苏州下半年8座大型商业综合体就要来了！
华东首家王府井、全国第三家开市客、科技城最大商综、苏州第三家天街......
大家钱包准备好了吗？
半径3公里内的这100多个楼盘，狠狠羡慕了！快来看看有你家吗？
相城区
相城即将开业的大型商综有2家：中央公园板块的大悦春风里，以及元和板块的王府井购物中心。
大悦春风里
开业时间：2021年8月28日
地址：相城区御窑路
开发商：中粮
期待值：★★★★★
商场亮点：
中粮打造的大悦春风里下个月就要开业了，大悦春风里总建面约33万方，其中商业部分约18万方，共3000个停车位。
图源：大悦春风里官微
作为中央公园板块的第1座顶级商综，大悦春风里将引入CGV电影院中国旗舰店、亚力山大健身会馆苏州首家购物中心店、奈尔宝家庭中心苏州首店、blt精品超市苏州首店等超40%相城首店品牌。
利好相城中央公园板块，周边均价2.5万/平起！
大悦春风里3公里范围内的楼盘，均在中央公园板块，均价2.5万-3万/平不等。
周边新盘众多，共有中粮天悦、仁恒园和、万科玉玲珑等8大新盘。
其中同样由中粮打造的中粮天悦，距离大悦春风里最近，当然，中粮天悦的价格也是周边最高！
大悦春风里3公里内二手房并不多，距离比较近的有万科魅力花园，均价2.6万/平。
万科魅力花园二手房一直以成交活跃著称，由于面积小、总价低，一度成为相城最受欢迎的二手房。
据贝壳数据，万科魅力花园近90天共成交了53套房源，平均每1天半就有1套成交！
图源：贝壳
王府井购物中心
开业时间：2021年年底
地址：相城区嘉元路188号
开发商：王府井
期待值：★★★
商场亮点：
作为华东首家王府井，王府井购物中心总建面约19万方，将打造成相城首家引领潮奢主义的MALL！
并且确定将引入苏州首家室内真雪场和苏州首条集装箱风情酒吧街区！
此外，还将引入儿童乐园、早教等业态，以及多种美食餐饮店合集。
图源：王府井集团
值得一提的是，王府井购物中心南对面是天虹，未来附近还有相城龙湖天街，元和板块很快就要变成大型商综集聚地了！
元和新房扎堆，最低2.1万/平起！
王府井购物中心位于相城元和板块核心区域，周边3公里内新房、二手房扎堆。
新房方面，9家新盘的均价在2.1万-3.2万/平。
其中，仁恒溪云雅园凭借其高端品质和地段等优势，以3.2万/平的价格一骑绝尘，成为板块价格标杆！
周边二手房价格较低的元和之春社区，房价1.9万/平！
吴中区
吴中区即将开业的大型商综为龙湖东吴天街、苏州湾·橙天里。
龙湖东吴天街
开业时间：2021年9月底
地址：吴中区东吴南路吴中花园西侧约120米
开发商：龙湖
期待值：★★★★
商场亮点：
龙湖东吴天街总投资约34亿，总建面约18万方，是继狮山、青剑湖天街后苏州第三座天街，入驻品牌将超300家，其中有30%为苏州首店及区域首进品牌。
目前已官宣了博纳国际影城（IMAX双巨幕、4D零静音影院）、X11全球潮玩集合苏州首店、浅草君苏州首店、乐乐茶、盒马鲜生等特色品牌。
图源：龙湖苏州东吴天街官微
龙湖东吴天街共8层，规划有1100+个停车位，同时公共交通也非常便利，紧邻轨交4号线和2号线石湖东路站。
周边仅4盘在售，二手高达3.3万/平
龙湖东吴天街开业后，最大的受益者当然是其自带的住宅项目龙湖泱望。
周边新房不多，其中距离龙湖东吴天街最近的为阳光城檀苑，均价2.7万/平。
其余新房，如中交春映东吴、明月滨河等项目，主要集中在城南板块南部。
虽然周边新房选择少，但龙湖东吴天街周边二手房较多，其中价格最高的朗诗东吴绿郡，均价已高达3.3万/平。
值得注意的是，离龙湖最近的吴中花园、蠡墅花园天华苑等二手房、安置房，成交均价在2万/平出头，对自住买家来说，性价比非常高。
苏州湾·橙天里
开业时间：2021年10月
地址：吴中区五湖路南地下空间
开发商：苏州市政府&上海橙全商业管理有限公司
期待值：★★★★★
商场亮点：
著名的太湖新城地下空间，总投资32亿，总建面约30万方，等到10月开业，苏州人又多了个打卡圣地！
图源：吴中发布
