北围补仓！82平真三房，88平南北通……让你们尖叫的户型来了

在这个瞬息万变的市场，你永远不知道，下一个王者是谁。

作为湾区置业风向标，深圳购房者向来领潮市场，他们品味刁钻、眼光毒辣，哪里有价值哪里便有他们的身影。

占据珠海“北大门”的唐家北围，凭借“与深圳一桥之隔”的无敌区位，成为深圳客“攻占”的主场。

当然，如此优越的地段，一旦有优质产品冒出，势必掀起一股置业热潮。

|科创北围

进阶而来！北围新盘补仓，品质可圈可点

毕竟，真正的好东西，向来都是叫好又叫座。

就在今日（8月7日），位于唐家北围的华发悦谷传来加推的好消息，房姐发现，不少精明的买家早已闻风而动。

据悉，此次加推的户型为约88㎡南北通2+1房、约82㎡超高实用率3房，以及约68㎡稀缺低门槛2房，放到市场，个个都很能打，着实备受青睐。

|项目效果图

华发悦谷在产品设计上下足了功夫，品质可圈可点，亦是俘获买家的本质所在。

其一、户型全面升级，户户朝南设计，采光及通风更佳。

也就是说，即便是68㎡的小两房，也做到朝南设计，实属难得。

无论是布局还是朝向，华发都经过反复推敲，充分保证每家每户的居住舒适度，品质和用心可见一斑。

其二、规划围合式布局，坐拥园林景观中轴，实现1栋1景。

可贵的是，项目采用围合式布局，为业主呈现了大气磅礴的园林景观，居住于此，时刻都是赏心悦目之享受。

毕竟，坐拥中轴园林的好房子，向来是城市贵胄，所追求的高品质生活居所。

|园林实景图

试想一下，踏入小区，绿植点缀，一步一景，建筑与景观巧妙地链接起来，让归家充满仪式感，尊享私密和舒适。站在高层还可远眺淇澳岛及深圳湾景观，好不惬意。

|园林实景图

同时，多功能架空层还打造诸多社区活动空间，包括儿童游乐区、老人休闲区……全龄休闲配套应有尽有。

可以说，为了打磨高品质的居所，华发匠心考量人居需求，每一处用心都直击购房者芳心。

爆款上新！三大户型，个个都很能打

当然，惊喜远不止于此。在产品锻造上，项目秉承华发一贯的精工品质，深度洞察人居，带来全新的产品体系——华发“优+4.0体系”，打造的户型堪称卓越。

约88㎡2+1房2厅2卫

首发罕见的南北通2+1房

首先来看88平，不仅做到2+1房，还是南北通透，堪称极致。

空间设计上亮点满满，尺度拿捏得恰到好处，无论是客厅、厨房、洗手间还是卧室，都有难得的尺度感。

当然，采光与通风也是相当出色，全屋南北对流，更带有开阔横厅，直通景观大阳台，堪称一绝。

|约88㎡2+1房

88平还做到主卧套房设计，贴心呵护主人私密空间，且双卫布局解决了不少家庭摩擦，十分用心。

其还有一大诱惑，那便是三开间朝南，加上全屋飘窗设计，让你时刻与阳光、清风撞个满怀，舒适度随即拉满。

U型厨房操作起来更加得心应手，随时来一场美食烹饪，也可轻松自如。

难得的是，“+1房”让空间充满想象力，也让房子更具灵活性。无论是作为书房、工作室，还是打造为二胎家庭的婴儿房，都极其实用，空间灵活多变，藏纳各种可能。

显然，华发过硬的产品力，更在于以极致的设计，实现一步到位。

约82㎡3房2厅1卫

卖断货的超高实用率3房

82平同样出色，“真三房”设计，且皆带飘窗，如此优秀产品力，足可吊打市场。

首先来看，入户玄关让归家有了满满的仪式感，往里走，南向宽景阳台直连客厅、餐厅，敞亮的空间，满载一家人的欢声笑语。

令人惊喜的是，该户型是“真三房”设计，数量和质量统统拿下。

主卧尺度阔绰自不必说，难得的是两个次卧皆能安放床+书桌+衣柜，轻松满足三代同堂家庭需求。

