太原成功出让9宗优质土地！成交总额超13亿

近日（7月23日），住在龙城小编从太原市规划和自然局网获悉，太原土拍市场共有9宗地成功出让，其中万柏林区5宗、迎泽区2宗、晋源区1宗、小店区1宗，总成交金额超13亿，地块用途涉及住宅、商业、中小学和托幼。详情如下：

万柏林区

HGZ-2105、2106地块：

HGZ-2105、2106地块信息

HGZ-2105、HGZ-2106地块为万柏林区小井峪村城中村改造项目用地，均为商住用地；总占地面积为4.6万㎡，总建筑面积为27.27万㎡，成交地价位875万元/亩，成交楼板价位2214元/㎡，综合溢价率为11%，由太原市华峪房地产开发有限公司竞得，预计为华峪东区项目后期用地。

HGZ-2105、2106地块位置图

地块为万柏林区小井峪村城中村改造项目用地，与太原市区常见的宅地（一般容积率约3.0-4.0）相比，以上2宗地容积率较高，分别为5.89、6.03，未来小区密度较高。

HGZ-2107、2108地块：

HGZ-2107、2108地块信息

HGZ-2107、HGZ-2108地块位于万柏林区，为商住和学校用地，总占地面积为2.49万㎡，总建筑面积为8.05万㎡，成交地价为444万元/亩，成交楼板价为2,059元/㎡，成交总价为16,580万元，综合溢价率为11%，由太原中铁房地产开发有限公司竞得，预计为中国铁建·西府国际项目后期用地。

HGZ-2107、2108地块位置图

两宗地块位于万柏林区东社村，临近西中环、北中环、北排洪渠快速路、玉门河快速路、普国路、兴华街、上庄街等城市主干道，构成三纵四横立体交通网。

SG-2123地块：

SG-2123地块信息

SG-2123地块宗地面积9161.52平方米（约13.74亩），用于住宅兼容商业，兼容比例15%。其中：住宅7787.29平方米，商业1374.23平方米。容积率等于4.2，建筑密度等于25，绿地率等于30，成交地价为579万元/亩，成交楼板价为2,069元/㎡，成交价为7,960万元，溢价率为13%，由山西西山煤电房地产开发有限责任公司竞得。

SG-2123地块位置图

该地块位于万柏林区，东至西山职工总医院路，南至西山职工总医院门诊，西至金城公司住宅楼，北至西矿街。

迎泽区

SG-2106、SG-2107地块：

SG-2106、SG-2107地块信息

SG-2106、SG-2107地块位于万柏林区，为商住和托幼用地，总占地面积为5.31万㎡，总建筑面积为17.77万㎡，成交地价为479万元/亩，成交楼板价为2,150元/㎡，成交总价为38,210万元，综合溢价率为16%，由山西碧桂园宁慧房地产开发有限公司竞得，预计为碧桂园云顶项目后期用地。

SG-2106、SG-2107地块位置图

该地块所在位置是迎泽区南内环东街与东中环西南角，与双塔景区隔南内环对望，未来可通过人行天桥进去景区游玩。

地块周边，历史文化极其的灿烂，改造后的双塔公园，拥有着超高的绿化覆盖，不仅提升了区域的生态环境，也吸引大批游客到此观览 ，提升了片区的知名度。

目前，这片区域已重点规划改造双塔景区、核心商业中心、四横五纵路网、高品质社区、爱琴海商业体等！

晋源区

SG-2120地块：

SG-2120地块信息

SG-2120地块，具体位置：东至太原利锦房地产开发有限公司，西至山西北辰当代置业有限公司，北至规划路，南至南中环街。宗地面积6058.34平方米，住宅分摊5149.59平方米，商业分摊908.75平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：15%）；住宅70年、商业40年。容积率3.5。成交地价为905万元/亩，成交楼板价为3,887元/㎡，成交价为8,220万元，溢价率为22%，由太原利锦房地产开发有限公司竞得，预计为保利悦公馆项目后期用地。

SG-2120地块位置图

该地块应为保利·悦公馆项目建设用地，项目位于南中环汾河以西，周边南中环、晋祠路、新晋祠路、西中环、滨河西路、康兴路等多条路网交织，未来还规划有地铁3号线，出行较便利。

同时，依托北侧长风商务区、南侧晋阳湖，周边各类配套也较为优质，如万象城、山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西省科技馆、中国（太原）煤炭交易中心、国贸第六馆、晋阳湖公园、太原科技大学（南区）、晋源区第六实验小学校、晋源区第四实验小学校等。

小店区

SG-2112地块：

SG-2112地块信息

SG-2112地块，宗地面积为15656.31平方米，位于小店区，地块东至、西至、南至学府公园，北至绒绒街。地块用途为中小学，出让年限50年，容积率1.0，该地块位于学府公园片区，处于坞城村改造区域，地理位置优越。成交地价为114万元/亩，成交楼板价为1712元/㎡，成交价为2,680万元，溢价率为13%，由太原首润房地产开发有限公司竞得，预计为首开·华润紫雲府项目学校用地。

SG-2112地块位置图

坞城村地块位于南城优质地段，毗邻学府街、体育路、坞城路等主干道，出行非常便利。周边有省政府、地铁2号线、山西煤炭中心医院、武警医院、山西大学、八一小学、九一小学、太原38中、山大附中、学府公园、北美新天地、华宇百花谷等众多优质资源。

另外，学府街周边名校密布，山西大学、山大附中、八一、九一小学、太原38中等著名学府环绕；还有武警医院、山西煤炭中心医院等医疗设施。地块多种利好条件集中，配套成熟。