hello，朋友们，「老司机带你去看房」第九期又来和大家见面了~
本期老司机们带给大家前线消息，如下：
合生me悦本周日开盘；
大兴旧宫地块拟定案名「熙悦云上」；
门头沟永定镇地块拟定案名「中建长安麓府」；
通州万国城MOMA推出6套一口价房源；
昌平共有产权房未来逸园开启网申；
房山金地·大湖风华、旭辉城推出特价房源；
朝阳首批5宗地块规划方案公示。
PART-1
两盘定案名、一盘已开工
融创石泰衙门口地块从5月11日企业拿地，63天便实现开工。首批住宅有望于8月底就开始预售。
大兴旧宫地块首开+住总联合体以16.3亿+配建公租房16000平拿下的大兴旧宫地块，定案名为「熙悦云上」，项目商品房销售指导价是7万/平。
门头沟永定镇南区去年6月10日中建方程+中建信和以12.5亿底价竞得，溢价率0%，折合可售楼面价约29282元/平，预计未来售价在5.5万/㎡左右。
老司机有话说
石景山衙门口地块销售指导价为79500元/平，作为动作最快的项目，五环里的优势，能不能卖到价格上限，拭目以待。
熙悦云上位于五环边，「首开保利·熙悦林语」的正南方。直线距离两公里范围内有地铁8号线五福堂站和德茂站。执行套内7090政策，按照建面120平计算，大约可供应400余套商品房房源。
门头沟项目为不限价商品房地块，容积率最高1.5、限高18米，预计将供应为6层左右洋房或别墅产品。
PART-2
三盘推特价
通州万国城MOMA六套一口价房源，112.31㎡-143.68㎡户型，总价757万起。该项目为19-26层高层板式建筑，共773户，带装修交付。
金地大湖风华本次推出的特惠房源是240㎡的精装花园别墅，总价516万起，折合均价2.2万/㎡。
旭辉城旭辉城的户型主要是75-116㎡。本次推出5套冠军好房，总价209万起。
老司机有话说
通州万国城MOMA项目清盘在即，本次推出的一口价房源最高优惠79万。项目位于通州城市副中心运河商务区，距离北京市政府新址直线距离不足5公里，直接享受副中心和自贸区规划利好。
金地大湖风华在价格方面有很大优势，周边生态环境也非常不错。自驾出行还算方便。周边配套还有待完善。
旭辉城适合有车一族，预算低，又不想买二手房的刚需者，以及在房山或京西工作的人群。
PART-3
一盘将开盘
合生me悦共有1436户，户型为55㎡-120㎡。价格方面，95㎡户型首付230万起。
老司机有话说
合生me悦位于大兴旧宫，是五环边临铁商品房，项目还有55㎡稀缺小户型。产品适合刚需和改善的朋友。据说该项目排卡人数非常多，想要上车的朋友要抓紧时间了~
PART-4
朝阳5宗首次供应地块有动作
北京规自委公布了朝阳金盏02地块、王四营L01地块、崔各庄L01-01、L04地块以及东坝地块的方案。包括各项数据、楼栋分布以及效果图等等。
老司机有话说
朝阳首次集中供应的10宗宅地，就确立了其今年北京新房市场主战场的地位。想挣脱出改善型产品红海，就得看谁能跑在竞品前面，哪怕只领先一个身位，都很重要。
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