重磅消息！顺义 大兴 亦庄 昌平 房山，迎来重大利好

重磅来袭！大好消息！

北京顺义、大兴、亦庄、昌平、房山

这5座平原新城将重大利好！

近日

市委市政府办公厅正式印发

关于促进平原新城高质量发展

提升平原新城综合承载能力的实施方案

北京这5座平原新城

将高标准配套交通和公共服务

平原地区的5个新城包括

顺义、大兴、亦庄、昌平、房山

土地面积约1016平方公里

平原新城各区常住人口约690万人

占全市常住人口的31.5%

截至2021年上半年

地区生产总值同比增加30.0%

超过全市同比增速一倍以上

固定资产投资同比增加28.3%

超过全市同比增速两倍以上

顺义区规划

大兴分区规划

亦庄新城规划

昌平分区规划

房山分区规划

新方式请注意

将探索建立“混合用地”模式

《实施方案》

将完善“准入”与“退出”的双向管理机制

提高产业用地利用效率

促进产业转型升级

探索建立“混合用地”模式

严控产业用地成本

针对不同产业类型

制定差别化的土地供应政策和定价机制

突出改革创新，系统集成土地、住房、

人口、投融资等一揽子政策在平原新城落地

创新园区管理服务、

腾退空间利用、

科技成果转化等体制机制；

突出协同发展

研究建立海淀区与昌平区

城市副中心、朝阳区与大兴区、

房山区、顺义区、北京经济技术开发区的创新科技园区、

高等学校、科研院所、企业多元化合作机制

重大利好：

“每城至少1处城市森林公园”

“一大批三甲医院加快落地”

"试点在新建政府投资公益性建筑

和大型公共建筑执行绿色建筑三星级标准"

