高层住宅，买在第3层的人，后悔了吗？

我爸朋友买了三层，后悔了，今年听说要转卖了，但是目前一直转卖不出去。

一、因为觉得便宜，所以买了三层，结果不想要了。

我去年买房的时候，买的是15楼，然后我爸的一位朋友，听到我买了房子以后，也想跟着我买。那位叔叔买房子的目的，就是为了让他儿子结婚用。

当时他去买房的时候，还有很多楼房，但最后他选择了3楼。我当时也很不解，问他为什么要选择3楼呀？

那位叔叔笑着告诉我，因为单价低呀，三楼的价格只有9000多，而你15楼的单价都快上万了，这一套110平方米的房子算下来，我的比你少了有10万元，而我可以拿这10万元来装修，多好呀？住几层楼，其实都是一样的，没差那么多。

后来，买了房子住进去以后，那位叔叔就后悔了。每次他来我们家的时候，都会跑到我们家的阳台，叹着气说还是高一点的楼层好，阳台跟通风都比他家三楼好太多了。

那位叔叔说，他家三楼住起来，不是太舒服，一来是没有阳光，阳台晒不到太阳，都被前面一栋楼挡住了，每次晒衣服的话，都得把衣服拿到小区楼下去晒，非常麻烦。

二来呢，三楼住起来很吵闹，楼下人经过讲话，都听得一清二楚，并且三楼的空气环境，还是比较潮湿的。

因为三楼的缺点很多，所以那位叔叔他们就后悔买了三楼，打算转卖出去。

但是结果，到现在挂出去快三个月了，依然无人问津，没有人要买，大家都觉得三楼不太好，不想买。再加上那套房子的产权还没有满两年，买的话还要交增值税跟个税，因此许多人都不愿意买。

听完这位叔叔的话后，我也暗自庆幸，自己当初原本是打算买二楼的房子，也是因为觉得二楼比较便宜，不过幸好，最终还是选择了15楼。

目前，我自己住在15楼，感觉还是非常好的，各方面都比低楼层好很多。我身边一些想要买三楼以下房子的人，我也纷纷劝他们不要买，还是尽量买高一点的楼层。

二、高层的第三层，有哪些优点跟缺点呢？

接着，我们就来说一下高层买的第三层，到底有哪一些优点，还有哪一些缺点呢？

• 先说优点：

① 单价低。

这或许是许多人买三楼的最主要的原因了，那就是因为单价比较低。正常情况下，一栋楼的一到四楼，跟顶楼，单价往往都是最低的。

对于刚需一族，以及预算比较有限的购房者来说，三楼的单价还是非常适合的。

② 等电梯的时间短，出行方便。

三楼等电梯的时间，比较短，出行会非常方便，不用等太久的电梯，也并不止于说不用坐电梯。哪一天电梯坏了，三楼也可以很轻松地走楼梯爬上去，不像顶楼那样，一旦电梯坏了，那走楼梯基本上不太可能了。

