警惕！天津楼市进入拐点，这六类楼盘千万别碰！

最近，我们接到很多粉丝的爆料，不是说什么买房赚钱了，而是大量的粉丝买错房子，由于自己家里倾其所有买的房子出了问题，导致整个家庭正常生活受到冲击。

今天这篇文章，我的目的，不是去曝光什么问题，而是告诉大家买房前，你需要做什么来避免未来出现问题。

到底什么样的房子，是绝对不能买的呢？

01

开发商诚信有问题的楼盘

这点我放到第一来写。我们买房，一定切记要查开发商最近的诚信问题。

一个企业的诚信比什么都重要，你在买房的时候，用企查查或者百度等软件网站查该楼盘开发商的资料。

发现什么涉及民间借贷，或者是拖欠工程款等负面消息或者诉讼，这类房子千万别买，再便宜也不要买！

这类楼盘我们见得太多。当某一个小开发商降价热销，或者是利用大势火爆鱼目混珠的时候，当下网络的时代，这类查房子的办法，我给大家列举一下，首先，你知道楼盘的名字，查这个楼盘的资料，里面就有该楼盘所属公司名字；然后，你再用企查查，企信查等APP，去查这家公司的信息，我觉得，这至少能帮你避免80%的问题楼盘。

买房子是大事，别怕麻烦，这是你家庭的头等大事，你多做点功课，只有好处，没有坏处。

02

土地前身不好的楼盘

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好。例如，有些土地前身为化工厂的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠等，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

对于化工厂之类俗称毒土地上的房子，居住后会影响身体健康的，必须慎重，劝三思。

但是很奇葩，房价一上涨，大家就忽略了这个不利因素。2016年，在广州发生过一件事——广州最大的毒地，开出的楼盘被疯抢。

看完这段报道，让我心疼又心酸。购房者的无奈，说得最多就是两个字“压力”。

03

臭名昭著的楼盘需要关注

“臭盘”也是购房者不能忽视的。

高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中，说不定一不留神就买了个臭名昭著的房子，到时纠纷烦人不说，住得也揪心。

有的楼盘，甚至在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开。纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。

购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性点好。

04

加气站、加油站附近的楼盘

现在汽车多了，加油站也多了。部分人群会图方便而选择置业在离加油站近的位置。

然而，油里面含有大量的有害物质，比如铅、苯等，对健康危害极大；另外，加油站附近常有车辆进出，其停泊和启动的噪音较大，容易形成噪音污染，影响身心健康。

从长远角度考虑，对于加油站附近的房子，购房者应敬而远之。

05

质量问题频被曝光的房子

质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。

购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

06

物业管理不规范的房子

有人说“置业买房，治安问题是首位”。

在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。关于物业对楼盘的影响，我们写了好多文章了，这条对楼盘的未来居住和房价影响都非常大，所以我放到最后一点。

最后的劝告：

买房的第一要素，就是避免踩坑。只要你把几个坑都躲过了，后面涨价赚钱才是没有太重要的事。

楼市的后半场进入一个大鱼吃小鱼的混沌时代，又会有多少坑等着你？我们除了房子，还有什么？这是时代的叹息！

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