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本周特价最低2万+!朝阳五盘规划公示 向下建来补利润?

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hello,朋友们,「老司机带你去看房」第九期又来和大家见面了~

本期老司机们带给大家前线消息,如下:

合生me悦本周日开盘;
大兴旧宫地块拟定案名「熙悦云上」;
门头沟永定镇地块拟定案名「中建长安麓府」;
通州万国城MOMA推出6套一口价房源;
昌平共有产权房未来逸园开启网申;
房山金地·大湖风华、旭辉城推出特价房源;
朝阳首批5宗地块规划方案公示。

PART-1

两盘定案名、一盘已开工

融创石泰衙门口地块从5月11日企业拿地,63天便实现开工。首批住宅有望于8月底就开始预售。

大兴旧宫地块首开+住总联合体以16.3亿+配建公租房16000平拿下的大兴旧宫地块,定案名为「熙悦云上」,项目商品房销售指导价是7万/平。

门头沟永定镇南区去年6月10日中建方程+中建信和以12.5亿底价竞得,溢价率0%,折合可售楼面价约29282元/平,预计未来售价在5.5万/㎡左右。

老司机有话说

石景山衙门口地块销售指导价为79500元/平,作为动作最快的项目,五环里的优势,能不能卖到价格上限,拭目以待。

熙悦云上位于五环边,「首开保利·熙悦林语」的正南方。直线距离两公里范围内有地铁8号线五福堂站和德茂站。执行套内7090政策,按照建面120平计算,大约可供应400余套商品房房源。

门头沟项目为不限价商品房地块,容积率最高1.5、限高18米,预计将供应为6层左右洋房或别墅产品。

PART-2

三盘推特价

通州万国城MOMA六套一口价房源,112.31㎡-143.68㎡户型,总价757万起。该项目为19-26层高层板式建筑,共773户,带装修交付。

金地大湖风华本次推出的特惠房源是240㎡的精装花园别墅,总价516万起,折合均价2.2万/㎡。

旭辉城旭辉城的户型主要是75-116㎡。本次推出5套冠军好房,总价209万起。

老司机有话说

通州万国城MOMA项目清盘在即,本次推出的一口价房源最高优惠79万。项目位于通州城市副中心运河商务区,距离北京市政府新址直线距离不足5公里,直接享受副中心和自贸区规划利好。

金地大湖风华在价格方面有很大优势,周边生态环境也非常不错。自驾出行还算方便。周边配套还有待完善。

旭辉城适合有车一族,预算低,又不想买二手房的刚需者,以及在房山或京西工作的人群。

PART-3

一盘将开盘

合生me悦共有1436户,户型为55㎡-120㎡。价格方面,95㎡户型首付230万起。

老司机有话说

合生me悦位于大兴旧宫,是五环边临铁商品房,项目还有55㎡稀缺小户型。产品适合刚需和改善的朋友。据说该项目排卡人数非常多,想要上车的朋友要抓紧时间了~

PART-4

朝阳5宗首次供应地块有动作

北京规自委公布了朝阳金盏02地块、王四营L01地块、崔各庄L01-01、L04地块以及东坝地块的方案。包括各项数据、楼栋分布以及效果图等等。

老司机有话说

朝阳首次集中供应的10宗宅地,就确立了其今年北京新房市场主战场的地位。想挣脱出改善型产品红海,就得看谁能跑在竞品前面,哪怕只领先一个身位,都很重要。

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