刚刚！徐州10大豪宅曝光！最贵一套6000万！看完我酸了...

2021年，徐州10大豪宅曝光！

公元里、绿城紫薇公馆、美达檀香山...我们跟豪宅的距离，差不多也就隔了几千、几百万人民币而已。

01

公元里

总价6000万，单价1.68万+

公元里最特别之处在于，这片独栋别墅群旁边是奎山公园，对面是淮塔公园。

项目位于泉山区解放南路奎山公园东南，绿树成荫，整片别墅群被茂盛的植被包围，和小区名字完美契合——位于城区内住在“公园里”。

一看户型，更是壕的说不出话，有钱人的快乐太可怕了！

小区于2016年建成，该套房源于今年6月29日上架，报价6000万，面积3560㎡的独栋房子里，拥有6室两厅两卫。

小编在诸葛找房平台看到，该小区二手房均价在19494元/平，环比上月下降15%，挂出的该套房源均价16854元/平，低于市场均价2640元/平。

02

绿城紫薇公馆

总价4000万，单价4.6万+

项目位于国家5A级景区云龙湖东畔，北侧为云龙山风景区，周边交通便利，风景优美，是一块宜居的人居宝地。

紫薇公馆是绿城在国内开发的第三座“中式合院产品”，其中式风格洋房产品也是徐州首现，是绿城进入徐州首个项目，获得较高评价。

小编在诸葛找房平台看到，目前在售的最贵一套是4000万，也是858㎡的大面积独栋毛坯房源，户型为六室三厅四卫两厨， 项目于2015年建成。

该套房源于今年1月30日上架，报价3280万元，时隔一个月有余，报价发生调整，上涨为3600万元，时隔两月有余，该套房源最新报价为4000万元，较上次报价上涨400万元。

小编注意到该小区还有38套房源在售，目前二手房均价在35791元/平，环比上月上涨1.94%，目前挂牌的还有一套价值3935万元的房源，均价高达50000元/平，高于市场价1.4万+元/平。

03

美达檀香山

总价3000万，单价2.8万+

美达檀香山位于铜山新区黄河路延伸段南北两侧华山路以西，是前期为数不多的纯别墅社区，用地面积31公顷，建筑面积约20万平方米。有小院别墅、合院别墅、叠加别墅，建筑风格为意式、法式、西班牙式。

别墅依坡而建，与深厚绵延的山体相互对应，每一栋设计都不相同。依托建筑优雅的外观，结合自然造景的特点，营造一个充满意境的世界。

挂牌的房屋建筑面积1068.33平方米，独栋，户型为八室五厅六卫1厨房，总价3000万，单价28081元/平，小区二手房均价为23981元/平，该套房源高于均价4000+元/平。

04

国信君邑

总价2760万，单价4.5万+

国信君邑位于大龙湖旁，周边都是低密改善小区，配套相对较成熟，距离撷秀初级中学、徐州市政府，地铁2号线市行政中心站比较近。小区内部有园林规划，外有大龙湖景区，内外兼修，居住环境还是不错的。

这套房子于7月8日挂牌上架，至今不足一个月，建筑面积约604.46㎡，一共三层，六室两厅三厨两卫。

国信君邑周边还有2块高价地楼盘即将上市，分别是璞樾御珑湖和大龙湖壹号。

璞樾御珑湖首开预计推出3栋小高层及1栋洋房，小高层户型面积为120-190㎡，洋房户型面积为165㎡，首开毛坯备案均价为21200元/㎡，装修包价格可能在2600元/㎡，整体均价可能会在23800元/㎡左右。

该项目有A、BC两个地块，A地块楼面价约13441元/㎡，规划16栋住宅，8-18层，共计1272套房源。BC地块楼面价16180元/㎡，规划33栋5-6层低密多层叠墅，面积约200-250m²，共计495套房源。

