珠海市中心,又⼀次⻛云变局。
最近,随着九洲商贸中⼼批后公示发布,珠海三旧改造最⼤规模的项⽬,将迈⼊新征程,建设为主城区的 “三合“中⼼。
在随后的珠海两会上,香洲区城市更新,成为政府⼯作的重头戏,⽽九洲商贸中⼼,再次被官⽅重点圈出。
在政府的⼤⼒推动下,⼀个CBD集群,离我们越来越近,珠海版的珠江新城,也初现雏形。
01.
珠江新城,国内CBD集群之巅
提及CBD集群,最先想到的,必然会有⼴州珠江新城。
上世纪90年代,⼴州正是改⾰开放的桥头堡,城建⼤业突⻜猛进,珠江新城,就是出⾃那个⻩⾦年代的代表作品。
20年造城,浴⽕凤凰。
珠江新城早已成为华南地区总部经济、⾦融、商务、高端服务业等⾼端产业集聚区。
密集的摩天大楼群,云集着不少城市地标,也让它成为⼴州对外展示的主窗⼝。
| ⼴州珠江新城,⾯向华南的CBD
正因它的崛起,⼴州坐稳中国4⼤城市之⼀的地位,也把⼴州推向影响南中国甚⾄东南亚的现代⼤都会。
那么,看回九洲商贸中⼼,它能担当起下⼀个珠江新城吗?
02.
珠海版珠江新城,如何担当
事实上,今日的珠海,在城运上,正对上⼤湾区的时代机遇,⼆次创业的浪潮早已兴起。
在中央的新定位下,澳⻔-珠海成为湾区3⼤极点之⼀,也因为澳⻔的特殊性,两者合力将发展为大湾区⻄岸中心和⼀个国际化⼤都市。
港珠澳⼤桥、洪鹤⼤桥、⾦海⼤桥、航空新城,力度空前的城建运动,正试图解决珠海能级量级不⾜的软肋。
城市和CBD的发展往往相互成就,这时,九洲商贸中⼼的登场,⾃然也有深远的历史使命。
一⽅⾯,九洲商贸中⼼占位独特,⼿握珠海的交通命脉,拱北口岸+广珠城轨珠海站+港珠澳⼤桥+九洲⼤道,是超级流量⼊⼝+城市主⼲道的王者组合。
拱北⼝岸,连续8年坐稳全国第一⼤⼝岸,去年,其⼈流量突破1.45亿,⽐广东常住⼈⼝1.15亿还要多,蕴藏巨量消费潜⼒。
⽽且,广珠城轨珠海站是珠海对外的主枢纽,未来,⼴珠城轨延⻓线还将联通珠海机场,实现空铁联运,全国各地游客将经由此道进出珠海。
同时,这⾥靠近港珠澳⼤桥九洲港出⼝,把守⼤桥进⼊珠海的第⼀站,这⾥能率先承接港澳的优质资源。
九洲⼤道呢,始建于1985年,是珠海主⼲道,沿着这条⼤道,诞⽣了⼀个又⼀个商圈,引领和⻅证城市发展。
| 九洲⼤道
另⼀⽅⾯,九洲商贸中⼼具有⽆可匹敌的项目体量,它将改变珠海商圈格局,开启超级商圈时代。
其总⾯积约为368万㎡,规划为主城区的商业商务中⼼、文化旅游服务中⼼、综合居住区。
| 九洲商贸中心规划
核⼼区包括13 个旧改项目,被官⽅定为连片开发重点项⽬,他们将被改造为酒店、写字楼、购物中⼼、会议和会展中⼼等现代⾼端商贸业态。
⽽就执行力来看,九洲商贸中⼼的更新⼒度最快,也有强⼤的示范效应。
⽬前,富⼒、中海、⻰光、国维、⾦⼒、保利达等知名开发商已进驻,以他们强劲的实⼒,将为区域插上腾⻜的翅膀,资本潮聚于此。
其中,富华里即是九洲商贸中⼼⾸个旧改项⽬,如今,它成为了珠海的地标性商业体、全城潮⼈打卡地,写字楼进驻率更达100%,为全市最⾼。
| 富华里人流
发达的路网、多元的业态、亮丽的摩天⼤楼群,九洲商贸中⼼将构筑粤港澳⼀⼩时复合型CBD。
更重要的是,九洲商贸中⼼建成后,拱北、吉大、前山将由点到⾯全线连接,将彻底改变主城区商圈分散、规模⼩的现状,打造超级CBD集群。
众所周知,因为⼴州⾸位度⾼,天河CBD是国务院批准的3大国家级中央商务区之⼀。
那么,随着珠海城市地位提升,未来,是否会出现⼀个香洲CBD呢?值得期许。
03.
富力新天地VIP登记倒计时,给你25小时的城央生活
在如此战略重地,⼀举⼀动备受关注。
房姐获悉,2天后(8⽉1⽇),又一城市综合体即将诞生,由深耕旧改26年,“半座珠江新城富力造”的富力地产,为布局珠海的又一钜作——富力新天地。
它将全面改变九洲商贸中心商业格局,并诠释珠海主城区新的生活方式。
∆ 看其区位,扼守拱北之芯,坐落九洲⼤道旁,⼀线连接吉大、九洲、前山商圈,傲拥拱北口岸,并畅达澳⻔商圈,荟萃四大商圈都市生活。
而且,其紧邻标杆商业,富华里和拱北首个主题购物公园玖洲道,多彩生活举步即达。
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