老房加装电梯“新方式”来了！1、2楼不再反对，6楼也同意了？

随着我国房地产发展，现在很多城市建的房子已经足够用来居住，所以我国建设城市的政策也开始发生转变，对于很多城市的老小区也由过去棚改拆迁变成了现在的老旧改造。笔者所在的小区就是位于郑州的老城区，是实实在在感受着旧改的过程的。在年初的四月份开始外墙的粉刷，到5月份开始各种管道的更新改造，到如今挨家挨户开始安装暖气。

旧改政策确实对老旧小区的居住体验有一定的提升，例如对小区的道路进行规划改造，让原来显得拥堵的小区变得井然有序。另外由于各种管道线路的老化经常导致小区停电停水，经过改造后这种现象发生的几率越来越小。还有增加小区停车位和小区的绿化，对小区的公共设施进行维修等等，这些改造让小区的面貌焕然一新，大大增加了老小区的居住舒适度。

我们上面提到的老旧小区改造措施，基本对所有的小区业主都有好处，所以实施起来并没有什么困难。但有一项老小区改造内容却十分困难，那就是对老小区安装电梯。本来安装电梯确实是一项惠民工程，因为生活在老小区的人很多都是老年人，住在高层的住户上下楼确实困难。比如我就住在我们小区的六楼，我作为一个年轻人每次上下楼都感到有些吃力，特别是搬家或者买的东西比较多的时候。但安装电梯却是一件非常困难的事情，因为安装电梯并不是对所有的业主都有利。一般3楼以上的住户都希望安装电梯，特别是6~7层，因为安装电梯确实能大大提高他们的居住舒适度，而三楼一下的住户都不希望安装电梯，特别是一楼。那么为何一楼和二楼不愿安装电梯呢？笔者认为主要由于以下几点原因。

对一楼来说，安装电梯对于他们来说并没有任何意义，因为他们出行根本不用不到电梯，对于2楼来说也是可有可无，反而会带来诸多的不利。首先电梯安装后会影响一楼和二楼的采光效果和通风效果，这让本来就在这些方面处于劣势的一楼和二楼问题更加严重。其次对于很多低楼层住户而言，自己卧室窗户的旁边就是电梯井，电梯口经常有人在等电梯，这个过程中会产生大量的噪音，特别是早上上班高峰期，特别影响一楼住户的休息。而且现在为了照顾低楼层的采光效果，电梯井一般都是由透明的玻璃组成，因此坐在电梯里很容易看到一楼屋内的陈设，影响一楼的私密性。最后就是安装电梯后1楼可能出现贬值的情况，原来很多低楼层房子的价格都是从下到上依次递减的，但如果安装电梯后房子的价值就可能颠倒过来，高层的价值开始大过一楼，这会引起1楼和2楼住户的不满。

其实如果站在1楼和2楼的角度来说，他们反对加装电梯并没有错，因为加装电梯对他们来说百害而无一利。所以在安装电梯时1楼业主就给6楼业主提出2个解决方案。

第一：一楼认为自己的房子在安装电梯后会出现一定贬值，而6楼却会升值，所以一楼认为6楼不仅要补偿一楼因为安装电梯带来的采光、通风方面的损失，还要把6楼升值的部分补偿给一楼。

第二：1楼认为如果6楼不愿意作出补偿也可以，那么1楼认为可以和6楼交换房子，让6楼住一楼，然后安装电梯。

1楼业主提出这两个方案后，6楼业主就哑口无言，再也没有提安装电梯的事情。但最近出现了一种新的电梯安装模式，让事情出现了转机，让6楼感到有了新的安装电梯的希望，这种新模式就是“共享电梯”。

什么是“共享电梯”，其实很类似于现在很多城市出现的共享单车、共享汽车等等。就是这些小区的电梯有一些电梯公司进行统一安装，安装电梯的过程不需要业主掏钱，另外一楼的损失也由电梯公司进行补偿，这样就可以解决1楼2楼反对安装电梯的难题。

有人会说电梯由电梯公司进行免费安装，还给1楼2楼进行补偿，那电梯公司是如何盈利的呢？其实这很简单，尽管电梯公司安装电梯是免费的，但业主乘坐电梯却不是免费的。就像一些共享单车公司，往城市投放单车是免费的，但如果你想使用单车却需要付出一定的费用。小区业主想乘坐电梯就需要出一定的费用，而且每层乘坐电梯的费用是不同的。例如北京某小区安装共享电梯后，6楼业主乘坐电梯是0.6/次，5楼是0.5元/次，4楼是0.4元/次，3楼是0.3元/次。而且很多小区电梯安装好后，还可以通过安装一些电梯广告屏投放广告赚取一定的费用，以此来减少业主乘坐电梯的费用。

而且现在小区乘坐电梯的付款方式也更加方便快捷和多样化，可以办卡付费(更加优惠)，也可以扫码支付，甚至可以刷脸支付。这样不仅让小区业主乘坐更加方便，而且方便亲戚朋友乘坐电梯。当然如果小区业主比较在意小区的安全问题，也可以设定为拒绝外来人员乘坐电梯(这要经过业主投票决定)。另外共享电梯最大的好处在于，让业主有了自住选择权，如果你很年轻感觉上下楼梯并不费劲，可以选择走楼梯，不会产生任何费用。也有人早上感到身体各项机能更好，精神更加充沛，这是可以选择楼梯，而晚上下班后感觉比较疲惫，这时再选择乘坐电梯。

共享电梯这个模式出台后得到了很多小区业主的支持，不仅6楼业主赞成这种模式，而且1楼和2楼的业主最后也同意了。

最后，你对共享电梯模式有什么看法？欢迎评论区留言讨论。