句容水岸澜郡没接通正式供电就交付 业主拿房一年半无法办证解忧帮

最近，镇江句容市有业主向我们反映：他们在当地购买的水岸澜郡的新房，交房已经一年半时间，却一直办不了产权证；而且至今也没有接通正式供电，只有临时供电，导致小区经常停电。没有接通正式供电的小区，开发商为何交付给了业主？这一问题又该如何解决？

水岸澜郡的开发商是江苏成至经济发展有限公司。2019年底，小区一到三号楼的业主收到了交房通知书。业主袁先生告诉记者，当时他们来小区看的时候，很多基础设施还没有完全到位。“绿化、大门都没有弄好，最重要的是正式电通不了。”袁先生说。

有的业主拒绝收房，有的业主因为着急入住，只得选择收房。然而，由于小区没有接通正式供电，导致业主迟迟办不了产权证。业主高女士表示，开发商答应的是交房三个月后可以办证。“后来没有兑现，我们去找了两次，每次都往后面推。现在什么都没实现。”

目前，水岸澜郡用的仍然是临时供电。业主微信群近三个月的聊天记录显示，由于电压不稳，小区经常停电。有业主在群里吐槽：经常不知道停电，正在洗澡，非常尴尬。

购房合同显示，水岸澜郡交付的前提条件是通过竣工验收。业主们表示，没有正式供电，小区就算不上竣工，开发商的行为属于违规交付。对此，水岸澜郡营销中心的工作人员拒绝回应。7月8日下午，记者赶到镇江句容市供电公司了解情况。工作人员表示，由于开发商资金短缺，水岸澜郡的供电工程一直没有完工。这名工作人员明确告诉记者，水岸澜郡没有做供电验收。“他们建都没建，我们怎么验收呢！”这名工作人员表示。

然而，负责发放竣工验收备案的句容市行政审批局工作人员却表示，水岸澜郡一到三号楼是在2018年通过了竣工验收，因为当时办理验收备案并不需要提交水电验收的材料。这意味着即便没有通过供电验收，水岸澜郡也可以拿到竣工验收备案，并据此向业主交房。

业主们表示，供电是房屋正常使用的基本条件，交房不要求水电验收，实在不合理。他们希望住建部门能督促开发商整改，将正式供电建设到位。

7月12日中午，记者再一次赶到句容，并联系了住建部门以及开发商。住建局市场科负责人尚通亮表示，原先的交房规定存在漏洞，镇江市在2019年实施了配套设施核查意见书制度，明确规定小区配套设施通过验收后才可以交房。尚通亮表示，目前的配套设施核查意见书包括水电气、物业、绿化等11个单项，新小区必须通过上述项目的验收才能交房。

尚科长告诉记者，经过他们了解，水岸澜郡开发商的确是由于资金短缺才导致供电工程进展缓慢；目前，该小区还有其他房源正在销售，他们正督促开发商回笼这部分售房款。“目前每家银行放款额度控制比较严，我们跟企业沟通后，也在积极协调银行及时放款。”

按照规定，这部分售房款将进入商品房预售资金监管账户。句容市住建局表示，售房款到位后，他们会依照流程发放给开发商，用于供电工程建设。对此，开发商方面负责水岸澜郡的项目经理许飞承诺，争取在两个月内完成资金回笼、供电验收以及产证办理。“资金快的话一个星期能到位。供电工程估计在一个月左右可以建成并通过验收。”许经理表示，这样算的话，预计8月底业主可以办证。

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（来源：江苏·公共新闻频道/张清 编辑/玉洁）