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虽然说，墙面起皮裂缝是属于一个建筑上的质量通病，但作为业主来说，并不想看到这样的事发生。
17年年底入住，现在家里墙面出现大面积裂缝，并且局部还脱落下来，这可以说是不应该的，也是属正常的事。那么说，出现的这样的问题，到底是什么原因呢？又应该如何来避免和处理呢？本期内容，如果你家要准备装修或者已经开始装修了，也特别关注墙面问题，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你了解到如何让墙面做到更加牢固，不会出裂缝和脱落现象。
为什么墙面还会出起皮裂缝
虽然说17年到现在已经有几年了，但是对于才入住几年的新房子来说，墙面的大白是不应该出现大面积的裂缝和脱落现象的。所以面对这样的问题，就要首先来了解原因，然后根据原因来做出针对性的预防措施和补救方法，这样才是最正确的。
针对才装修入住几年的房屋，墙面大白出现裂缝和脱落来说，原因主要有以下几点：
第一是开发商原有水泥砂浆粉刷层质量不达标：这里指的是房屋交付时，所有的墙体表面粉刷的水泥砂浆层质量没有达标，虽然说表面上看着没有问题，但是只要用手轻轻一划，表面就往下掉颗粒，而导致这个情况的主要原因就是偷工减料，水泥的比例用少了，做到了质量不达标。后期在水泥砂浆层上面刮大白，受到热胀冷缩的影响，表面就会出现裂缝，甚至是脱落。
第二是原有墙面的大白未铲除：部分新房在交付时，墙面不是水泥砂浆层，而且有一层大白。但这层大家白属于工程材料所做，可以说材料使用很差的，通常在装修时都要做到铲除干净，然后刷墙固，然后重新刮大白，这样才能保证后期墙面不出现问题。如果说在装修时，没有将这层开发商所做的大白铲除，就直接在上面进行刮大白，那么用不了多久，墙面就会出现新老两层大白脱层，也就会产生裂缝，甚至是脱落。
第三是刮大白时墙面没做防裂网：在装修时，做墙面通常是要做全屋墙面做防裂缝施工的，也就是用防裂网，这样后期墙出现裂缝几率会降低很多，甚至是不出现。如果在装修时未做这项施工，那么后期转为各种原因，墙面就很容易出现裂缝的。
第四是自然因素原因：这里自然因素是指房屋的地基自然下沉、楼上下邻居家装修产生的震地，墙面热胀冷缩等等自然原因，也会让墙面出现自然的裂缝。
根据图片上的墙面裂缝和脱落来分析，得出原因是原有墙体水泥砂浆层质量不达标，也就是开发商所做的墙体表面不合格，而且在装修时也没有做出相对应该的改善措施，所以入住几年后，墙面就出现了裂缝和脱落。
如何预防墙面出现裂缝和脱落现象
在房屋拿到后，首先要进行验收，然后才能进行装修，这里每一次都能做到很好的预防。
如果说不想找开发商，甚至说就想自己来做预措施，那么就可以按照下面的步骤来进行：
1.交房时检查墙面质量：交房时一定要检查墙面的质量，看看是否合格。最简单的方法，就是在墙面划，如果用硬物划完后，只掉落几颗粒沙子，就说明质量好；反之，就代表质量不好。此时可以根据开发商来对墙面进行处理的。
2.自行做墙面加固处理：虽然明知道墙面质量不达标，但开发商不给修，此时最好的方法就是自己来加固处理。最简单的方法是在表面刷墙固，最到位的方法是重新做墙面的粉刷，现实中往往是用墙固来刷刷，因为这个最简单，也最快，成本也最小。
3.原有墙面的大白一定要铲除：开发商所做的大白，在装修时一定要铲除，这个钱是不能省的，也是不可以省的，一旦省了这个钱，后期麻烦事一堆。最重要的就是不铲原墙皮，最多也就是省个1000多元而已，但后期带来的麻烦事和损失，可远远不止这些的。
4.做墙面大白时要做防裂缝处理：这里也就是指要在墙面用上防裂网，这样就是进一步做墙面加固，确保墙面后期不出来裂缝，这点很关键。现在很多人在装修时不做这一步，想省一点钱，到后期墙面开裂时，就后悔当初省这1000多元根本是不值得的。
有了这些墙面的预防措施后，就算墙面原有质量不达标，但后期也只会出现局部小面积的开裂，不会出现大面积的开裂，更不会出现脱落现象。
墙面大面积裂缝，甚至脱落如何处理
现在已经出现大面积裂缝，并且出现了脱落，虽然说这是不想看到的事，但是在这里想说，后期还会出现裂缝和脱落，会慢慢的全部裂缝，并且做到脱落的。
面对着这样不想看到的局面，想要维修就要做到彻底，否则修起来就没有任何的意义。为此，我给出两个方法：
1.重新做墙面大白
这里所说重新做墙面大白，也就是彻底地将原墙面大白全部铲除，露出原有的水泥砂浆层，然后用墙固在上面进行涂刷，先起到让墙面加固作用。
然后在墙面上使用粉刷石膏做一层涂刮，要全层的墙面都要做，这是起到封闭原墙面的作用。
接下来就是按照刮大的标准施工来对墙面进行施工，在施工时要注意一定要做用防裂网，起到进一步加固作用。
做这样的施工，相对来说比较麻烦，因为已经入住了，重做时屋里不能居住，同时还要加全屋的物品进行移位置和保护。总之操作起来很麻烦，而且还是很费钱的，所以很多人都下不了决心这样来“大修”墙面。
2.墙面做集成墙板
墙面已经出现了大面板开裂，并且有脱落现象，此时又不想大修，但又不想这样的难看。
还有一个相对简单一些的方法，那就是用集成墙板把全部遮挡起来，虽然说档次性一般，但遮丑效果还是很好的。
而且用集成墙板施工快，正常来说只要几天就能全部搞定，做好后就能立即使用，可以施工方便快捷，对其居住的影响可以说是最小的。
最后，畅谈装修再为大家总结一下：
房屋从拿房到装修，每一步都要注意，否则就很容易出现后悔的事，同时也是让人烦心的事。
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