自南通楼市新政出台后，整个市场悲观情绪弥漫，买房人的心态也趋于保守。
反映到楼市上，今年上半年南通也有多家楼盘首开、加推，但能做到入市即罄的却寥寥无几，和去年火爆的销售情况形成了明显的对比。
在这种情况下，有些开发商自然是“急”了。
就在本周，南通陈桥板块融信澜宸更是大手笔推出买房送豪车优惠活动，变相性的推出大幅度折扣优惠，刺激着买房人的神经！
1、买联排送奔驰E260L一台！优惠双方案折扣力度大的惊人！
带着对开发商营销手段的迟疑和好奇，观察君来到融信澜宸营销中心。通过反复确认，置业顾问表示，确实近日推出了这样的优惠政策。
活动时间在7月8日到7月15日期间，购买项目的边户联排别墅，且签约全款到账后，即可赠送一台2021年新款奔驰E260L轿车。
另外，如果客户不喜欢的话，开发商还给出了第二套优惠方案，客户还可以选择将车的总价折算房价里。
小编立刻在汽车之家平台上查看，目前奔驰E260L 2021年新款市面价在40万左右，相当于房价猛降了40万，简直打出了骨折价！
图片来源汽车之家
但是尽管有如此大力度的优惠方案加持，好像并没有给项目引来更多的人气，营销中心现场人气也较为冷淡。
同时，透过水吧台小姐姐的口中了解到，项目平时来的客户也不多，案场也是较为清闲。
2、 项目仅剩少量顶底层洋房、边户联排，建筑面积约120㎡！
融信澜宸作为千亿房企融信首入南通之作，也是旗下高端澜天系作，自拍地之初便备受瞩目。
项目由别墅、洋房组成，规划洋房21栋730户，联排别墅25栋166户，共896户，小区整体体量不大。
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据销售了解到，目前项目在售6-9#、19-23#栋楼低密洋房，房源数量较少，每栋洋房仅剩少量的顶底房源，建筑面积约120㎡，洋房均价18500元/㎡，精装交付；在售联排别墅24-47#栋，建筑面积约120㎡，均为边户，别墅总价在460-495万，简装交付。
随后，销售带我先后看了洋房及联排别墅的样板间。
▼洋房建筑面积约120㎡三房两厅两卫样板间
步入样板房，独特的入户花园吸引小编的注意，不仅可以作为收纳空间，还可以设计成步入式衣帽间。
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明朗的客厅，约5.5米宽厅设计，超大观景阳台，南北通透，采光自然。
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主卧套房设计，设有南向飘窗，独立的卫生间，私享生活空间。
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双卫设计，摆脱拥挤，在城市中，避免生活作息的相互碰撞，私享舒适。
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另外，样板间门口还贴有电梯展示图，销售表示，这样才能给客户带有归家的感觉。
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▼联排别墅建筑面积约120㎡四房三卫两厅一厨样板间
一楼南侧赠送景观花园，一层餐厅一体化设计，其中客厅设计为两层通高空间，实现上下层空间的渗透关系，增强一家人居住体验的互动性和融合性。
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二层设计了父母房和儿童房以及书房，满足三代同堂或者二胎时代，楼梯朝南正面的赠送面积可设计成书房，也可以随着居住人口的增加而改造为多功能房。
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三层一整层设计为超豪华主卧套房，约6米的大开间，带超大衣帽间，南北双露台赠送，不仅保证私密性，还给主人轻奢的生活体验。
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地下空间整体挑高高度为5.4米，挑高地下室空间多元化，既可以做通顶式设计，也可以做半挑高的设计，或设计成家庭影院、健身房、休闲娱乐室，更或者私密会客厅，满足休闲生活的多元化。
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据销售介绍，地下室前后都有采光井，从而保证地下室的采光和通风，地下室的门可以直通地下停车场，为停车取车提供了便利。
3、 配套不完善，发展较迟缓！陈桥板块发展仍需时间
项目位于南通陈桥板块，该板块作为原港闸区对接南通西站的桥头堡，也是承接西站辐射的核心功能地区。
今年4月2日，崇川区人民政府与苏州新建元控股集团有限公司、深圳市创新投资集团有限公司在崇川区政府举行陈桥街道（高铁新城拓展区）战略开发合作备忘录签约仪式，标志着高铁新城拓展区的规划、开发拉开序幕，这也是崇川区对片区开发高起点定位、创新合作开发模式的有益尝试。
融信澜宸距离南通西站约4公里内，距离南通火车站约5.5公里，周边有在建的地铁1号线惠民路站，交通出行十分便捷。
距离项目较近的大型商圈是北大街万象城及万达商圈，但实际距离还是较远，生活不算便利。目前项目周边没有大型的商场，位置相对较偏，周边各设施配套暂时还不够完善。
另外，项目周边有许多待拆迁的农村自建房、拆迁安置房，整体来说，该区域板块的发展还是较为缓慢的，基础设施配套资源匮乏，但仍在不断落实完善中。
写在文末：
纵观南通整个市场，目前，赠送豪车的优惠楼盘仍是凤毛麟角，大多数楼盘只给出了97折、98折之类的优惠，并没有出现大幅度的降价潮，整体价格较为坚挺。
今年楼市不如去年火爆已成定局，而同时开发商对市场的理解正在逐步调整。不少开发商对去化速度的追求从开始的“急躁”慢慢演变成了“从容应对”，与购房人的对峙或将持续。
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