橙天里设置有19个下沉广场、24套光导管、6个大型采光天窗，结构设计很巧妙。
同时还在地下预留了34个周边路网的对接口和通道，未来交通将非常便利。
吴中太湖新城新地标！新房已破“3”！
吴中太湖新城新盘众多，价格都在3万/平左右。
二手房方面，除了新城湾语城（2.6万/平），太湖颐景、建屋吴郡半岛等楼盘均价都在3万/平左右。
其中融创苏州壹号院房价全板块最高，高达3.5万/平。
高新区
高新区即将开业的大型商综为开市客Costco、绿地瞰湖广场。
开市客Costco
开业时间：2021年年底
地址：高新区城际路(宜家家居东南侧约200米)
开发商：开市客
期待值：★★★★
商场亮点：
开市客年底启动后，将是开市客（Costco）在中国开设的第三家门店。作为会员制卖场，目前开市客的会籍费用为299元/年（赠送一张免费的家庭卡）。
图源：开市客官微
苏州开市客建面约5.2万方，其中1F为卖场，经营面积约1.6万方，2F、3F及3F楼顶为停车场。
苏州开市客靠近3号线新区火车站，以及预计2024年开通的六号线城际路站，市民来此购物将会很方便。
浒墅关“4巨头”商业扎堆，城铁新城未来可期！
浒关城铁新城核心即将汇聚永旺、宜家、开市客、迪卡侬四大商综，未来核心区居民生活便利程度将得到质变。
周边在售新盘很少，其中，中交路劲璞玥风华处在板块最核心地段，售价也最高，高达3.1万/平。
周边二手房价格差距10000+元/平，从1.9万/平到接近3万/平的楼盘都有。
绿地瞰湖广场
开业时间：2021年年底
地址：高新区科发路诺贝尔湖公园西南侧约280米
开发商：绿地
期待值：★★★★
商场亮点：
绿地瞰湖广场，苏州科技城最大的商业综合体，约19万方，其中商业面积约8万方，将补齐板块的商业短板！
据最新官方回复，绿地瞰湖广场的商业招商运营管理在和天虹商场进一步洽谈中！
图源：绿地瞰湖广场官微
绿地瞰湖广场地面共8层，地下3层，业态非常丰富。
1、2、4层以时尚零售为主，3层设有儿童乐园和电影院，5-8层是品牌餐饮和地上停车楼，负一层设有大型品质超市。
这里未来停车位会非常充足，地下停车场共计700个车位，地上停车场共计532个车位。
新盘扎堆的科技城，短板终于补齐！
绿地瞰湖广场所在的科技城板块，由于学区较好等原因，新房二手房都比较受欢迎，房价在2.5万-3万/平左右。
今年商业体开业，将补齐板块的商业短板。
吴江区
砂之船奥特莱斯
开业时间：2021年9月
地址：吴江区开平路与风清街交叉口西北角
开发商：砂之船奥特莱斯
期待值：★★★★
商场亮点：
苏州湾奥特莱斯是江苏的第3家砂之船奥莱，全国第14家超级奥莱，将引进600余个品牌，马上9月1日就要试营业了！
图源：砂之船（苏州湾）超级奥莱
商场主体分为地上4层以及地下1层，约12万方，1-5号楼1F定位国际名品，引进的都是GUCCI、TF、LV等一线品牌！
抢占苏州湾核心区，这里的房子不难卖！
砂之船奥特莱斯所在的苏州湾板块，新房均价普遍在2.6万-2.9万/平左右。
值得一提的是，这里的新房非常火，此前绿地琥珀半岛次次开盘都直接售罄，位置极佳的绿地江南映月，仅剩最后一幢待加推！
周边二手房也很多，最贵的绿地海珀宫爵均价已高达6万/平！
工业园区
建屋广场D座
开业时间：2021年9月28日
地址：工业园区八达街苏州大学独墅湖校区南区西侧约240米
开发商：建屋
期待值：★★★★
商场亮点：
建屋广场D座建面约8.5万方，据网传的楼层分布图，建屋广场D座招商以餐饮、服装为主，有星巴克、海底捞、喜茶等大众喜爱的品牌，以及2层的天虹超市！
等到9月开业，独墅湖居民将迎来盼望许久的“家门口的大型商业体”。
图源：苏州二建
独墅湖迎来新商综！新房仅花语江南尾盘在售
周边新盘仅中铁建花语江南尾盘在售，二手房目前松泽家园八区的价格优势最大，其成交量也比较活跃。
这些即将开业的商综，有没有你家附近的？
来评论区把期待砸向楼市君吧！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
