众星捧月的乌鲁木齐天山区，从来不缺话题。尤其是传统文教区碱泉街，一直都是很多人关注的重点：
比如说，这里商业氛围良好，日月星光、碱泉街板块百姓市场与夜市热闹非凡。
但是，商业业态却都偏向于零散化、细碎化和同质化，在消费模式方面偏向于低端，仅是满足最基础的日常生活需求。缺少一站式的商业综合体，来为这里带来更具现代气息的商业生活。
(图源：今日头条@球哥闯新疆）
比如说，天山区成熟小区不少，青年路、碱泉街有众多居住氛围、消费能力优良的小区。但是这里的商铺却非常老旧，从建筑层面上决定了这里很难开展一些偏向于现代化、高端感的商业形态。
比如说，作为乌鲁木齐的传统文教区，这里汇聚了不少乌鲁木齐塔尖人群，但是却存在商业综合体的空白。
高端消费需求旺盛，但传统的商业模式，并不能满足于他们的消费需求。手握着强大的购买力，但是却在一公里生活圈内难觅与之相匹配的消费供给。
种种痛点，无一不在折射着目前这一板块的大型商业空白。
不过，最近天山区碱泉街商业迎来大动作！让整个碱泉街板块，都有了焕然一新的元气动能！
它，就是天山区的首座友好优品生活与首座邻里中心商业街！
友好优品生活，是整个天山区第一座友好优品生活。建筑面积约2.3万㎡，集餐饮美食广场、儿童服饰、儿童娱乐、时尚运动、时尚名品、教育服务集群、商超、影院为一体。
而邻里中心商业街，则是与其一同打造的社区商业。建筑面积约7000㎡，以开放式步行街的形式，将品质项目和瑞悦府与友好优品生活相衔接。
这两者的出现，或许就是为了直击痛点，补齐短板而来。
（友好优品生活效果图）
它的面世，也成功的填补了目前天山区碱泉街存在的消费业态偏向于零散化、商业形态老旧化等问题。
让天山区碱泉街的商业再次迸发出了强劲的生长动能！
为什么这么说？因为只要仔细了解，你就会发现友好优品生活+邻里中心商业街为天山区碱泉街所带来的一定是1+1＞2的焕新势能！
01
第一重：一座友好优品生活，为天山区带来什么改变？
不同于很多乌鲁木齐人传统概念里的友好商场，这座友好优品生活开创了乌鲁木齐新的商业形态——首家社区商业。
（友好优品生活与邻里中心商业街示意图）
将传统概念里仅属于大型商圈内的友好商圈，搬到了社区门口，落地成为了生活在碱泉街周边人们“家门口”的便利。
将高品质的商业综合体，成为了社区生活的一部分。从此以后，逛街、购物、休闲娱乐只不过是下个楼的距离。
（友好优品生活示意图）
这也开创了天山区新的便利性商业：从此高品质商场不再仅仅只存在于大商圈，也可以成为社区商业中的重要组成部分，相信这份便利性也会在未来不断吸引周边居民聚集于此。
02
第二重：颠覆天山区传统商业业态
友好优品生活与邻里中心商业街的出现，还带来了一大重要改变：将原本零散的商业形态相汇聚，打造成为一站式的消费模式。
同时，更新、更具有现代感的新型社区商业，也有更多的可能性。在这里，商家也可以有更多的发挥空间来打造一些碱泉街原本没有的新潮、有趣的商业形态。
（友好优品生活示意图）
03
第三重焕新，在于它所带来的生活方式的革新。
消费业态变了，那么生活的方式必然也会随之改变。
友好优品生活与邻里中心商业街能够满足的是整个碱泉街板块居住的多维消费需求。
从服装鞋帽、儿童服饰、儿童娱乐、时尚轻餐饮、教育培训、美容健身、影院、商超等消费项目，都可以在这座“碱泉街友好商业圈”中实现。
（友好优品生活示意图）
新形态、新业态、新生活方式，三者加持之下，一座友好优品生活已经带着天山区的商业新势能焕新而来，势必也将为这里带来新的商业发展潮流！
在这样的商业动能和实力之下，也有不少购买商铺的朋友将目光锁向这里的邻里中心商业街：紧邻和瑞悦府及碱泉街一众成熟小区，同时背靠友好优品生活，人流量与客流量方面均有保障。这样的社区商铺，着实很难让人不动心。
约7000㎡的邻里中心商业街，打造了约40㎡——270㎡的临街商铺，而且铺铺临街，实现了多面吸纳人潮。
（友好优品生活沙盘实拍图）