③ 遇到意外，容易离开。

三楼还有一个很大的优势，那就是一旦房子发生了什么意外的话，那么三楼的住户，是很容易就能够跑开的，而不像高楼层的住户，一般发生意外，就会比较难离开。

• 再来说缺点：

① 潮湿。

三楼因为距离地面近，所以环境会相对比较潮湿，当然了，肯定没有一二楼那样潮湿，会比一二楼稍微好一点。

不过，潮湿的环境，对人还是不太好的，住进去以后，会让人觉得难受。以及，被子跟衣服，也比较容易发霉。

我以前住过一段时间二楼，有一次出门一个月回来，柜子里的衣服全部因为潮湿而发霉了。

② 采光跟通风不好。

这个主要还是看你的房子是在哪一栋，如果你是最边上的一栋，那不会出现这种情况。当时，倘若你是中间栋的话，那么一旦楼间距不足，三楼往往都晒不到太阳。

我见过我们小区有很多栋楼的三楼，都是阳台晒不到太阳的，晒衣服都得把衣服拿到小区楼下去晒。

除了采光不好以外，因为楼层低，往往三楼的通风情况也不会太好。

③ 苍蝇蚊子多。

如果你住的小区，物业管理得不好，没有及时打扫楼下垃圾桶的话，那么一到夏天，三楼的窗户，你估计都不敢打开了。因为一旦打开，蚊子苍蝇很多都会飞到你家里。

我以前住二楼的时候，就出现过这种情况，夏天窗户纱窗都得关上，不敢打开，因为苍蝇蚊子会飞进来。

④ 没有隐私。

房子，最重要的就是要有隐私，不然的话，住起来会觉得很没有安全感。而住在三楼，一般情况下，小区的人从客厅门前走过，只要稍微一抬头，就能够看到家里的全部状况，真的是一点儿隐私都没有。

虽然客厅有窗帘，但也不可能天天都把窗帘拉上吧？我爸那位朋友，之所以想要把三楼的房子转手了，其中很大的原因，就是因为觉得三楼没有隐私。

⑤ 吵闹。

不仅苍蝇蚊子多，三楼还会很吵闹。小区楼下有人讲话，你就能够听到声音，并且还听得很清楚。在自己家里，都没办法享受到安静的环境，那感觉真的非常不舒服。

三、那些买三楼的人，都后悔了吗？

就我见过身边几位高楼层买在第三层的人，很多人住进去以后，都多多少少有点儿后悔。

而他们后悔的主要原因，也就是三楼的那些缺点，就是我前面讲的，比如说：感觉很潮湿，家里如果有老年人的话，对老年人身体不好。

再比如，就是觉得没有阳光，晒不到太阳，晾晒衣服很麻烦等等。

总之，许多买了低楼层跟顶楼的人，最后都后悔了，觉得当初不应该贪单价低，就买了低楼层或者顶楼，结果住进去以后才发现，原来问题一大堆。

所以我个人的建议是，买房的话，低楼层，一到四楼，以及顶楼，我是不太建议大家买。低楼层的缺点，我已经说了，而顶楼的缺点，就是夏天太热，防水工程如果做得不够好的话，那么天花板就会出现渗水漏水等现象，以及等电梯的时间，非常漫长。

因此，我们在选择楼层的时候，一定要小心谨慎一点，多思考，多问身边一些买过房子的朋友，不要轻易做决定。

四、高层住宅，哪几层最适合居住呢？

接着，我就来说一下，高层住宅，哪几层是最适合居住的呢？

我们就以一栋33层的楼房为例来说明，33层的话，一般就是13层到20层左右，是最适合居住的。

为什么这样说呢？

因为这几个楼层，采光跟通风都不会差到哪里去，以及距离地面有一定的距离，不会太潮湿，也有足够的隐私，更加不会受到地面上行人的影响，相对来说环境比较安静，不会吵闹。

以及，等电梯的时间也不会太过于漫长了。

这样的楼层，住起来是最舒服的，正常情况下不会有什么大的问题。

但是，因为各个地方不一样，所以也不一定说一栋33层的楼房，就一定是13层到20层最好。

这个时候，我们就可以直接去售楼部问工作人员，看哪一层的单价最高？只要找最高单价的那一层就好了，单价最高，意味着最受欢迎，最受欢迎的房子，则说明是最好的。

所以，不懂得选择楼层，那就直接看价格就行了，使用价格来筛选楼层，是最简单的方式。

最后：

如果你买了三楼，后悔了，那么最好的办法，就是转手出去。

在转手的过程中，我的建议是最好等房子的产权满五年了，这样的话，转手过程中就可以免除增值税跟个税，不要交这些税，你的房子在二手房市场上，才会更有竞争力。

倘若实在转手不出去的话，自己又不住的话，那么租出去，也是一个比较好的选择。