实践中，企业拆迁牵扯到的不仅是企业所有权人的利益。因此当企业面临不合法情形时，维护自己的合法权益，就应当对企业拆迁流程有一个具体的了解。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细解读。
一、征收决定公告
市、县级人民政府会对征收决定作出公告，并载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等。同时通知有关部门暂停办理相关手续
二、房屋价值评估
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；如果协商不成的，可以根据省、自治区、直辖市制定的办法选定。任何单位和个人不得干预评估机构开展评估工作。
三、拆迁补偿流程
1、订立补偿协议
根据相关法律规定，就补偿的具体事项，订立补偿协议。
2、征收补偿决定
如果在规定期限内达不成征收补偿协议，应由征收部门报请作出征收决定的人民政府作出征收补偿决定，依法送达并公告。
3、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁
在被征收人获得补偿后，应当在确定的搬迁期限内完成搬迁。
4、救济方式
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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