首层层高约4.5米，二层层高约3.9米，还有挑高约5米、约6米的商铺可供选择，部分商铺还可做餐饮。让经营者有更多的可塑性和自主发挥性，不仅利于引进商家、独立商家，而且还很容易形成一店一特色的商业街区。
而它的特色与亮点也不仅仅局限于此，焕新而来的邻里中心商业街，还有得天独厚的优势：
01
超强的商业聚合能力和辐射能力
邻里中心商业街旁，便是集影院、购物、休闲、娱乐、教育培训于一体的友好优品生活。
这也是目前整个碱泉街主区域内为数不多的商业综合体，对于周边也有很大的商业虹吸能力。
由一座友好优品生活为主势能，周边的邻里中心商业街也能够坐享到大型商业综合体所带来的稳定、旺盛、可观的消费需求。
（邻里中心商业街区位图）
同时邻里中心商业街背靠碱泉二街、南倚碱泉一街，临近东外环路和青年路，与兵团二中仅一路之隔。
周边便利、四通八达的交通路网，所带来的不仅是商业资源、人口的流动互通，还有巨大的消费潜力。
青年路、碱泉街上已经有众多成熟老旧小区，再加上碱泉街本身功能定位就是传统文教区，乌鲁木齐大多数塔尖学校都聚集于此。
（图片来源于网络）
学校聚集起了一个庞大且稳定的消费群体，带来了庞大的消费客群，同时也让商业业态方面有更多的选择度。
无疑将“千金难买学区房，万金不敌学区铺”诠释的淋漓尽致。
（邻里中心商业街方圆1.5公里内教育资源分布图 来源：高德地图）
相信未来，这座邻里中心商业街，不仅仅是和瑞悦府业主们的社区商业，更会给整个碱泉街板块的居民们带来生活上的便利。
02
全新的商业模式与新型社交空间
不同于传统概念里的社区商业，邻里中心商业街有一重独特的优势在于它的内部打造了独特的商业台地花园：
以三个院落、五个花园布局铺陈，开启充满活力与趣味的生活场景。
项目利用自然坡差打造错落有致的花园景观，将艺术、生态融入商业，分布广场、花池、天桥、镜面水景。
（邻里中心商业街示意图）
设置自动扶梯、直升电梯和台阶踏步入园，把居住、休闲、娱乐、观赏等多维度需求组合在一起。
把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，实现消费的同时又能欣赏美景，将购物与休闲相融合。
（邻里中心商业街示意图）
这也更注重消费者的感受，让社区行业更偏向于社交场景，注重互动，摆脱了传统商业的空间狭义、单一的购物与消费功能，形成了社交、商业、消费与艺术的融合。
（邻里中心商业街示意图）
经历了两次疫情抗击的乌鲁木齐，对于社区商业重要性有了更新的理解，“家门口”的便利，如今已经成为了生活中重要的安全感来源。
在实体商业的领域，社区商业也是受大环境影响最小的商业类型。
（友好优品生活项目沙盘实拍图）
尤其是在全民“以不动应万变”的日子里，小区门口的便利店、社区超市、生鲜店、电商脱颖而出，成为了人们不可或缺的购物渠道。
相比于大型的商业圈体，友好优品生活与邻里中心商业街有效的解决了周边1~4公里的消费者生活必需！
实际上，评论一个商业体的好坏，或是否具有可持续发展能力时，我们看中它的潜力与未来，更需要看中它的抗风险能力与韧性。
（友好优品生活沙盘图）
相比于商圈店铺，社区型商业对于交通、物流等因素依赖性更小，货源来源、营业时间等也都更为灵活。
这样的抗风险能力和未来成长能力，着实引人注目。
或许也正是如此，构成了邻里中心商业街一经面世，就广受市场追捧的重要原因。
最后，对于一向仰望天山区的乌鲁木齐人来说，“天山区”三个字本身就具有沉甸甸的现实打动力。
这一次，和瑞悦府以天山区传统文教区碱泉街为占位，以乌鲁木齐的第一社区型商业——友好优品生活为底色，开创了整个老城区之中都难得一见的新型社区商业。
目前，项目的商铺正在持续热销之中，在乌鲁木齐房地产市场上已经交出了一份漂亮的答卷。同时，还有重磅商业利好还在不断释放之中！商业街6米层高旺铺，席位有限，先到先得！
具体情况如何？让我们继续拭目以待！感兴趣的朋友，欢迎去营销中心详细了解！
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