近3成日本人“0首付”购房，常识被颠覆 悦读全球

（图片来源：视觉中国）

悦读全球（2021.08.12）

近3成日本人“0首付”购房，常识被颠覆

日本经济新闻12日报道，20%-30%的买房贷款首付这一常识在日本正在被颠覆。三井住友信托银行发布的调查结果显示，在申请住房贷款买房的日本人中，“首付为零”占到近3成。据分析，以房价高居不下和历史性低利率为背景，故意不攒首付就买房的人正在增加。

此前，在日本申请住房贷款，总价的2-3成被认为是首付的基准。关于这一常识正在被颠覆的原因，该调查指出“新建住宅价格高居不下”、“住房贷款维持低利率水平”和“住房贷款减税延长”。

在疫情导致经济冷却的背景下，住房贷款减税的抵扣期间从10年延长至13年。

有的金融机构推出的住房贷款浮动利率低于年0.5％。如果享受贷款余额最多1％被抵扣的减税，减税额将高于还款金额，申请住房贷款的阻碍正在下降。

另一方面，由于住宅价格高居不下，积攒首付款的负担感也在提高。分析称很多家庭认为“房价似乎不会降低”、“如果要攒首付，贷款还完时要到老年”等，因此考虑买房。

夫妇2人通过全职工作申请贷款等家庭的理想状态也在改变，与此前相比，瞄准高价房产的家庭也在增加。从最初贷款额超过3000万日元的情况来看，在全部年龄段接近3成，在20-30多岁达到4成以上。

“百年一遇”干旱炙烤 对阿根廷粮食出口的影响恐延续至明年

路透社12日报道，一场百年一遇的干旱降低了阿根廷主要粮食运输河流的水位，减少了农产品出口并提高了物流成本。气象学家说，这一趋势可能会持续到明年。

南美产粮大国阿根廷是全球第三大玉米供应国，也是全球第一大豆粕牲畜饲料出口国。从欧洲到东南亚，生猪和家禽的饲养都要依靠豆粕饲料。农产品出口是阿根廷硬通货的主要来源，该国需要硬通货来支撑因三年经济衰退而锐减的央行储备。

巴拉那河的源头巴西南部已经遭受了长达三年的干旱，2021年其中最干旱的一年。在过去的12个月里，巴拉那河流域降雨量只有正常水平的50%到75%。这降低了阿根廷圣菲省(Santa Fe)罗萨里奥(Rosario)港口中心的水位，该国出口的农产品80%都是在这里装船的。

阿根廷港口和海事活动商会(CAPyM)经理Guillermo Wade说，由于水位较浅，从罗萨里奥起航的船只装载的货物比正常情况下少了18%至25%。

此外，物流成本正在上升，因为更多的大豆和玉米必须用卡车运到阿根廷布宜诺斯艾利斯省南部的大西洋港口布兰卡港(Bahia Blanca)和内科切阿港(Necochea)，船只在那里做最后的停留，在出海前将货物加满。

“雨季过后，情况甚至可能变得更糟，”咨询公司Applied Climatology的气象学家German Heinzenknecht说，“水路的这种浅水位是历史性的，很难预测它何时会逆转。”

英国废除Covid规则后，重返办公室的员工不到20%

卫报12日报道，数据显示，截至7月底，在英国各城市工作的人中，只有不到五分之一的员工回到了办公室。

城市智库中心的一份报告称，在英国大多数Covid法律被废除之后，30个大城市的平均员工人数仅为新冠大流行前水平的18％。

布莱顿重返办公室的员工最多，有49％的人重返办公桌前，比前一周增加了6％。其次是格洛斯特（39％），绍森德（38％）和约克（37％）。

格拉斯哥只有一小部分员工重返办公室，为8％，由于苏格兰的宽松程度比英格兰慢，格拉斯哥实施的新冠限制措施时间更长。其次，小部分员工重返办公室的城市包括伦敦和牛津（15％）以及谢菲尔德和米尔顿凯恩斯（16％）。

与七天前相比，英国七月最后一周的日间员工人数下降了1％，平均水平仅为新冠疫情爆发前水平的一半。

城市中心政策主管Paul Swinney表示，在“最大和经济最重要的城市”中，一些员工仍然非常不愿意回到办公室工作。

7月19日，英国政府对办公室的指导方针发生了变化，取消了非必要员工尽可能留在家中的要求，并让雇主自行选择，这给一些人带来了不确定性。

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印度运载火箭发射失败 未能将卫星送入太空

当地时间2021年8月12日，印度斯里赫里戈达省，搭载EOS-03地球观测卫星的地球同步卫星运载火箭(GSLV-F10)从萨迪什·达万航天中心升空。印度一枚火箭当日未能成功将一颗卫星送入轨道，该卫星将提供用于监测飓风和其他潜在自然灾害的实时图像。

（本文编译自日本经济新闻、路透社、卫报）

经济观察网 实习记者 周雨晴 整理

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