深圳宝安旧改-【新安甲岸村】旧改进度，旧改回迁房可以买吗？

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宝安区新安甲岸村隔岸城市更新旧改

（宝安区新安街道甲岸旧村城市更新旧改回迁房）

指标信息:

面积：60平起

价格：6.x万/平

合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：隔岸房地产开发有限公司

项目名称：宝安区新安街道甲岸旧村更新单元

目前进度：三个月签约率近70%

交房日期：预5年后交房

申报主体: 深圳市新安甲岸股份合作公司

项目位置：新安街道，宝民一路以北，兴东二路以东，毗邻城市主干道107国道

过渡期金：40-60元/平

装修补偿：800元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购！

宝安区新安街道甲岸旧村旧改

甲岸村，原名隔岸村，600多年前，隔岸村的黄氏祖先从珠江东岸的广东中山迁徙到珠江西岸的新安县开基立村，两地隔着珠江入海口相望，因此取名隔岸村。甲岸村为成立之初的深圳改革开放做出了无私的奉献和巨大的贡献。现址位于宝安区新安街道，宝民一路以北，兴华二路以东，海雅缤纷城旁。

项目概况

甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动，随后被纳入2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划中，并于2016年经区政府审批通过专项规划，目前正处于拆迁补偿签约阶段。甲岸旧村城市更新项目位于新安街道，宝民一路以北，兴东二路以东，毗邻城市主干道107国道，周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。甲岸村是宝安改革开放后最先步入城市化，也是最早受益的村落之一。一直以来，由于甲岸旧村面积较为有限，所以建筑密度相对较高，跟所有不收五谷的城中村一样，出租房屋成为其唯一的产业支柱。

指标信息

坐标：新安街道，宝民一路以北，兴东二路以东

开发商：隔岸房地产开发有限公司

动态：签约90%

产权：70年红本商品房

补贴：过度费40元/平，装修800元/平

手续：一次性付款、直接与开发商签约

随着城市进程的快速前行，为推进土地资源的集约利用，依赖收租的生活方式以远远赶不上发展步伐，没有了田地的村民，再多的物质也无法让他们真正完成社会角色的转型。在此背景下，为彻底改善居住环境，甲岸社区股份公司决定启动城市更新，并于2016年成立隔岸地产作为实施主体，由城中村股份公司自主进行改造。

107黄金商务带上，64万平综合体项目

据专规草案指标，项目拆除用地面积87183.3㎡，开发建设用地面积68100.8㎡，计容积率总建面高达64.8万㎡，容积率高达9.52。将结合107发展带规划发展，打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体，宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。

其中，住宅33.4万㎡含保障性住房3.27万㎡，商业、办公及酒店21.89万㎡，商务公寓7.7万㎡，公共配套设施1.74万㎡含18班幼儿园、文化活动室、公交首末站等。

甲岸村，地处深圳宝安老城区，紧挨着海雅缤纷城，是一个拥有600多年历史的村落。

同时这里也是改革开放后宝安最早受益、最先城市化的村落之一。

1981年改革开放的春风吹到深圳，3年时间政府3次大批征收土地后，甲岸村村民彻底结束了农耕渔织的贫苦生活，开始洗脚上岸成为周边邻里羡慕的对象。

后来甲岸村周边的村落也陆续开始城市化，宝安海雅缤纷城、甲岸花园、新安湖花园......这些现代化的商场和小区都晚于甲岸村建成。

今天的甲岸村，已经是宝安海雅缤纷城一带为数不多的城中村了，和大多数城中村相差无几，甲岸村的握手楼随处可见，很多中高层住户没有电梯和地下车库，老人上下楼和停车都不是很方便。

所以想要改善甲岸村的环境和现状，只能争取旧改项目。

其实从2007年开始，甲岸旧村的城市更新项目就已经开始推动，到今年已经是第12个年头了。

据悉目前甲岸村的城市更新项目已经接近尾声，过不了多久，我们应该就要和甲岸村说再见了！

- 甲岸村，马上就要旧改了 -

今天走穿梭往返于甲岸村，街头巷尾随处可见旧改的标语和更新信息，一想到甲岸村马上就要拆了，还真有些舍不得！

甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动，随后被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中，并于2016年经区政府审批通过专项规划，目前甲岸旧村城市更新项目正处于拆迁补偿签约阶段。

待一切程序走完后，甲岸村将结合107时尚商务带、海雅缤纷城的规划发展，打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体，宜居、宜业、有传统文化的现代化新城。

对于在甲岸村生活过的人来说，旧改是件既开心也伤感的事情，毕竟在一个地方生活久了，突然要离开多少会有些不舍，可是回过头想想，能够亲眼看着自己生活过的地方变得越来越好，也是一件令人开心的事情。

- 第一次来甲岸村 -

『隔岸就是甲岸』

看着村口牌坊上面醒目的“隔岸村”三个大字，不少第一次来到这里的人，都会在心里嘀咕：“我不会是走错地方了吧”。

然而熟悉这里的人都知道，其实隔岸村就是今天甲岸村的曾用名。

从元朝开始，其实这里是叫隔岸村。因为中山与宝安海相望，先祖为让后人谨记出处，所以把居住生息的村落定名为“隔岸”，意为“一水两岸”。

后随着文字的简体化，加上粤语“隔”和“甲”同音读起来差不多，所以官方就用“甲”取代了“隔”，“甲岸村”这个名字便一直沿用至今。

虽然村子名字发生了改变，可是祖祖辈辈生活在这里的客家人还是习惯叫它“隔岸村”。

『这里房租相对便宜』

说起为什么选择住在甲岸村，每个人给出的答案都不一样。

对于祖祖辈辈生活在甲岸村的人而言，他们喜欢甲岸村的宁静与祥和，虽然身处都市但却感受不到一丝喧嚣；对于暂住于此的深漂而言，大多数人都是因为甲岸村相对廉价的房租而现在在此处落脚。

虽然说近几年甲岸村的房租涨了不少，可是相比较深圳其他地方，甲岸村1000左右的房租（单间）真的不算很贵了。

用当地人常说的一句话调侃，就是：“甲岸村是个入则“廉价”，出则繁华的地方”。

甲岸村不仅房租便宜，好玩的地方也很多。

『附近好玩的地方很多』

在甲岸村的旁边就是宝安小有名气的海雅缤纷城，生活在甲岸村出门就能逛商场。

就连住在西乡的威猛，也经常跑去这里逛街。

- 甲岸村到处都是美景 -

『建安一路旁的秋天』

『村子里的壁画』

- 甲岸村的美食很多 -

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