大龙湖壹号由招商与华润联合打造，双央企，目前定存中，定存金额为20万，样板间已正式公开。

05

中茵龙湖国际家苑

总价1880万，单价3.1万+

中茵龙湖国际家苑北区位于大龙湖畔，妥妥的湖景房。在湖景资源稀缺，卖一套少一套的当下，每个湖景楼盘的入市，都备受购房者追捧。

中茵龙湖国际家苑北区于2013年竣工，目前均价在22819元/㎡，别墅区容积率为0.49，绿化率38.6%，环境宜居。

该套房源报价1880万元，均价31074元/平，户型面积为605平，六室三厅五卫，独栋别墅。对比徐州市区房价，该小区的价格并不算友好。房屋总面积大，总价高，毫无疑问，肯定会令很多人望而却步。

06

御墅湾

总价1800万，单价3.38万+

御墅湾位于大龙湖西南侧，建筑类型为独排、联排、双拼，与新城璞樾御珑湖项目距离很近，周边商业缺失。目前小区均价26322元/平，环比上月上涨12.55%。

该套建筑面积531㎡御墅湾别墅房源，总价1800万元，单价33898元/㎡，为五室三厅设计，该套房子单价高于市场均价。

07

宝信润山

总价1800万，单价1.62万+

宝信润山位于南区泉新路与湘江路的交汇处，45万方缓坡叠泉公园社区。项目涵盖景观高层御林、法式院墅翡翠墅、以及建面约3万㎡商业街部分。

是徐州少有的“四位一体”精工豪宅社区，首层全架空，引景入室；法式宫廷台地景观，完全人车分流，景观是依照原地貌景观而建，高低落差达到11米，层层递进。

该套面积1105.46㎡的独栋房源，8室4厅6卫， 光院子就占地两亩多，14个车位，该套房源于今年4月1日上架，报价1800万。

该小区二手房均价在14575元/平，环比上月上涨3.83%，目前小区挂牌的仅有这一套价值1800万元的房源，挂牌均价16283元/平，高于市场均价。

08

翔龙湾

总价1600万，单价2.54万+

翔龙湾项目位于新城区丽水路和楚韵路交汇处，为联排别墅，比邻大龙湖一线湖景，别墅从建筑主体到外立面、到内部、到整体，每一处都精雕细琢，显现东方雅致，奢华尊贵的气息，呈现异常浓郁的东方情调。

新城区翔龙湾一套629.63㎡的五室三厅五卫独栋别墅，今年6月11日挂牌，总价1600万，单价25412元/㎡。该小区二手房均价在25690元/平，环比上月下降3.76%。

从实景图上来看，这套房为毛坯房源，大五房设计，带有花园和车库，而且这套房比小区均价25690元/㎡要低。

户型如下：

09

雍景新城

总价1600万，单价2.54万+

雍景新城占据新城区核心位置，西邻大龙湖和高尔夫球场，东依河和汉源大道，南接湘路，北面与政府行政大楼隔河而望。项目占地面积约950亩，规划总建筑面积约48.8万平方米。

整个小区住宅产品丰富多样，由独栋别墅、花园洋房、高层、小高层和大型商业区组成。该小区的二手房均价22406元/㎡，环比上月上涨3.43%，目前有64套房源在售，个别的别墅房源主目前的二手房挂牌总价高达1600万元！

目前挂牌的是一套629.63平的房源，为6室3厅四卫，项目于2016年建成，在大龙湖东岸，带院子。该套房源于今年4月15日挂牌上线，挂牌总价1600万元，至今已有3个多月。

另外，小编注意到，今年3月5日，该小区以总价1190万成交一套619.73平房源，为7室3厅，仅仅挂牌6天就成交，还是十分抢手的。

10

星湖湾

总价1600万，单价3.18万+

星湖湾位于经开区金龙湖景区西侧，妥妥的湖景房，周边配套成熟，有地铁1号线，宜家家居，迪卡侬，环球港商圈，万达广场商圈环伺。

小区内有高层、联排别墅，此套房源总价1600万元，均价31835元/㎡，高于市场均价，该房源于今年6月17日挂牌上市，报价为1400万元，短短7天价格上调200万，挂牌总价为1600万元。