珠海市中心，又⼀次⻛云变局。
最近，随着九洲商贸中⼼批后公示发布，珠海三旧改造最⼤规模的项⽬，将迈⼊新征程，建设为主城区的 “三合“中⼼。
在随后的珠海两会上，香洲区城市更新，成为政府⼯作的重头戏，⽽九洲商贸中⼼，再次被官⽅重点圈出。
在政府的⼤⼒推动下，⼀个CBD集群，离我们越来越近，珠海版的珠江新城，也初现雏形。
01.
珠江新城，国内CBD集群之巅
提及CBD集群，最先想到的，必然会有⼴州珠江新城。
上世纪90年代，⼴州正是改⾰开放的桥头堡，城建⼤业突⻜猛进，珠江新城，就是出⾃那个⻩⾦年代的代表作品。
20年造城，浴⽕凤凰。
珠江新城早已成为华南地区总部经济、⾦融、商务、高端服务业等⾼端产业集聚区。
密集的摩天大楼群，云集着不少城市地标，也让它成为⼴州对外展示的主窗⼝。
| ⼴州珠江新城，⾯向华南的CBD
正因它的崛起，⼴州坐稳中国4⼤城市之⼀的地位，也把⼴州推向影响南中国甚⾄东南亚的现代⼤都会。
那么，看回九洲商贸中⼼，它能担当起下⼀个珠江新城吗？
02.
珠海版珠江新城，如何担当
事实上，今日的珠海，在城运上，正对上⼤湾区的时代机遇，⼆次创业的浪潮早已兴起。
在中央的新定位下，澳⻔-珠海成为湾区3⼤极点之⼀，也因为澳⻔的特殊性，两者合力将发展为大湾区⻄岸中心和⼀个国际化⼤都市。
港珠澳⼤桥、洪鹤⼤桥、⾦海⼤桥、航空新城，力度空前的城建运动，正试图解决珠海能级量级不⾜的软肋。
城市和CBD的发展往往相互成就，这时，九洲商贸中⼼的登场，⾃然也有深远的历史使命。
一⽅⾯，九洲商贸中⼼占位独特，⼿握珠海的交通命脉，拱北口岸+广珠城轨珠海站+港珠澳⼤桥+九洲⼤道，是超级流量⼊⼝+城市主⼲道的王者组合。
拱北⼝岸，连续8年坐稳全国第一⼤⼝岸，去年，其⼈流量突破1.45亿，⽐广东常住⼈⼝1.15亿还要多，蕴藏巨量消费潜⼒。
⽽且，广珠城轨珠海站是珠海对外的主枢纽，未来，⼴珠城轨延⻓线还将联通珠海机场，实现空铁联运，全国各地游客将经由此道进出珠海。
同时，这⾥靠近港珠澳⼤桥九洲港出⼝，把守⼤桥进⼊珠海的第⼀站，这⾥能率先承接港澳的优质资源。
九洲⼤道呢，始建于1985年，是珠海主⼲道，沿着这条⼤道，诞⽣了⼀个又⼀个商圈，引领和⻅证城市发展。
| 九洲⼤道
另⼀⽅⾯，九洲商贸中⼼具有⽆可匹敌的项目体量，它将改变珠海商圈格局，开启超级商圈时代。
其总⾯积约为368万㎡，规划为主城区的商业商务中⼼、文化旅游服务中⼼、综合居住区。
| 九洲商贸中心规划
核⼼区包括13 个旧改项目，被官⽅定为连片开发重点项⽬，他们将被改造为酒店、写字楼、购物中⼼、会议和会展中⼼等现代⾼端商贸业态。
⽽就执行力来看，九洲商贸中⼼的更新⼒度最快，也有强⼤的示范效应。
⽬前，富⼒、中海、⻰光、国维、⾦⼒、保利达等知名开发商已进驻，以他们强劲的实⼒，将为区域插上腾⻜的翅膀，资本潮聚于此。
其中，富华里即是九洲商贸中⼼⾸个旧改项⽬，如今，它成为了珠海的地标性商业体、全城潮⼈打卡地，写字楼进驻率更达100%，为全市最⾼。
| 富华里人流
发达的路网、多元的业态、亮丽的摩天⼤楼群，九洲商贸中⼼将构筑粤港澳⼀⼩时复合型CBD。
更重要的是，九洲商贸中⼼建成后，拱北、吉大、前山将由点到⾯全线连接，将彻底改变主城区商圈分散、规模⼩的现状，打造超级CBD集群。
众所周知，因为⼴州⾸位度⾼，天河CBD是国务院批准的3大国家级中央商务区之⼀。
那么，随着珠海城市地位提升，未来，是否会出现⼀个香洲CBD呢？值得期许。
03.
富力新天地VIP登记倒计时，给你25小时的城央生活
在如此战略重地，⼀举⼀动备受关注。
房姐获悉，2天后（8⽉1⽇），又一城市综合体即将诞生，由深耕旧改26年，“半座珠江新城富力造”的富力地产，为布局珠海的又一钜作——富力新天地。
它将全面改变九洲商贸中心商业格局，并诠释珠海主城区新的生活方式。
∆ 看其区位，扼守拱北之芯，坐落九洲⼤道旁，⼀线连接吉大、九洲、前山商圈，傲拥拱北口岸，并畅达澳⻔商圈，荟萃四大商圈都市生活。
而且，其紧邻标杆商业，富华里和拱北首个主题购物公园玖洲道，多彩生活举步即达。
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