根据清单：

北京工商大学、首都医科大学等

新校区和北京大学第一医院城南院区、

北京友谊医院顺义院区、

北京儿童医院新院区、

北京积水潭医院回龙观院区二期扩建等

三甲医院将加快落地

与此同时

5座平原新城也将打造大尺度生态蓝绿空间

实施方案坚持生态立城

强化留白增绿和大尺度绿化

着力实现每个平原新城

至少建设1处成规模的城市森林公园

目前

正在推进建设狼垡城市森林公园、

温榆河湿地公园（一期）等一系列城市森林公园

下一步还将进一步推进奥北森林公园等公园建设

此外，这些新城

将以优质、规范、便捷为导向

积极构建社区便利消费体系

培育壮大“互联网+”消费新模式

实现平原新城一刻钟社区服务圈

和基本便民商业服务在城市社区全覆盖

强化绿色建筑示范城市建设

试点在新建政府投资公益性建筑

和大型公共建筑执行绿色建筑三星级标准

（北京日报客户端 | 记者 曹政）

简直太棒了有没有？

这五座新城的提速将会是不可估量的速度！

下面我们就来一起看一下

北京这五座新城的最近发展情况

和大家关心的房价！

顺义

明朝于洪武元年（1368年）十二月

降顺州为顺义县

属北平府，后为顺天府所辖

1960年1月，设为北京市顺义县

1998年12月

经国务院批准撤销县制

设立顺义区

顺义区位于咱们北京市东北方向

距市区30千米

北邻怀柔区、密云区，东界平谷区

南与通州区、河北省三河市接壤

西南、西与昌平区、朝阳区隔温榆河为界

总面积1021平方千米

截至2019年

顺义区下辖6个街道、7个地区、12个镇

根据第七次人口普查数据

截至2020年11月1日零时

顺义区常住人口为1324044人

2020年顺义区实现

地区生产总值1873.7 亿元

顺义区现在的地铁线路有：

北京地铁15号线

和北京地铁首都机场线过境

地铁出行主要以地铁15号线为主：

北京地铁15号线一期工程

西南起自海淀区清华东路西口站

途经朝阳区

东北止于顺义区俸伯站

服务于学院路、北京奥林匹克公园、望京等地

并连接北京东北部的顺义新城

顺义比较知名的中学有：

牛栏山一中、顺义一中等

有着不输于任何近远郊区域的学区资源

房价来看：

顺义区的房价近年来一直趋于稳定

给予了居住者较为安定的楼市氛围

顺义8月二手房均价40841元/m²

环比上月上涨0.04%↑

同比去年同期下跌0.15%↓

顺义重点区域房价详情：

后沙峪8月二手房均价46232元/m²

环比上月下跌0.01%↓

同比去年同期上涨3.95%↑

顺义城8月二手房均价38665元/m²

环比上月上涨0.53%↑

同比去年同期上涨2.61%↑

中央别墅区8月二手房均价57981元/m²

环比上月下跌5.90%↓

同比去年同期下跌8.36%↓

马坡8月二手房均价36202元/m²

环比上月下跌0.92%↓

同比去年同期上涨1.73%↑

天竺8月二手房均价54074元/m²

环比上月上涨0.01%↑

同比去年同期下跌1.63%↓

（数据来源：安居客；仅供参考）

未来的顺义新城

▲“十四五”规划中顺义新城的产业布局

▲正在推进建设的温榆河湿地公园（一期）

▲将进一步完善的中关村科技园区顺义园

大兴区

大兴区最早前身为古蓟县

为春秋战国时期燕国所建

金贞元二年（1154年）

西津县更名大兴县

2001年3月2日

撤销大兴县

设立大兴区

大兴区位于北京市南郊

地处华北平原东北部

总面积1036.33平方千米

截至2018年

大兴区辖8个街道、5个地区、9个镇

另辖3个乡级单位

根据第七次人口普查数据

截至2020年11月1日零时

大兴区常住人口为1993591人

现下大兴区出行主要以

北京地铁大兴线为主

北京地铁大兴线

作为北京地铁4号线的南延长线

北接丰台区公益西桥站

以新宫站为起点

途经丰台区和大兴区

南至大兴区天宫院站

与北京地铁4号线共同构成

贯穿北京南北的交通主干线

作为4号线的南延长线

从大兴乘坐4号线可以

北至海淀区安河桥北站

穿越了人口密集的

丰台、西城、海淀三个行政区

沿途经过大型居民生活区、

学术文化浓厚的

科教区（清华、北大、人大等）、

有“中国硅谷”之称的

高科技园区（学院南路-中关村）、

繁华的商业区（新街口-西单-菜市口）、

旅游名胜区或风景点

（颐和园、圆明园、动物园、陶然亭公园等）及居民区

出行很是便利

房价来看：

大兴区的房价曾经有过一次高峰

近两年大兴区的房价较为稳定

大兴8月二手房均价44293元/m²

环比上月上涨0.41%↑

同比去年同期上涨4.34%↑

大兴区重点区域房价详情：

高米店8月二手房均价55962元/m²

环比上月上涨0.20%↑

同比去年同期上涨4.97%↑

黄村8月二手房均价41570元/m²

环比上月下跌0.07%↓

同比去年同期上涨0.91%↑

枣园8月二手房均价41861元/m²

环比上月上涨0.18%↑

同比去年同期上涨0.12%↑

西红门8月二手房均价42770元/m²

环比上月上涨0.42%↑

同比去年同期上涨4.66%↑

天宫院北8月二手房均价31671元/m²

环比上月上涨1.08%↑

同比去年同期上涨0.96%↑

瀛海镇8月二手房均价49738元/m²

环比上月上涨1.47%↑

同比去年同期上涨12.26%↑

（数据来源：安居客；仅供参考）

未来的大兴新城

▲“十四五”规划中大兴新城的产业布局

▲正在推进建设的狼垡城市森林公园

亦庄

亦庄——北京经济技术开发区

位于大兴亦庄地区

属明清时期北京城皇家园林南苑境内

是北京市唯一同时享受

国家级经济技术开发区

和国家高新技术产业园区

双重优惠政策的国家级经济技术开发区

1992年北京经济技术开发区开始建设

1994年8月25日被国务院批准为

北京唯一的国家级经济技术开发区

1999年6月经国务院批准

北京经济技术开发区范围内的7平方公里

被确定为中关村科技园区亦庄科技园

2007年1月5日

北京市人民政府批复

《大兴亦庄新城规划（2005-2020年）》

明确指出以北京经济技术开发区

为核心功能区的大兴亦庄新城

是北京东部发展带的

重要节点和重点发展的新城之一

现下亦庄出行主要靠地铁亦庄线

地铁亦庄线于2007年开工建设

并于2010年底建成通车

北接地铁五号线的南端终点宋家庄站

南至京津城际铁路换乘站亦庄火车站

未来规划建设M12线、L5、L2支线、

S6线四条轨道交通线

亦庄未来的地铁出行将会是前所未有的便捷

房价来看：

亦庄的房价近年来一直保持着

相对更高的热度和增长幅度

这也是大家对于亦庄地区价值的认可

亦庄8月二手房均价56042元/m²

环比上月上涨0.51%↑

同比去年同期上涨13.75%↑

（数据来自：安居客；仅供参考）

未来的亦庄新城

▲“十四五”规划中亦庄新城的产业布局

昌平区

昌平自西汉设县

已有2000多年历史

被誉为“密尔王室，股胧重地”

