中户、东户、西户，购房者该怎么选择？看看过来人总结的优缺点

对于准备在城市中长期工作生活的人来说，买房子是必须经历的一个过程。但是目前的房价是居高不下的，很多城市的房价还在继续上涨。根据统计数据显示，2020年的平均房价为9860元/平方米，而截至2021年一季度末，全国新建商品房平均房价就已经超过了11030元/平方米。因此可以看出，按照目前的房价计算，就算购买一套建筑面积90平方米的小户型房子，总价也要百万元起步了。特别是在一二线热点城市，一套房子更是要几百万元，甚至上千万元。这么高的房价，让人们越来越买不起房子了，就算买得起房子，为了购买一套房子，也需要一个掏空一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负几十年的房贷。可以看出，人们为了一套房子，付出的实在是太多了。

对于绝大部分家庭来说，能够购买一套房子就是极限了，所以很多家庭买房子都没有试错的机会。可以说，买房子就是一锤子的买卖，买对还是买错，将直接影响一个家庭往后几十年的生活。所以在买房之前，一定要提前做好关于房子的功课。就比如在户型方面，现如今住宅基本上都是高层住宅，一般一个单元都是两梯四户的对称的设计，也就是两个边户，东户和西户，以及两个对称的中户。那么，对于西户、东户和中户的户型，到底有哪些优缺点呢？人们买房时到底该怎么选择呢？咱们一起来看一看。

首先是中户，目前中户应该算是最受欢迎的户型了，同一栋楼，最先卖完的就是中户，而不是人们印象中的东户。在同一个单元，一般有两个中户，户型对称一样。其实，中户的缺点不少，由于夹在东户和西户两个边户中间，正对着电梯间和消防通道，所以户型会比边户户型小很多，并且户型不是南北通透。所以在居住舒适度方面，中户的房子会差很多，同时，由于门正对着电梯间和走廊，所以中户的房间还有噪音干扰以及隐私问题。

在优点方面，中户的房子优点也非常明显。首先是中户的房子由于被夹在边户的中间，所以不存在墙体渗水和墙体被晒透的情况，同时中户的房子还是冬暖夏凉，在这方面比边户的房子要好很多。然后是中户的户型一般都非常方正，不会出现边边角角不规则的情况，所以中户房子面积利用率非常高。另外由于户型比较方正，所以在装修时也会简单一些，可以很大程度上降低装修的成本。最后，中户的房子在价格上才是最大的优势，也是吸引刚需购房者的主要原因。目前房价非常高，很多人买房非常困难，所以只能选择面积比较小的中户房子。

然后是东户的房子，作为一栋楼最东边的边户，墙体渗水是最大的缺点。我们国家大部分人口都居住在亚热带季风气候区域，所以到了夏天雨水会非常多，并且还带着东南风。随着雨水日积月累地吹打东面的墙体，东面的墙体会慢慢被雨水侵蚀。时间长了，东面的墙体就可能面临墙体发霉甚至渗水的情况。一旦发生这种情况，就需要花大价钱去维修，并且不能彻底解决这个问题。当然了，除了这些缺点之外，东户的价格偏高，再加上面积偏大，总价就更好了，很多刚需购房者都接受不了这么高的房价。所以，东户的房子也是最难买的房子，一般一栋楼最晚卖完的房子都是东户的房子。

而相比于东户房子的缺点，东户房子的优点就比较多了。比如在风水方面，人们认为东户房子的风水比较好，所以很多信风水的人都热衷于购买东户的房子；比如东户房子面积大并且户型非常合理，一般都是南北通透，并且有两个以上卧室和客厅窗户朝南，居住起来非常舒适。最后是东户房子采光不错，特别是早晨，一大清早阳光就可以从卧室窗户照射进卧室里，非常有利于身体健康。

最后是西户的房子，笔者非常看好新建商品房西户的房子。在户型方面，西户和东户的房子一模一样，只是对称而已。所以，在户型上的走势，东户有的西户都有，并且西户的房子优点比东户更多。就比如在价格方面，西户的房子比东户低很多，甚至在一些楼盘，西户房子的单价甚至比中户还低。所以，相比于购买东户的房子，购买西户的房子可以很大程度上减轻购房压力。还比如西户的采光，西户的采光比东户还要好，特别是到了冬天阳光比较弱的时候，西户的采光的优点就更加突出了。到了冬天，西户的采光时间更长，我们国家的人们喜欢晾晒衣服被子，住在西户就可以在冬天享受更多的阳光。

而对于西户的房子，最大的缺点莫过于西晒问题了。冬天西户采光好，有利于晾晒衣服和晒暖，同时房间也会比较温暖，但是到了夏天就变成缺点了。在夏天的午后，阳光直射在西户房子的墙体上，大量热量会慢慢透过墙体进入房间内，导致西户的房子非常闷热。但是对于这个缺点，现在已经解决了很多了。现在家家户户都有空调，所以就算夏天房间非常闷热，开空调也可以解决问题，只是耗电一些。另外，随着建筑材料创新和建筑工艺的提升，现在大量隔热保温材料都应用于房屋的建设之中，很大程度上解决了西户西晒的问题，就算还有一点热，空调也基本上解决了。所以从这些方面可以看出，在两个边户中，相比于东户的房子，西户的房子性价比更高一些。

通过以上分析可以看出，东户、西户和中户的房子各有优缺点，总体来说比如东户和西户这两个边户居住起来更加舒适，但是中户更加适合经济能力有限的刚需购房者。如果从两个边户中选择，笔者更倾向于选择价格更加便宜的西户房子。最后，买房时还是要结合楼盘的具体实际情况来决定。