【环球旅讯】仲量联行酒店管理公司（JLL）数据显示，今年上半年澳大利亚酒店获得的投资翻了两番，体现了投资者对本地旅游需求增长的信心，并由此带动旅游业的复苏。
分析师认为，酒店业要实现持续增长，关键还要看国际旅客的需求，包括中国大陆旅客的需求。
不过，澳大利亚酒店业原本光明的前景可能会化为泡影，因为除了边境封锁，还有其它因素影响中国旅客前往澳大利亚。
JLL的报告显示，今年上半年，澳大利亚酒店交易额翻了两番，达到2.15亿美元。这一大幅增长主要得益于酒店投资公司AccorInvest的交易。AccorInvest在悉尼、墨尔本和堪培拉等城市出售了17家酒店，交易额达到1.34亿美元。
澳大利亚和新西兰Savills酒店总监Max Cooper表示，大概除了昆士兰，澳大利亚所有主要市场的酒店预订需求都是内需。不过国际旅行依然会是澳大利亚旅游业的重要推动力。短期内，国际旅行的模式可能会发生一些变化。尽管投资者相信会迎来全面复苏，但复苏的时间还要看市场情况。
国际旅行大幅下降
同全球其它市场一样，2020年澳大利亚国际旅客数量骤减。官方数据显示，澳大利亚去年的入境旅客数量仅为170万人次，降幅高达80%；游客消费额为81亿美元，减少了76%。酒店入住间夜为6900万个，下跌了75%。
2020年，中国是澳大利亚第二大客源地，旅客数量为18.4万人次，同比减少86%，消费额从91.2亿美元下降至19.9亿美元，同比减少78%。
官方数据显示，即使在疫情之前，到访澳大利亚的中国旅客也增长缓慢，2019年的消费额相比2018年也仅增加了6%。按照这种趋势，即使旅行限制放松，也不大可能有大批中国大陆旅客前往澳大利亚旅游目的地。
自食“歧”果
除了边境限制，中国旅客不愿前往澳大利亚，还有一方面是因为两国之间的摩擦。
3月份，《华盛顿邮报》报道，近1/5的澳籍华裔在疫情期间都受到过肢体或言语暴力。澳大利亚还因为疫情谴责中国，中方因此提醒中国民众保护自己，防止在澳大利亚受到种族歧视。
这可能已经成为一种趋势。商业地产数据分析公司Real Capital Analytics的数据显示，自去年以来，没有中国人投资澳大利亚酒店。
2017年，中国大陆投资商是澳大利亚酒店业第二大投资商，投资额达到1.79亿美元，仅次于新加坡投资商（2.26亿美元）。
Cooper认为，澳大利亚主要市场在两三年内会全面复苏，阿德莱德和堪培拉等不太依赖入境业务的市场正在快速走向全面复苏。
悉尼和墨尔本是澳大利亚受新冠疫情影响最严重的城市，而且比较依赖国际旅行，所以要恢复到疫情之前的交易水平会较慢。
*本文编译自SCMP
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