佛山某盘收楼验出数十个问题？收楼即成维权，“业主”还是业主？

交房如“开盲盒”，打开前，永远不知道是惊喜还是惊吓。

年中交房潮来临，但交付即维权的悲剧在不断上演，延期交房、精装缩水、质量问题层出不穷......

看到最近媒体报道及领导留言板上的交房问题日出不穷，字里行间里尽是平民百姓维权的辛酸，下面小编就跟大家说道说道。

精装变惊装 交楼即维权

精装房是交房最容易出现问题的。

尤其是近两年，不管是毛坯房还是精装房，还有不论是刚需还是高端改善房，交付质量似乎不如人意。

三水某楼盘精装房变“惊装房” 收楼验出数十项问题

近日，据有关媒体报道，位于三水北江新城建设一路与建设大道交界的某盘准业主钟女士爆料，称其三水买的房子在6月底交楼，却遭遇“惊装房”惊魂验收。

|图源小强热线

厨房水槽生锈、阳台外墙惊现裂缝、门框松动脱轨、墙面长钉子、大理石破裂......满满当当的写了三四十条整改需求，令其直呼“房屋纸皮造”。

除了屋内的问题，小区的公共安全，也让业主担忧。9座的业主也表示，曾经晚上独自乘坐电梯时，遇到了电梯困人的情况。还没入住，电梯就出现各种各样的问题，难以想象，以后真的入住，业主一多、使用频率一高......

|图源小强热线

不过，在报道后，楼盘也发出了一份公告，表示会按约定时间内处理相关问题，后续会怎样，我们敬请期待！

海伦堡海汇广场偷工减料

位于佛平四路海伦堡海汇广场也有业主在领导留言板反映，该小区4座厨房底下严重偷工减料，不仅没有做防水，连水泥都没有堵，导致漏水的全部把水流到楼下，而开发商不但不返工，还要求漏水那些业主负担维修费。

2021最佳踢“皮球”者，非海伦堡海汇广场莫属。

多盘延期交付 有的还烂尾了

除了减配、房屋质量等问题，延期交房的现象在佛山也屡见不鲜，交楼日期一拖再拖，遥遥无期不说，有的就干脆直接烂尾，后续难料，买了这些房子的业主可谓是竹篮打水一场空啊。

狮山德鸿广场到交楼还是一片空地

多位网友在领导留言板留言投诉表示，位于狮山的德鸿广场（现鹏润广场）逾期3个月未交房，目前项目现场还是一片空地，连地基都没打，也没有在施工。

有购买了狮山德润广场的业主表示，其是在2019年3月签订该项目9栋、10栋的合同，当时是约定2021年3月1日交房，现在查证才知道，该项目9栋10栋并未取得建筑许可证，且规划许可证明确标定该栋不可作为酒店、公寓等居住用途使用。

而如今，距离买房时已过去了2年多，该名业主满心欢喜去楼盘现场一看，竟然还是一片空地！！！

对此，南海区狮山镇政府也做了相应的答复，“德润广场项目地块是农村集体建设用地，使用权类型为商服用地。投资有风险，市民在投资前应充分了解该项目情况，对收益和存在风险作出评估，承担相应的风险责任。”

金科华府延期交楼 强迫业主签订不平等“VIP协议补充内容”

无独有偶，在5月底，位于三水区白坭镇汇金工业城12号的金科华府的业主在领导留言板投诉表示，开发商串联物业，雇佣临时工强迫业主收楼和签订不平等“VIP协议补充内容”。

据介绍，事情发生在去年年底，按照购房合同规定，本该在2020年12月31号前交楼（合同的补充说明是2019年12月31号），因疫情原因延迟交楼。开发商通过快递形式发延迟三个月收楼通知书（没有相关政府盖章），业主表示理解也能够等。

但是推迟3个月后，还是没有等到开发商的收楼通知，然后业主自发组织来到三水金科华府发现杂草丛生、大门被拆除、房子空鼓居多、房屋顶棚没有扇灰、没有漏电开关、没有临时水龙头、住宅配用电线不达标、三证一书也没有、也没有延迟赔偿说法。

豪宅泰和世茂佛山院子延期交楼

不单公寓、商业项目延期交楼，位于佛山新城的豪宅盘佛山院子也陷入了延期交楼困境，遥想当年，该项目还是当年佛山首个新中式网红楼盘呢。

从领导留言板获悉，多位购买了佛山院子三期37座产品的网友投诉表示，他们买的房子本应于2021年3月31日前交付房屋。

虽然，佛山院子用疫情借口延期交楼，但项目现场施工速度较慢，按照目前进度，相信开发商也很难在2021年8月30日前完成交付（延期交房通知书上时间）。

|截图来源领导留言板

其实，自去年以来，涉及泰禾资金链断裂导致延期交房的事件时常发生，最近也有媒体报道，因债务压顶，泰禾集团旗下泉州泰禾广场或面临拍卖，还有东莞泰禾新天地、泰禾北京院子二期等也面临延期交楼。

那么，遭到延期交付，业主们该怎么办？

对于百般推诿，无赖甩锅的开发商，小编支持合法合理维权。业主合法施压，假如还爱惜自己羽毛的开发商，必然会给出一个妥善的解决方案。但维权也讲究个度，切莫做出过激行为，得不偿失。

假如延期已经成为既定事实，开发商又给出合理赔付的解决方案，业主不妨给点耐心等一等。

下半年49个楼盘迎来“期终考”

此外，据房天下数据统计，从7月一直到12月，下半年佛山预计有49个楼盘陆续迎来交付。

同样也有不少品质项目值得期待，数量上来看，顺德区预计今年交付的楼盘共有17个，数量最多，包括保利天寰、中海云麓公馆、涛汇明日·鎏金湾、中洲府等。

而南海区共有11个楼盘预计交房，是仅次于顺德的交房“大户”。包括此前热销的万科金域蓝湾二期、保利紫山和龙光玖御湖都有楼栋预计在下半年交付。

此外，禅城、三水和高明也分别有楼盘将迎来交付，性能能否在交付上得到兑现，就要等待业主现场验证了。

写在最后

交付之所以称为“考验”，实际上也有很多原因。这两年，对待交房的态度，开发商和买房人都要比往年更加谨慎。

对于开发商来说，拿地成本越来越高，项目利润很低，有一些精装可能出现减配，甚至出现了质量上的一些问题。

△来源于网络

但对于业主来说，很多人节衣缩食，掏空6个钱包，谁不想买到一套称心的房子？货不对板，搁谁谁心里能舒坦。

其实不仅仅是佛山，全国各地交付都面临相似的考验。不可回避的是，每当交付潮来临之时，也会跟着出现不少WQ事件。

但我们也要看到，佛山大部分的房企还是能兑现承诺，甚至还会有实景优于效果图的惊喜情况。

最后，佛山买房帮在这特征集“年中即将交付的小区”，如果你知道哪些楼盘要交房，欢迎留言区留言爆料。

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