素有“京师之枕”美称

地形西北高、东南低

属暖温带大陆性季风气候

境内的明十三陵

居庸关长城已列入世界文化遗产名录

昌平位于北京西北部

北与延庆区、怀柔区相连

东邻顺义区，南与朝阳区、海淀区毗邻

西与门头沟区和河北省怀来县接壤

下辖8个街道、4个地区、10个镇

根据第七次人口普查数据

截至2020年11月1日零时

昌平区常住人口为2269487人

总面积1343.5平方千米

从出行和地铁线路方面

昌平区过境的地铁线路是5个平原新城里最多的

有北京地铁5号线、

北京地铁8号线、

北京地铁13号线、

北京地铁昌平线贯通昌平区

昌平区有很多不错的中学学区资源

如昌平一中、二中

北师大昌平附属学校、昌平实验中学等

更有众多高校扎堆

更不乏多所985高校

北京乃至我国著名的高校等：

如北京大学昌平校区、

北京师范大学、

北京航空航天大学、

北京政法大学北校区、

北京化工大学北校区、

中央财经大学等...

昌平区近年来的房价可谓是稳中有轻微涨幅

随着海淀区的楼市热度提升

昌平区近一年内也有明显程度的房价上涨

昌平8月二手房均价45720元/m²

环比上月上涨0.73%↑

同比去年同期上涨7.66%↑

昌平区部分重点区域房价详情:

北七家8月二手房均价42721元/m²

环比上月上涨0.02%↑

同比去年同期上涨8.28%↑

东小口镇8月二手房均价45597元/m²

环比上月上涨6.25%↑

同比去年同期上涨3.62%↑

昌平县城8月二手房均价41019元/m²

环比上月上涨0.33%↑

同比去年同期上涨5.75%↑

回龙观8月二手房均价54005元/m²

环比上月下跌0.38%↓

同比去年同期上涨10.40%↑

霍营8月二手房均价56223元/m²

环比上月下跌0.67%↓

同比去年同期上涨7.98%↑

沙河8月二手房均价45763元/m²

环比上月下跌0.33%↓

同比去年同期上涨14.25%↑

天通苑8月二手房均价44344元/m²

环比上月上涨0.16%↑

同比去年同期上涨7.78%↑

朱辛庄8月二手房均价55667元/m²

环比上月上涨0.28%↑

同比去年同期上涨10.95%↑

（数据来源：安居客；仅供参考）

未来的昌平新城

▲“十四五”规划中昌平新城的产业布局

房山区

房山素来有“人之源”

“城之源”和“都之源”的美誉

举世闻名的周口店北京人遗址、

山顶洞人是人类文明的发祥地

3063年历史的琉璃河西周燕都遗址

被史学界视为北京古代城市发展的起点

860多年前金代皇陵

印证了北京建都的沧桑

房山地处华北平原与太行山交界地带

是首都的西南门户

辖区总面积2019平方千米

平原、丘陵、山区各占三分之一

截至2020年6月

下辖8个街道、14个镇、6个乡

共154个社区、459个村

根据第七次人口普查数据

截至2020年11月1日零时

房山区房山区常住人口为1312778人

房山区不仅有山有水

以山水闻名！

更有着丰厚的教育氛围

良乡大学城将有

中国社会科学院大学

北京理工大学

北京中医药大学

首都师范大学

北京工商大学等大学接连入驻

房山区地铁出行主要依靠

燕房线-房山线出行

房山区依靠着较为得天独厚的自然环境

以及日渐完善的城市配套资源

成为了近年来大家瞩目的地方

从房价来看

房山区近年来房价相对更加稳定

没有出现大的热度和上涨

房山8月二手房均价28728元/m²

环比上月下跌0.03%↓

同比去年同期下跌1.05%↓

房山区部分重点区域房价详情：

长阳8月二手房均价41069元/m²

环比上月下跌0.49%↓

同比去年同期上涨2.09%↑

良乡8月二手房均价30810元/m²

环比上月上涨0.42%↑

同比去年同期下跌1.01%↓

城关8月二手房均价21387元/m²

环比上月下跌0.12%↓

同比去年同期上涨1.38%↑

阎村8月二手房均价25405元/m²

环比上月上涨0.67%↑

同比去年同期下跌3.95%↓

（数据来自；安居客；仅供参考）

未来的房山新城

▲“十四五”规划房山平新城的产业布局

▲将进一步完善的中关村科技园区房山园

顺义、大兴、亦庄、昌平、房山

未来将重大利好！

五大平原新城的规划和提速发展

令人期待！

参考来源：发展北京/北京日报客户端（曹政）/安居客/高德地图/百度/综合于网络