日本商住两用房产不得了，居住幸福感直线上升

小时候，我很羡慕那种父母在附近开饭馆的同学。虽然说不上具体理由，但隐约觉得是一种烟火气氤氲的幸福味道。步行回家时，同学不用将钥匙挂在脖颈防止丢失，等待她的也不是空无一人的房屋，着实令人羡慕。

“在一层做生意，居住在二层，是古代传过来的生活方式。”因疫情而重新审视生活方式，日本开始从事电传工作或置身于副业的人正在增加。在这样的情况下，日本商住两用房产，也就是带店铺的住宅、在自家拥有店铺功能的房屋等住所受到了越来越多的关注。

网站上罗列着“美容院+居住”、“DJ bar+半生活”等事例，更符合大众需求的是饮食店+居住的情况。也有人表示，“想在本职工作休息的日子，开一家放着喜欢的咖啡和书的店”。

这种带店铺的住宅，其优点是可以缩短通勤时间、节省租金和交通费、有效利用空闲时间、可以长时间和家人在一起。这样说来，与电传工作的优点是相通的。有了需求，一些人开始寻找租赁这样的商用两用住宅，但实际上很少能找到愿意出租的业主（供给不足）。

“一层店铺、二层住宅”的居住实感如何？一位业主对二手住宅进行了装修，更新了浴室、洗面台、洗衣机放置处等部分，一对夫妇被该房屋的魅力所吸引，决定入住。居住了一段时间后，夫妻两个人都觉得自己的时间比通勤时多了。此外，可以自由设定工作时间，这一点也很有魅力。

这对夫妇在二层的房间配备了自制家具，营造出沉稳的氛围。原有的墙面收纳作为书架活用，似乎找到了经商生活中才有的享受方式。妻子表示：“在一层工作场所面向道路的窗户上，陈列着像橱窗一样的建筑模型和有趣的植物，不少路人都会停下脚步看一看。所以必须要把家里打扫得比以前更干净，为了让路过的人也能对我们的工作感兴趣，把工作相关的东西展示出来。”

“疫情前后的生活变化并不令人惊讶。从这个意义上来说，这是一种能够灵活应对各种社会变化的生活，或许也是一种工作方式。”另外，两人异口同声地表示，“寻找商住两用房产与寻找普通的出租房屋‘完全不同’。“不仅仅是作为自己的家，也作为工作场所使用，与业主和中介建立起‘发生什么事情都可以商量’的关系，这是非常安心的。经商生活可以改变和邻居之间的联系。”

这种连接“工作”和“生活”的商业日常，不仅是使日本商住两用房产需求逐渐增加，到如今似乎也蕴藏着新的可能性。