快交付时间，这部分观望中的刚需也将陆续入市买房，对于城市来说，其实是一个刺激楼市供需力的双赢方式。