恒大云玺实景图（来源：项目官微）
你知道昆明最贵住宅能卖到多少钱吗？
今天，楼市君独家整理三份昆明最贵楼盘TOP10榜单！
来看看有钱人都在哪儿买房？
2021年已过半，楼市君根据中指院网签数据，整理了今年上半年昆明住宅成交总价、成交单价、以及非别墅类成交单价TOP10的三大榜单（统计均为一手住宅），发现几个很有意思的亮点。
昆明城市风貌图（来源：摄图网）
其一，昆明单价最贵的住宅是洋房，已破7万/平。
其二，昆明新锐富人区非草海莫属。
其三，俊发和华夏阳光简直是昆明本土房企之光。
其四，上半年昆明最贵楼盘TOP10，大部分都在西山和官渡，独缺盘龙。
下面来看看3大榜单的具体情况。
最贵6084万/套
俊发海东俊园夺冠
先看成交总价TOP10的豪宅榜单。
今年上半年昆明有过千万级豪宅成交记录的项目共有10个（名单如下图），累计成交37套。
其中，最高成交总价为海东俊园的别墅，以6084万元/套的惊人价格荣膺昆明豪宅榜榜首。
位列其后的是华夏四季的洋房，其最高成交总价为2106万元/套，夺得昆明豪宅榜第二的位置。
融创文旅城的别墅排名第三，最高成交总价达到1557万元/套。
从住宅成交总价TOP10榜单来看，上半年昆明卖出的千万级豪宅中有8个都是别墅。
俊发生态半岛实景图（来源：项目官微）
摘得榜首的海东俊园由昆明本土房企俊发打造，位于俊发生态半岛板块，是昆明南市区的高端系列产品。
整个俊发生态半岛占地面积约6700亩，群聚俊发近10个住宅项目，如滇池ONE、河畔俊园、湾流海、滇池华府俊园等，海东俊园就是其中之一。
位于滇池会展片区的恒大云玺是成交量最多的，今年卖出了10套千万级豪宅。
另外，今年还有两个非别墅类产品冲进前10，分别是位列第二的华夏四季，和位列第八的中国铁建·西派国樾。
分区域来看，昆明总价最贵的住宅主要分布在西山、官渡、度假区 、巫家坝和经开区。
上半年昆明成交的千万级豪宅
尤其是草海片区，独占5个，涉及华夏四季、华夏澜台府、融创文旅城、中铁诺德·山海春风、宝能滇池九玺，是昆明豪宅扎堆之地。
成交单价TOP10
华夏四季洋房卖出7万高价
看完总价排名，来看成交单价TOP10，这会再次刷新你对昆明高房价的认知。
上半年，昆明成交单价TOP10楼盘的最低门槛为34602元，大部分都集中在草海和滇池周边。
其中，成交单价最高的一套房，是来自华夏四季的洋房，单价为70807元/平。
其次是海东俊园的别墅，去到了55715元/平。
宝能滇池九玺的别墅最高去到42434元/平，位列第三。
摘得成交单价榜首的华夏四季，位于西山草海南岸，是一个纯洋房社区，由云南本土房企华夏阳光打造，就连交付的回迁房都是8层的板式洋房。
在上文提到的成交总价排行榜中，华夏四季就高居第二位。
而华夏阳光在草海片区开发的另一个楼盘——华夏澜台府也以39271/平的单价，1446万/套的总价，成功杀入三大榜单，足见其市场魅力。
华夏四季回迁房实景（来源华夏阳光）
此外，山海湾8号是上半年唯一杀入成交单价TOP10的高层住宅，以40841元/平的价格位列第四。
山海湾8号位于滇池会展片区，主打的是滇池边超高大平层豪宅，去年就卖出了单价破4万的产品，刷新昆明高层住宅市场纪录。
位于阳宗海的九溪湖国际生态区也有别墅卖到了3万+，刚好跻身前十行列。
非别墅单价TOP10
6盘最高单价破3万+
除去别墅，昆明普通住宅（高层、洋房）也有不少看点。
非别墅类住宅成交单价TOP10榜单中，单价上4万的有2个，即华夏四季和山海湾8号。
有4个楼盘的最高成交单价在3万以上（4万以下），排名依次为中铁诺德·山海春风、华夏澜台府、滇池华府俊园，以及锦粼天序。
这4盘中，除锦粼天序外，都是洋房。
锦粼天序位于西山双塔片区，是龙湖和新希望合作开发的顶级豪宅产品，今年项目网签的单价最贵房源是其258平的大平层，单价为30333元。
昆明中国铁建·西派国樾实景
另外上榜的楼盘还有中国铁建·西派国樾、融创春城書院、华润昆明·润府、万科翡翠。
这4个盘不是地处昆明一环边核心地段，就是巫家坝城市新中心，位置优越，并且定位高端。
但项目最高成交单价还未达到3万大关，比如西派国樾今年卖得最贵的一套房，单价为29709元。
其余3个项目今年成交的最贵单价在2.7万元左右。
融创春城书院位置
另据中指院网签数据，今年上半年昆明单价3万以上的住宅，总共成交了78套。
看完榜单不得不承认，昆明豪宅不少，有钱人也很多。
你觉得昆明房价怎么样？
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