|约82㎡3房

再看，该户型做到三面宽朝南，加上3.4米宽景观阳台，实现了最佳的采光和最大的景观面，阳光、清风铺满全屋，舒适度跃然而升。

无论是站在窗前、坐在飘窗还是躺在阳台的摇椅上，都有清风拂面，还能俯瞰小区内东南亚风情园林，苍翠树木、艳丽花卉都能一览无遗，好不惬意。

居住于此，这种静谧舒适的生活诗意，时刻都能感受得到，简直不要太棒！

约68㎡2房2厅1卫

片区稀缺的低门槛2房

不得不提的是，约68㎡2房单位，完美填补了市场的“空白”，更是稀缺的低门槛户型。

面积小，总价亲民，还能做到2房，且空间尺度让人眼前一亮。

|约68㎡两房

难得的是，不仅有3.3米客厅开间，还做到主阳台朝南，主卧朝南，可享受阳光清风的恣意挥洒，舒适度超赞。

同时卧室均带飘窗，空间尺度和居住体验，简直超乎想象。

值得一提的是，该户型面积小总价可控，其用心在于让年轻人可以轻松上车。或许，这便是华发深谙”年轻新贵“追求调性、迫切想要买房的心理。

68㎡小户型“礼献奋斗着的年轻一代”，再合适不过了。

户型升级之外，区位是不是也抗打？

当然，优秀的作品，必然诸多光环加身。

华发悦谷占位大湾区科创北围，居于此，不仅能享受四通八达的交通和丰富的区域配套，高新区磅礴的人口红利以及千亿产业利好，也将悉数尽收。

关键是区域成长性强，有足够的置业安全感和溢价空间，而且无论拎出哪一条优点，都非常抗打。

1、产业扛打：“前海圈”第一风口

首先来看，产业是一个区域发展的核心动力。

科创北围，占据深圳“前海圈”第一风口，随着深珠合作示范区加速融合，科创北围将依托高新区肥沃的土壤，与深圳前海实现资源链接和产业链接，板块能级不容忽视。

|北围

如今北围高新产业聚集，国机机器人产业园、中以加速器、汇金科技、智谷圆芯广场等一大批高科技龙头企业，个个都是尖端产业的翘楚，含金量十足。

可以说，有了产业的加持，科创北围的前景值得期待，也赋予了理想人居更多的想象力。

2、交通扛打：TOD交通枢纽物业

其次，交通条件也是首屈一指。

这里手握北站TOD，这也是珠海唯一一个TOD枢纽，五线交汇，通达八方。

通过“南北大动脉”金琴快线和兴业快线，快速通达拱北和横琴，也可接驳港珠澳大桥，直达香港、澳门，湾区1小时生活圈尽在掌握。

同时，通过金琴快线北延线，快速衔接深中通道（建设中），对接深圳。

|北站TOD示意图

而经广珠轻轨、广州地铁18号线（规划中），从北围出发，无论是去往广州、深圳、中山，还是江门，皆是一触即达。

显然，北站TOD枢纽将辐射整个大湾区，交通通达性不言而喻。

3、配套扛打：全优配套一手在握

值得一体的是，华发悦谷还有丰富的教育配套。

片区规划有17所学校，目前礼和小学已投入使用，礼和中学在建设中，北围的教育资源正逐步兑现中。

难得的是，项目一路之隔就有3所学校环绕，从幼儿园、小学到中学皆有覆盖，妥妥的“目送式教育”。一步家门，一步校门，试问谁可比拟。

|项目区位图

项目5公里内有约80万㎡商业环伺，包括北站宝龙城、高新宝龙城、大德世贸广场等，吃喝玩乐，应有尽有，潮流生活，触手可及。

当然，想要暂别繁华喧嚣？华发悦谷也可满足你。

项目距离海边不足1公里，早上迎着海风晨跑，傍晚伴着落日余晖饭后散步，周末一家到海边欢乐骑行，这样的惬意生活，是不是想想都让人心动。

|样板房实景图

显然，这样一个集产品力和优质资源的项目，一推新便备受市场热捧，自然是情理之中。

最后，房姐想说一句，当足够好的项目出现，请牢牢把握住，机会总是稍纵即逝。