又迎两大央企总部落户，西安港务区中央商务区规划曝光！

作为陕西（西安）对外开放的经济先导区，全运会主会场“西安奥体中心”所在地，依靠港口经济和全运会带来的巨大机遇，近年来西安国际港务区在产业发展与城市建设上频频发力。

就在日前，又有两大央企总部项目落户于此，中欧班列（西安）集结中心中央商务区规划也随之曝光，引发关注。

两大央企总部落地港务区

中国农业银行+中石化

7月23日，中国农业银行、中国石化销售股份有限公司西北分公司与西安国际港务区正式签约，落户中央商务区。

中国农业银行数字化业务运行总部项目

中国农业银行数字化业务运行总部项目是由中国农业银行总行在西安设立的大型数据处理运营中心。

项目位于中欧班列（西安）集结中心中央商务区的招商局丝路中心南楼，计划2023年6月前投入运营，将引入1500名金融人才落户。

项目投用后，将运用多种金融科技手段，搭建适应中心集约化业务处理需要的系统平台，建设服务中国农业银行的数字化共享处理中心。

中国石化销售股份有限公司西北分公司

中国石化销售股份有限公司西北分公司是中国石化集团驻陕直属企业，落户于招商局丝路中心北塔楼，主要负责中国石化在陕西、新疆、内蒙、青海、宁夏、甘肃、西藏等七省（区）市场间的调拨运输、资源串换和统一结算等业务。

投运后，将实现年营收300亿元以上，上缴利税5000万元以上，引入就业人口500人以上。

中央商务区规划亮相

“总部”集群+名校医疗+市政建设

借助临港经济的巨大影响力，这几年，陕西大力推进中欧班列(西安)集结中心建设，近期亮相的中央商务区与港口功能区项目便是国际港务区的未来发展重心。

中欧班列（西安）集结中心中央商务区（以下简称中央商务区）是以西安奥体中心为核心，核心区占地约3500亩。

片区内实施集中连片开发，规划建设111个重大项目及配套设施，总建筑面积超过570万平方米，总投资额780亿元。

除了刚刚落户的两大央企，又先后引进了招商局丝路总部、华润丝路总部、五矿金融贸易总部、绿城企业总部、高科企业总部、“一带一路”文化交流中心、“一带一路”城市展示中心等项目在此集中落成。

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另一方面，中央商务区还邀请了国内顶级机构和著名大师对片区内道路系统、生态环境等专项规划进行设计把控。

● 综合容积率控制在1.0，高度不超过150米，居住建筑容积率控制在2.5，高度不超过70米，核心区高度不超过60米。

●慢行和景观空间整体控制在50%以上，实现300米进园，1公里进林带。

对涉及中央商务区的23个村进行高标准整体规划，进行统一安置、统筹配套；

并实施总长为24.7公里的330千伏高压线迁改落地工程，建成总里程102公里的“六横三纵两桥三隧”主次干道及支路网络。

此外，在教育医疗等基础设施方面，中央商务区引进了一众公办学校，包括五大名校中的铁一中、陕师大，高新一中。

以及交大第一附属医院国际陆港医院等优质医疗资源。

以及“三河一山”灞渭河绿道、光影文化公园、奥体中央公园等配套支撑项目，共同服务民生。

下一步，国际港务区将加大招商引资力度，将中央商务区打造成为面向“一带一路”的集文化、体育、贸易等服务于一体的城市功能载体。

港口服务区

国际物流通道+开放交流平台

如果说中央商务区主要着意于区域内市政民生等城市功能布局，中欧班列（西安）集结中心港口功能区（以下简称港口功能区）则偏重在物流互通与港口建设。

依托西安国际港铁路枢纽，港口功能区不仅是重要的国际物流通道，更是西安对外的开放交流平台。

在规划中，港口功能区核心区占地5600亩，目前已经引进了中国远洋海运集团、中国五矿集团、中国林业集团、山东港口集团等龙头企业入驻。

= 山东港西安国际港项目（占地约401亩，建设海产品交易、冷链仓库等相关配套设施）

= 中林西安国际港项目（占地约187亩，建设俄罗斯进口木材交易加工基地）

= 中远海西安国际港项目（占地约207亩，建设集装箱堆场、海铁联运仓库等）

= 中国五矿西安国际港项目（占地约520亩，建设期货交割，加工制造服务区）

同时，还将加快公铁快线、铁路基础和海关查验设施提升改造，完成后将满足中欧班列一万列开行需求。

待上述项目落成后，集冷链物流、集装箱运输、期货交割、大宗商品、整车运输等功能于一体的港口功能区，将成为港务区对外开放、融入“一带一路”的核心板块。

“由港而生，因港而兴”。中欧班列（西安）集结中心中央商务区与港口服务区的集中规划只是国际港务区迈出的第一步。

在年初发布的《陕西省十四五规划纲要》中，省上提到在下一个五年要：推动西安市港务区适度扩容、完善功能布局，增强港口货物吞吐能力，高水平建设中欧班列西安集结中心。

未来随着资金、产业、技术、基建和人才在这里进一步融合发展，国际港务区这片投资沃土的实力将逐步呈现在我们眼前。