王楠夫妇送国乒冠亚军500万房产，那些年送给的房子都涨价了吗？

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8月2日，前国乒一姐王楠的老公郭斌在社交平台上发文称要奖励我国乒乓球运动员一人一套房，迅速引起网友热议。

据称这是王楠向郭斌提出的要求，而郭斌也很爽快地同意了，并大赞老婆永远都是乒乓娘家人，直呼要送给运动员们一人一套合院。

中国国乒的东京之旅还没有结束，本次奥运会，国乒目前已经有7人上场，分别是马龙、樊振东、陈梦、孙颖莎、许昕、刘诗雯，以及在女团中替补刘诗雯上场的王曼昱

这也就意味着，王楠已经送出去7套房子了。有网友算了一笔账，王楠郭斌夫妇赠送给“国乒队”的房产， 总市值至少3000万元！

合院，是一种内院式住宅，其特点是庭院周围建有房屋，并将庭院围起。比如北京四合院，就属于合院的一种（还有二合院、三合院）。

而郭斌作为项目合伙人，其旗下威海“冠军体育小镇”就有“合院”户型，目前 毛坯房均价17500元/平方米 ，单套合院总价值至少500万元。同时也有高层精装房（郭斌原本应该打算送这里的房子），均价9600元/平方米，精装修每平方米1600元。

冠军体育小镇双层洋房户型示意图

根据房地产网站显示：威海“冠军体育小镇”是由中国房地产20强企业、上市房企雅居乐，携手乒乓球世界冠军刘国梁、王楠，斥资500亿元开发打造的，项目位于滨海市南海新区滨海路，已于2019年8月开盘。

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在杨倩取得首金后，一天之内在新浪微博粉丝上涨了53万，并且在赛事结束的第二天，雅戈尔集团宣布，要赠送给杨倩一套房。

雅戈尔集团赠与的雅戈尔江山，是一个总建面约50万方、容积率仅为1.5的低密度大盘，正位于这个限购区域的海曙区内，拥有半岛江景资源，与鄞州区隔江相望，拥有高层加花园洋房，是一个限价圈内的品质住宅。

雅戈尔江上实景模拟图

据宁波房产交易信息信息服务网显示，雅戈尔决定奖励杨倩的项目有这几个户型：高层户型为95平方米、113平方米、127平方米，洋房户型125平方米、140平方米，备案均价30834.42元/平方米。

如果照此计算，最大面积和最小面积的房产，价格分别在440万元和285万元。

我们就取个中间数，按照300万来算！所以房子至少值300万！

03 盘点下

哪些年送奥运冠军房子都涨价了吗？

涨了几倍？

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先来看看2004年雅典奥运会。

飞人刘翔，在110米跨栏一战成名之后，上海市政府立刻送了一套苏堤春晓名苑的房子给他，连门牌都选了1101，意义不言而喻。

我查了一下，该小区位于普陀区的核心地段，当年那套150㎡的房子，单价1.7万/㎡，总价255万。

而在16年后的2020年，与当时那套差不多面积的房子，总价已经涨到1500万，涨幅高达488%。

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2008年北京奥运会。

5位上海籍奥运冠军刘子歌、吴敏霞、王励勤、火亮、邹市明，分别都获得了华侨城赠送的新浦江城一套90㎡两房小高层公寓，价值100多万。

过了12年后，该小区90㎡房源在2020年的成交价为650万，相比当年涨了500多万，涨幅至少达到550%。

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2012年伦敦奥运会

浙江出了两位游泳奥运冠军，孙杨和叶诗文。

夺冠回国后，绿城集团分别送了俩人一套140㎡的房子，就在杭州余杭的翡翠城，当时一套总价大约300万。

9年过去了，如今140㎡的二手房源，挂牌价已经翻了一倍，达到650万，涨幅达到116%。

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最近的2016年里约奥运会。

朱婷回到老家河南郑州的时候，开发商送了她一套价值360万的法式洋房，就在恒升1号庄园。

再来看看该小区的房价，5年了还没卖完，还属于新盘，而总价仅仅去到465-492万，比5年前只涨了100多万，最低涨幅只有29.1%。

不过毕竟是别墅，流动性本来就差。

还有一个原因也是因为，这个别墅的也不是郑州的，是河南新乡的，一个四线城市，自然房子涨不到那里去。

04 总结：

奥运冠军送的房子，大家都知道是双向的！

一方面，可以体现企业的文化与精神，另一方面就是免费的广告，赠冠军的流量还可以跟奥运冠军做邻居， 提高房子的价格。

奥运冠军赠送的房子大小不重要，关键还是要看位置，刘翔上海一套100多方的房子可以买朱婷河南的2套独栋别墅，就像我们买房的逻辑一样，这么多年了，还是那句话，位置，位置，位置，核心都市圈，人口流入多的地方。

对于执念学区房的家长来说，这次绝对收到打击！

广州买房除了打新， 优选次新二手房，楼龄新的房子，这个时候你可以把位置，交通排第一，因为大学区房的时候，摇号就交给运气吧，优先找个自己住的舒服的房子，有花园，有配套，交通便利的地方吧！