刚刚，麒麟仁恒商业规划、效果图曝光！区域将添新地标！

　　重磅消息！麒麟又添新地标！

　　刚刚，仁恒G108地块（C、D、G分区）规划出炉！效果图曝光！

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　　区域将添新地标！麒麟仁恒商业效果图曝光！

　　刚刚，南京市江宁人民政府官网公示了麒麟2019G108地块（C、D、G分区）的规划设计方案。

　　根据规划，项目将拟建2栋18F办公、2栋15-17F酒店式公寓、商业以及相关配套设施。

　　该项目位于南京市江宁区麒麟科创园，运粮河东路以南，沧波门南街以西，规划用地性质为商办混合用地。

　　麒麟科创园G108地块，在2020年1月15日被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。此前，G108地块住宅部分（A、B、E地块）为仁恒城市星徽，规划早已出炉。

　　根据规划设计方案，总建筑面积约14.86万平方米， 地上建筑面积约9.28万平方米， 地下建筑面积约5.04万平方米。

　　其中， C区 主要功能包含办公，商业等， D分区主要功能包含酒店式公寓，商业等 。

　　项目总设计规划图：

　　项目效果图：

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　　交通、教育、商业都来了！麒麟板块即将腾飞

　　近几年，麒麟板块区一直在不断发展，尤其是从去年4月份，紫东新区强势崛起，位于紫东核心的麒麟也是利好频频，板块势头逐渐上升，各项配套资源也在不断落实。

　　四线地铁！区域交通升级

　　区域内除了有轨电车1号线外，未来还规划有地铁8号线地铁10号线二期以及宁句线S6（在建），而且周边还有绕城公路、启迪大街、光华路等道路。届时随着宁句线S6、8号线开通，未来区域交通将更加便捷。

　　教育加码！优质教育资源落地

　　区域内除了现有的麒麟初级中学、麒麟科创园学校外，公办南外已入驻。今年1月份，力小分校签约入驻，将与麒麟科创园第二小学进行合作办学。

　　（麒麟中心小学）

　　三大商业综合体，商业崛起！

　　目前，板块内荔枝广场、沣麟广场等大型商业体正在建设中。其中，约21万方的荔枝广场是南京城东最大的商业体，集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态，预计最快将于2021年开业。

　　此前，南京麒麟宝龙广场也已开工，项目总建筑面积约22万方，包括约8万方商业，办公、2栋26F酒店式公寓以及相关配套设施，将打造品类齐全、形象高端、集商业服务、商务办公于一体的区域商业新地标。

　　麒麟宝龙广场

　　除此之外，在2020年3月5日的重大招商项目的签约活动上，麒麟科创园一举拿下15个项目，总投资高达202亿，包括五星控股总部基地、科复时代国际创新中心、中业慧谷科创壹号产业园以及中科院、京东云等一批高新项目。

　　生态环境方面，区域被紫金山、青龙山环伺，古运粮河、上坝河、百水河环绕；同时，区域内还有政府规划约300万方的媲美纽约中央公园的麒麟中央公园。

　　麒麟中央生态公园项目共分为三期，一期二期已经开放，三期在建，生态环境相当优越。

　　麒麟中央公园实景图

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　　区域新房房源充足！二手房最高成交单价近5万/㎡！

　　目前，麒麟板块新房房源比较充足，除了蓝光睿创新筑、新保弘领东苑、熙悦、仁恒城市星徽在售楼盘，还有亚东G51、高科G87项目等待上市。

　　仁恒城市星徽

　　仁恒城市星徽剩余最后四栋楼尚未加推，A04号楼（户型建筑面积106、116㎡）、A05号楼、A10号楼（户型建筑面积89、124㎡）；B06号楼（户型建筑面积164㎡），期整体均价32432元/㎡。

　　根据规划显示，项目住宅分为A、B、E地块，共打造16栋17-26F住宅，户型面积为89--165㎡。

　　新保弘领东苑

　　新保弘领东苑在售B01、05号楼，户型建筑面积约为132、144㎡，两梯两户，精装整体均价约30613.82元/㎡。在售B-06、A-07号楼，现房，剩余户型建筑面积约为128、132㎡，整体均价约为30195元/㎡。

　　蓝光睿创新筑

　　蓝光睿创新筑在售D06号楼，剩余主力户型建筑面积约132㎡，销许单价26732-29132元/㎡。在售D01、D02号楼，户型建筑面积约为109、110、132㎡，整体均价约为28097元/㎡。

　　熙悦

　　熙悦目前在售13、14、15号楼，剩余房源主力户型建筑面积约128㎡；在售16、17号楼，户型建筑面积约137㎡。

　　紫麒府

　　麒麟G35地块2017年7月12日，经过118轮竞价，最终被珠海华发以总价17亿拿下，将配建保障房面积1.1万㎡，楼面价17887元/㎡，现房销售。

　　根据规划，项目拟建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施。

　　高科G87

　　麒麟G87地块经过1轮报价，被高科以总价9.8亿竞得，成交楼面价6420元/㎡，毛坯限价2.6万元/㎡，这还是仙林板块住宅一哥高科首次落子麒麟。

　　亚东G51

　　麒麟高科G87地块北侧就是麒麟亚东G51地块，去年9月亚东以底价7.3亿元拿下G51地块，成交楼面价6113元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡。

　　目前，麒麟板块二手房主要有中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲，中海御山府三期等小区。据链家二手房官网显示，区域二手房价格在2.7-3.2万/㎡左右。

　　根据最新数据显示，中海御山府一期一套111.4521㎡的房源，以总价550万成交，成交单价49350元/㎡。

　　写在最后：

　　此前，麒麟板块受于交通和商业的限制，一直处于不瘟不火的状态。不得不说，仁恒的到来让沉寂多年的麒麟终于火了一把。

　　近段时间，开盘被疯抢、二手房最高成交单价近5万/㎡，麒麟板块更是热度不断飙升！

　　而未来随着宁芜铁路的搬迁、随着八号线的动工以及麒麟宝龙广场、荔枝广场、沣麟广场的建成，围绕麒麟人多年的阴霾终将烟消云散！

　　未来麒麟，还是非常值得期待的！

　　【河西】丨丨 丨丨丨

　　【江宁】丨丨丨

　　【城东】丨丨丨丨

　　【新玄武】丨丨丨丨

　　【南部新城】丨丨丨

　　【江北核心区】丨丨丨丨丨