我是云叔说房，资深房产专家。长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问
提问：云叔好，请问货币贬值，实际购买力在下降，房价下跌已成为了趋势所在，未来房子还能比钱更保值吗？
回答：你好。未来房价肯定会上涨，特别是一二线城市，以及城市群周边的城市，或者经济比较好的东部城市，都没有悬念，房价为什么会上涨，一方面就是因为通货膨胀，我们的经济还在增长，另一方面可能就是人民币贬值；
1、房产依然是比较好的保值资产。虽然房产赚钱效应在下降但是综合看当下的各类投资渠道对于广大老百姓来说房产依然是比较好的保值资产，即便楼市降温但房子的增值保值属性依旧健在。因此对于那些要追求资产保值的人是可以选择房产的。但是买对的房子，千万不要被一些外界的因素所影响！
2、刚需应该抓紧时间买房，从长远看房价想大幅度下跌的可能性不大，虽然房住不炒的概念在不断被重申，但是楼市开始出现回暖的迹象，这个时候应该抓住机会，千万别等不要因为一次次的犹豫观望而错失好的购房时机。当然还是要买对的房子！
3、存钱收益跑不赢通胀。这一点大家基本是有共识的，即便近期各大银行都调升了存款利率，但是如果综合从购买力的角度来看，你存在银行的钱加上利息都是在贬值的。因此从保值和收益的角度来看存钱的确不是一种好的选择。
提问：云叔好，新人首问，请问龙口西的文苑花园怎么样？典型的房改房，学位配套和穗园基本一致，价格和旁边的穗园价格差得较大，这个盘是否值得买入？或者你有什么更好的推荐？谢谢
回答：你好。龙口西路北端，文苑花园、天涯阁、天隆花苑基本上都属于这一类型的房子，不是电梯花园社区，而是房改房之类的，具体推荐，需要结合你的偏好，以及最终的预算多少，可以加入云叔的获取精准推荐。
提问：云叔，请问珠海哪个板块值得买房？可以推荐一下吗？
回答：具体看你的预算多少，月供能力如何，这样才好推荐；
有两种选择：1、求稳一点，就在市中心香洲拱北、夏湾一带买中高价的品质次新。这种盘会胜过大盘平均涨幅，但也不会暴涨；
2、博大的，在唐家湾软件园，在金湾那一带买单价比较低的近郊次新。唐家湾有产业，而且未来有深珠通道概念，开发商推地多，容易炒作，不过单价相对有点高了，多少影响点涨幅。金湾啥也没有，只有供地，博的是绝对低价。不管哪种，千万不要去横琴，定价太贵了。
珠海的优势是不限购，有大湾区概念，如果要买就应该这几个月决定，我觉得今年不会大涨，会有10%左右的小涨，时间窗口期就在现在，下半年应该就没行情了。从长远上看，珠海房价在大湾区众多城市里表现会是不错，但应该不是涨得最快的。珠海投资价值高的楼盘详见知识内部。
提问：云叔，你好，由于我我手头只有50万，但是我又不想再贷款了，想买了小户型在佛山非限购区投资，请问有可能么？您有什么建议呢？是否只有公寓可以选择呢？
回答：预算只有50w的话，如果不上杠杆买不到好的产品，公寓像伦教的：银钻广场，比较适合一个人自住，但投资属性价值比较弱；这个价位还不如做理财，因为买了未来可能涨得不多，而且出手难，很容易被套住。
50w建议看看惠州的城区，买个地段好的一房，比如江北CBD的：具体投资潜力大的板块，详见云叔内部分享！
提问：云叔，你好，想问天朗N区的105，110方的带主套三房值得投资吗？
回答：你好。天朗这个盘是当然可以值得买的，具体价格要看业主的心态，房子是否过五唯一、税费多少情况，以及赎楼，以及交楼时间快慢等不同情况，不能只是以一个价格来衡量，比如你觉得价格比较笋的。
提问：云叔，请教一下你，最近亲戚想脱手一套东风西嘉和苑物业东北向130方，中高层，可望流花湖，2004年的房属于第三期。不知道您这边会不会建议我去买呢，整体这边是属于老城区，但是未来彩虹桥地铁会开通，三条线交汇，不知道未来的走向如何？我不是属于纯投资就想说也可以帮亲戚，也可以买多一套物业，但是就怕是老城区以后的走向会不好，
回答：其实东风西嘉和苑这个盘是有一定楼龄的了，13号线彩虹桥在建，对价值有一定提升，但是看起来不是很大；地段成熟，面积也大，流动性不太好，总体来看，比较偏向于自住属性。只能是买这里不算最优选。广州投资回报率高的板块及楼盘详见知识内部。
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