法院判例：搬迁补偿不到位，还胁迫拆迁户签补偿协议？依法撤销！

　　征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾的起因无不是补偿安置问题，如果拆迁户不肯就补偿数额问题让步，那么就可能遭遇违法拆迁行为，而在众多违法拆迁行为中，暴力胁迫拆迁户签协议就是其中最典型的一种。今天我们通过一则胁迫签协议的判例来给大家讲解一下，面对逼签协议的违法拆迁行为该如何应对。

　　一、案情简介

　　 赵某的房屋位于北京市海淀区清河三街，在拆迁范围内，因补偿标准不合理，赵某一直未与拆迁公司签订拆迁补偿协议。为达到尽快拆迁的目的，自2016年5月开始，强佑公司多次采取威胁恐吓、打人砸屋的方式逼迫赵某搬迁。

　　2017年3月16日，强佑公司的拆迁人员将赵某塞到面包车内，该行为被摄像头所拍到。后赵某被带至强佑公司售楼处，拆迁公司的拆迁人员通过殴打、言语威胁方式，胁迫赵某签署拆迁补偿协议，赵某不得已签署了多份空白协议，但赵某故意将自己的名字写错。

　　赵某认为该协议是自己被胁迫时所签，不是自己真实意思表示，依法应当予以撤销，遂提起诉讼。

　　二、案件分析

　　本案中拆迁公司胁迫赵某签拆迁补偿协议的行为，是典型的违法逼迁行为，《民法典》第一百五十条规定：“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，依照法律规定，因该协议系赵某在被暴力胁迫下所签，故属于可撤销的协议，在赵某提交了相关证据证明胁迫事实存在的情况下，法院应当判决予以撤销。

　　三、法院判决

　　撤销赵某与强佑公司在2017年3月16日就北京市海淀区清河三街房屋签订的两份《拆迁补偿安置协议书》。

　　四、案件总结

　　征地拆迁期间，拆迁户因遭到胁迫签协议的状况屡有发生，但最终并不是每一个协议都会被法院依法撤销，其中最大的原因就是拆迁户是否能找到“受胁迫”的证据。本案中，赵某被拆迁公司的人塞到面包车里的场景，被摄像头所拍到，该段视频成为了本案的关键证据，另外，赵某在被胁迫时，故意签错自己的名字，也是为后续提起撤销之诉做了相应的铺垫，因为拆迁协议是一个重要的协议，而如果拆迁户所签的名字存在别字问题、但拆迁公司却完全没有发现，那么也可以对该协议系拆迁户在遭遇胁迫下故意签错进行佐证。

　　因此，如果大家在征地拆迁期间遭遇了胁迫签订补偿协议，一定要及时搜集相应的证据，然后依法通过行政诉讼的方式撤销该协议。如果没有找到相应的证据，大家也不要害怕，因为如果该协议的补偿标准远低于当地补偿标准，这种显示公平的协议也是不会得到法律认可的。

　　征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。